装房承包协议书

装房承包协议书甲方（发包方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承包方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟对[具体房屋地址]进行装修，乙方具备从事房屋装修工程的专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方房屋装修工程承包事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.装修工程范围本次装修工程涵盖房屋内的客厅、卧室、厨房、卫生间、阳台等所有区域。具体包括但不限于墙面地面的装饰（如瓷砖铺贴、木地板铺设、乳胶漆粉刷等）、水电线路改造、天花板吊顶、门窗安装、家具定制（如衣柜、橱柜等）以及室内软装搭配（如窗帘、灯具、装饰品等）。乙方应按照甲方提供的装修设计图纸及要求进行施工，确保装修风格符合甲方指定的[具体装修风格，如现代简约风格、欧式风格等]。2.装修材料及品牌要求乙方应使用符合国家质量标准及环保要求的装修材料。对于主要装修材料，如瓷砖、木地板、乳胶漆、电线电缆、水管等，乙方应提供详细的产品清单及品牌信息供甲方确认。甲方有权对乙方所使用的装修材料进行抽检，如发现材料不符合约定标准，乙方应负责及时更换，并承担由此产生的一切费用。3.装修工期本装修工程预计总工期为[X]天，自合同签订之日起计算。具体开工日期以甲方书面通知为准，但乙方应在接到通知后[X]天内组织人员和材料进场施工。乙方应合理安排施工进度，确保工程按时竣工。如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的一切损失。如因不可抗力或甲方原因导致工期延误，乙方应及时通知甲方并提供相关证明，工期相应顺延。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出意见和建议，乙方应予以积极配合。有权根据合同约定及实际装修情况，要求乙方对不符合要求的部分进行整改或返工。有权在装修工程竣工后，按照合同约定对工程质量进行验收。2.义务按照合同约定向乙方支付装修工程款。向乙方提供装修所需的原始房屋图纸及相关资料，并协助乙方办理施工过程中可能涉及的相关手续（如物业装修许可等）。负责协调施工现场周边关系，确保乙方施工顺利进行。如因甲方原因导致乙方施工受阻，甲方应承担相应责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照合同约定收取装修工程款。在施工过程中，有权根据实际情况合理调整施工方案，但应提前通知甲方并征得甲方同意。2.义务严格按照国家相关法律法规、行业规范及本合同约定进行施工，确保装修工程质量达到合格标准。负责施工现场的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防护措施，并承担施工过程中的安全责任。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部赔偿责任。遵守施工现场的环境卫生规定，保持施工现场整洁有序，施工结束后负责清理施工现场。按照合同约定的工期和质量要求完成装修工程，并在竣工后及时通知甲方进行验收。负责对装修工程中使用材料的质量负责，如出现质量问题，乙方应承担免费维修、更换等责任。为甲方提供装修工程的售后服务，质保期内对装修工程出现的质量问题及时进行维修处理。质保期自装修工程竣工验收合格之日起计算，质保期为[X]年。三、装修工程款支付方式1.合同签订后，甲方支付合同总金额的[X%]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.装修工程进度达到[具体进度节点，如水电改造完成、木工工程完成等]后，经甲方验收合格，甲方支付合同总金额的[X%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.装修工程竣工并经甲方验收合格后，甲方支付合同总金额的[X%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。4.剩余合同总金额的[X%]作为质保金，在质保期满后，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在每次申请工程款支付前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝支付相应款项，且不承担任何违约责任。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定按时支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程部分的款项及相应违约金。若因甲方原因导致乙方无法正常施工或工期延误，甲方应承担乙方因此遭受的直接损失，包括但不限于人工窝工费、机械设备租赁费等。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的质量标准进行施工，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，并承担由此给甲方造成的全部损失。如因乙方原因导致装修工程质量问题给甲方或第三方造成人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照合同约定的工期完成装修工程，每逾期一天，应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的一切损失。若乙方擅自更换装修材料或使用不符合合同约定品牌及质量标准的材料，甲方有权要求乙方立即更换，并承担因此产生的全部费用。如乙方拒绝更换，甲方有权扣除相应款项，并要求乙方支付合同总金额的[X%]作为违约金。若乙方在施工过程中违反安全管理规定导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，如给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方的全部损失。五、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，