装修代管协议书

装修代管协议书甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟对其所有的房屋进行装修，为确保装修工程顺利进行，保障双方合法权益，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行装修代管事宜达成如下协议：一、委托事项1.标的物描述甲方委托乙方代管位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米的房屋装修工程。该房屋为[房屋性质，如住宅、商业等]，目前处于[房屋现状，如毛坯房、已有部分装修等]状态。2.服务具体内容乙方负责对该房屋装修工程进行全面代管，包括但不限于以下方面：协助甲方审核装修设计方案，提出合理建议，确保装修设计符合法律法规、建筑安全标准以及甲方的使用需求。根据装修工程进度，监督施工单位按照设计方案和施工规范进行施工，检查施工质量，对施工过程中出现的问题及时提出整改意见，并跟踪整改情况。审核装修工程预算，协助甲方控制装修成本，对装修过程中的各项费用支出进行审核，确保费用支出合理合规。协调甲方、施工单位、监理单位、材料供应商等各方之间的关系，及时解决装修过程中出现的数据冲突、意见分歧等问题，保障装修工程顺利进行。负责装修工程相关文件、资料的收集、整理、归档，包括但不限于设计图纸、施工记录、材料清单、变更通知、验收报告等，确保装修工程资料完整、规范。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务**1.权利有权对乙方的代管工作进行监督和检查，提出意见和建议。有权知晓装修工程的进展情况、质量状况、费用支出等信息。对装修工程设计方案、施工单位的选择、材料的采购等重大事项有最终决定权。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关资料，包括但不限于房屋产权证书、土地使用证、原始设计图纸等。按照本协议约定及时支付代管费用及其他相关费用。积极配合乙方开展代管工作，协助乙方协调与施工单位、监理单位、材料供应商等各方之间的关系。在装修工程过程中，如因甲方原因导致设计变更、施工计划调整等情况，应及时通知乙方，并承担由此产生的相关费用和责任。（二）乙方权利与义务**1.权利按照本协议约定收取代管费用。根据装修工程实际情况，独立开展代管工作，对装修工程进行全面管理和监督。有权要求甲方提供必要的协助和配合，以确保代管工作顺利进行。2.义务组建专业的代管团队，配备具备相应资质和经验的管理人员，确保代管工作质量。严格按照法律法规、建筑安全标准以及本协议约定履行代管职责，认真审核装修设计方案、施工质量、工程预算等，为甲方提供专业、公正的代管服务。定期向甲方汇报装修工程进展情况、质量状况、费用支出等信息，每月至少提交一份书面报告。保守甲方的商业秘密和房屋相关信息，不得向任何第三方泄露。在代管过程中，如发现装修工程存在质量问题、安全隐患或其他违法违规行为，应及时要求施工单位整改，并向甲方报告。三、代管费用及支付方式1.代管费用甲方应向乙方支付的代管费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包含乙方在装修代管过程中产生的人工成本、办公费用、差旅费等各项费用。2.支付方式本协议签订后[X]日内，甲方向乙方支付代管费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。装修工程基础完工后[X]日内，甲方向乙方支付代管费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。装修工程竣工验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付剩余的代管费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在收到甲方每笔款项后的[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时支付代管费用及其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停代管工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。若甲方违反本协议约定，擅自变更装修工程设计方案、施工单位、材料供应商等重大事项，导致乙方代管工作无法正常开展或给乙方造成损失的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照乙方要求提供必要的协助和配合，导致装修工程延误或出现质量问题等，甲方应自行承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定履行代管职责，导致装修工程出现质量问题、安全隐患或其他违法违规行为，乙方应承担相应的赔偿责任，并负责督促施工单位进行整改，直至达到合格标准。若乙方未按照本协议约定定期向甲方汇报装修工程进展情况、质量状况、费用支出等信息，每逾期一次，应向甲方支付人民币[X]元的违约金。逾期超过[X]次的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的代管费用及承担相应的赔偿责任。若乙方泄露甲方的商业秘密或房屋相关信息，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至装修工程竣工验收合格且双方权利义务履行完毕之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各