赠楼房的协议书

赠楼房的协议书甲方（赠与人）：姓名：性别：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受赠人）：姓名：性别：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方自愿将其所有的楼房无偿赠与乙方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.甲方赠与乙方的楼房位于[楼房具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]。2.该楼房所在土地性质为[土地性质，如出让、划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]止。3.楼房配套设施包括但不限于：室内装修情况为[详细描述装修风格、装修程度]，附属设施有[列举如车库、储物间等附属设施]，水、电、燃气、暖气等设施均已开通且正常使用。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。在赠与楼房交付之前，若出现不可抗力等致使楼房毁损、灭失的情况，甲方可不承担继续赠与的责任。但已支付的与楼房相关的费用，如已缴纳的物业费、水电费等，甲方有权要求乙方予以补偿。2.义务保证对赠与的楼房拥有合法的所有权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，否则应承担因此给乙方造成的一切损失。负责办理楼房赠与所需的相关手续，包括但不限于向不动产登记机构申请赠与登记，并承担因办理手续产生的相关费用，如登记费、公证费等（若有）。在本协议签订后[X]日内，将楼房的相关产权证书、钥匙等交付给乙方，并协助乙方办理楼房的交接手续。按照本协议约定的时间和方式，将楼房交付给乙方使用。交付时应确保楼房及附属设施处于正常使用状态，不得故意损坏或拆除楼房原有设施。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行赠与义务，包括交付楼房及办理相关手续。在楼房交付后，依法享有对楼房的占有、使用、收益和处分的权利。2.义务按照本协议约定接受甲方赠与的楼房，并配合甲方办理相关手续。在接受赠与后，应遵守法律法规及小区管理规定，合理使用楼房，不得擅自改变楼房结构、用途等，否则应承担恢复原状及赔偿损失的责任。承担楼房交付后的相关费用，如物业费、水电费、维修基金等。若甲方因赠与楼房而产生债务纠纷等问题，乙方应在力所能及的范围内提供必要的协助，但不承担甲方的债务清偿责任。三、赠与的生效及交付1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.甲方应在协议生效后[X]个工作日内，向乙方发出楼房交付通知。乙方应在接到通知后的[X]个工作日内，与甲方办理楼房交接手续。交接手续应包括但不限于双方共同对楼房及附属设施进行查验，并签署交接清单。3.楼房交付后，其所有权即转移至乙方名下。甲方应在楼房交付后的[X]日内，协助乙方办理不动产变更登记手续，将楼房产权登记至乙方名下。办理变更登记手续所需的一切费用，按照法律法规的规定由双方各自承担（本协议另有约定的除外）。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行赠与义务，如拒绝办理相关手续、迟延交付楼房或交付的楼房存在权利瑕疵等，甲方应向乙方支付楼房价值[X%]的违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失以及因维权产生的律师费、诉讼费等合理费用。2.若乙方未按照本协议约定接受赠与或配合办理相关手续，乙方应向甲方支付楼房价值[X%]的违约金，并承担甲方因履行本协议而产生的全部费用，如已支付的登记费、公证费等。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。保密义务包括但不限于对本协议内容、双方在协商过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。4.如因一方违约导致另一方提起诉讼或仲裁，违约方应承担对方因诉讼或仲裁产生的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费等。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向楼房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙方（签字/盖章）：签订日期：年月日以上协议内容符合《中华人民共和国民法典》中关于赠与合同的相关规定，双方应严格按照协议约定履行各自的义务，确保赠与行为的合法有效及顺利进行。如有违反，将依法承担相应的法律责任。请注意，以