屋基分家协议书

屋基分家协议书甲方：姓名：性别：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：性别：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方系[亲属关系说明]，因家庭发展及居住需求，经双方友好协商，就屋基分家事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.屋基位置本协议所涉及的屋基位于[详细地址]，其四至范围为：东至[东至边界描述]，西至[西至边界描述]，南至[南至边界描述]，北至[北至边界描述]。该屋基面积为[X]平方米，土地性质为[集体土地性质说明]。2.地上附着物情况屋基上现有[地上附着物详细说明，如房屋、树木等]。其中，房屋建筑面积为[X]平方米，结构为[房屋结构类型]，建成于[建造时间]。树木包括[树木种类及数量]，其中[主要树木种类及数量]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定，取得其分得的屋基份额及地上附着物权益。对其分得的屋基及地上附着物享有占有、使用、收益和处分的权利，但应遵守法律法规及本协议约定。2.义务向乙方提供与屋基相关的权属证明文件及资料，协助乙方办理屋基相关权益变更登记手续，所需费用由[费用承担方]承担。保证其对拟分的屋基及地上附着物享有合法权益，不存在任何权属争议或权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。在本协议签订后[X]日内，腾空并交付其分得的屋基及地上附着物。交付时应保持屋基及地上附着物的现状，不得故意损坏或拆除。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定，取得其分得的屋基份额及地上附着物权益。对其分得的屋基及地上附着物享有占有、使用、收益和处分的权利，但应遵守法律法规及本协议约定。2.义务向甲方支付本协议约定的屋基及地上附着物补偿款（如有），支付方式为[具体支付方式，如一次性支付、分期支付等]，支付时间为[具体支付时间节点]。协助甲方办理屋基相关权益变更登记手续，所需费用由[费用承担方]承担。保证其对拟分的屋基及地上附着物享有合法权益，不存在任何权属争议或权利瑕疵。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在本协议签订后[X]日内，腾空并交付其分得的屋基及地上附着物。交付时应保持屋基及地上附着物的现状，不得故意损坏或拆除。三、屋基及地上附着物分配方案1.经双方协商一致，屋基按照以下方式进行分配：甲方分得屋基的[具体份额比例]，其四至范围为：东至[东至边界具体调整描述]，西至[西至边界具体调整描述]，南至[南至边界具体调整描述]，北至[北至边界具体调整描述]。乙方分得屋基的[具体份额比例]，其四至范围为：东至[东至边界具体调整描述]，西至[西至边界具体调整描述]，南至[南至边界具体调整描述]，北至[北至边界具体调整描述]。2.地上附着物按照以下方式进行分配：房屋分配：[房屋具体分配方式，如按照房间数量、面积比例等]，具体为甲方分得房屋的[具体房间或面积范围]，乙方分得房屋的[具体房间或面积范围]。树木分配：[树木具体分配方式，如按照种类、数量比例等]，具体为甲方分得树木的[具体种类及数量]，乙方分得树木的[具体种类及数量]。四违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间、方式交付其分得的屋基及地上附着物，每逾期一日，应按照本协议屋基及地上附着物总价值的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照本协议屋基及地上附着物总价值的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的时间、方式支付屋基及地上附着物补偿款（如有）或协助办理相关手续，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已取得的屋基及地上附着物权益，同时乙方应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。3.如一方违反本协议约定的保证义务，导致另一方遭受损失的，违约方应承担全部赔偿责任，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。4.任何一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照本协议屋基及地上附着物总价值的[X%]向对方支付违约金。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签订日