屋基分配协议书

屋基分配协议书甲方：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲乙双方就屋基分配事宜达成一致意见，为明确双方权利义务，确保协议的顺利履行，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，特签订本屋基分配协议书（以下简称“本协议”）。一、标的物或服务具体描述1.屋基位置本协议所涉及的屋基位于[具体地址]，其四至范围为：东至[相邻地块标识]，西至[相邻地块标识]，南至[相邻地块标识]，北至[相邻地块标识]。该屋基面积为[X]平方米，形状为[描述形状]。2.屋基现状该屋基目前为[土地现状描述，如空地、已平整等]，地上无建筑物及附着物。但可能存在一些自然状况，如地势起伏、地下水位情况等，双方对此均已充分了解且无异议。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定获得分配的屋基相关权益。在符合法律法规及本协议约定的前提下，对分配所得的屋基享有自主处分权，包括但不限于转让、出租、抵押等，但处分行为不得损害乙方及其他第三方合法权益。2.义务向乙方如实提供与屋基相关的所有信息，包括但不限于土地来源、是否存在纠纷、规划限制等情况，不得隐瞒或虚报重要事实。协助乙方办理与屋基分配相关的手续，如协助乙方到相关部门办理土地登记、规划审批等手续，提供必要的证明文件和资料，并按照要求配合乙方完成现场勘查、签字确认等工作。在本协议履行过程中，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。例如，若甲方提供虚假信息致使乙方无法正常使用屋基或遭受行政处罚等，甲方需赔偿乙方因此遭受的全部经济损失，包括但不限于直接损失、间接损失以及乙方为处理相关事宜支出的合理费用（如律师费、诉讼费、差旅费等）。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定获得分配的屋基相关权益。对分配所得的屋基在符合法律法规及本协议约定范围内享有使用、收益等权利。2.义务按照本协议约定的方式、时间和金额向甲方支付相关费用（如有）。按照法律法规及相关部门要求使用屋基，不得擅自改变土地用途，如需进行建设活动，应依法办理相关审批手续，并确保建设行为符合规划要求和安全标准。在使用屋基过程中应保护周边环境，不得对相邻地块及其他第三方造成损害。如因乙方原因导致周边环境受损或给第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。例如，乙方施工过程中造成水土流失影响相邻农田灌溉，乙方需负责恢复原状并赔偿相邻方因此遭受的农作物减产等损失。配合甲方及相关部门对屋基使用情况进行监督检查，提供必要的资料和信息。三、费用及支付方式1.费用约定经双方协商一致，乙方应向甲方支付屋基分配费用共计人民币[X]元。该费用涵盖了甲方因屋基分配而产生的各项成本及预期收益等综合因素。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付总费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元；在办理完屋基分配相关手续并取得合法权益凭证后[X]个工作日内，支付剩余款项，即人民币[X]元。乙方支付费用的方式为银行转账，甲方指定收款账户信息如下：开户银行：账号：户名：四、屋基交付及相关手续办理1.交付时间甲方应在收到乙方预付款后的[X]个工作日内，将屋基交付给乙方使用。交付方式为现场实地交付，双方应在交付现场共同签署屋基交付确认书，确认书应详细记录屋基的交付状况，包括面积、四至范围、现状等信息。2.手续办理甲方负责协助乙方办理屋基分配的相关手续，并承担因办理手续产生的应由甲方承担的费用（如土地出让金、登记费等）。办理手续过程中，甲方应积极配合乙方提供所需资料，确保手续办理顺利进行。乙方应按照相关部门要求及时提供办理手续所需的文件资料，并承担因自身原因导致手续办理延误或无法办理的责任。若因乙方原因致使手续办理出现问题，乙方应自行承担解决问题的费用及由此给甲方造成的损失。例如，因乙方提供虚假资料导致土地登记手续无法办理，乙方需承担重新提供真实资料并支付相关部门罚款及甲方因此延误交付屋基而遭受的经济损失。办理屋基分配手续过程中，如遇政策调整、不可抗力等因素导致手续办理时间延长或出现其他特殊情况，双方应友好协商解决，互不承担违约责任。但因政策调整等原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方应根据公平合理原则分担损失。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间、方式交付屋基，每逾期一日，应按照本协议总金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的全部费用，同时甲方应按照本协议总金额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方违反本协议约定的义务，如隐瞒重要信息、不协助办理手续等，致使乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方的直接损失、间接损失以及乙方为处理相关事宜支出的合理费用（如律师费、诉讼费、差旅费等）。若甲方擅自处分分配给乙方的屋基或在屋基上设定权利负担，导致乙方无法正常行使权利的，甲方应立即停止侵权行为，并采取措施消除影响，同时按照本协议总金额的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方侵权行为给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间、金额支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的预付款，同时乙方应按照本协议总金额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定的义务，如擅自改变土地用途、不配合办理手续等，致使甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方的直接损失、间接损失以及甲方为处理相关事宜支出的合理费用（如律师费、诉讼费、差旅费等）。若乙方未经甲方书面同意擅自转让、出租、抵押分配所得屋基，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还屋基，同时乙方应按照本协议总金额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方擅自处分行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自