姊妹分房协议书

姊妹分房协议书甲方：[姐姐姓名]，女，[身份证号码]，住址：[详细住址]联系电话：[电话号码]乙方：[妹妹姓名]，女，[身份证号码]，住址：[详细住址]联系电话：[电话号码]鉴于甲乙双方系姊妹关系，双方共同拥有位于[房屋具体地址]的房产（以下简称“该房产”），为明确双方对该房产的权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下分房协议：一、房产基本情况1.房屋位置：该房产位于[具体城市][具体区域][详细街道及门牌号]。2.房屋面积：建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。3.房屋户型：[几室几厅几厨几卫]。4.房屋用途：住宅。5.房屋产权情况：该房产为[产权性质，如商品房、房改房等]，登记在[产权登记情况，如甲乙双方名下或其中一方名下]。二、分房具体方案经双方协商一致，对该房产进行如下分割：1.甲方分得部分：该房产的[具体楼层及房间号]归甲方所有。该部分建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。2.乙方分得部分：该房产的[具体楼层及房间号]归乙方所有。该部分建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。三、双方权利义务（一）甲方权利义务权利1.对分得的房产享有占有、使用、收益和处分的权利。2.有权要求乙方协助办理该部分房产的产权变更登记手续。义务1.按照本协议约定使用分得的房产，不得擅自改变房屋结构和用途，影响房屋安全。2.承担分得房产的物业管理费、水电费等相关费用。3.在乙方需要合理使用共有部分（如楼道、电梯等）时，应给予必要的协助。（二）乙方权利义务权利1.对分得的房产享有占有、使用、收益和处分的权利。2.有权要求甲方协助办理该部分房产的产权变更登记手续。义务1.按照本协议约定使用分得的房产，不得擅自改变房屋结构和用途，影响房屋安全。2.承担分得房产的物业管理费、水电费等相关费用。3.在甲方需要合理使用共有部分（如楼道、电梯等）时，应给予必要的协助。四、产权变更登记1.双方应在本协议签订之日起[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理产权变更登记手续，将各自分得部分的房产产权登记至各自名下。办理产权变更登记手续所需的费用，按照国家相关规定由各自承担。2.若因一方原因导致未能在规定时间内办理产权变更登记手续，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。五、房屋维修及保养1.双方应按照房屋所在地物业管理规定及相关法律法规的要求，对各自分得的房产进行合理维修和保养，确保房屋的正常使用和安全。2.对于房屋的共有部分（如屋顶、外墙、楼道等）的维修和保养，由双方共同协商确定维修方案和费用分担方式。若一方拒绝承担其应分担的维修费用，另一方有权先行垫付，并要求对方承担相应费用。六、违约责任1.若一方违反本协议约定，擅自处分分得的房产或侵犯对方对房产的权益，应向对方支付违约金[违约金金额]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。2.若一方未按照本协议约定协助对方办理产权变更登记手续，每逾期一日，应按照未办理部分房产价值的[X%]向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，对方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。3.若一方未按照本协议约定承担房屋维修及保养义务，导致房屋出现质量问题或影响对方正常使用的，应承担修复责任及赔偿对方因此遭受的损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双