小区防火协议书

小区防火协议书甲方：[小区名称]业主委员会法定代表人：[业主委员会主任姓名]地址：[小区地址]联系电话：[联系电话]乙方：[小区物业管理公司名称]法定代表人：[物业管理公司负责人姓名]地址：[物业管理公司地址]联系电话：[联系电话]鉴于甲方负责小区的日常管理与维护，乙方负责提供物业管理服务，为加强小区消防安全管理，预防火灾事故的发生，保障小区居民的生命财产安全，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就小区防火事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.小区范围：本协议所涉及的小区范围为[小区具体四至范围]。2.消防设施设备小区内已配备的消防设施设备包括但不限于火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、消火栓系统、灭火器、消防应急照明和疏散指示标志等。乙方应确保上述消防设施设备处于正常运行状态，定期进行检查、维护、保养，并按照规定及时更新和更换损坏或过期的设备。甲方应配合乙方对消防设施设备进行管理，不得擅自拆除、挪用或损坏消防设施设备。如因特殊原因需要临时停用或改动消防设施设备，必须提前通知乙方，并经乙方同意后，由乙方安排专业人员进行操作。3.消防安全管理服务乙方应制定完善的小区消防安全管理制度，明确消防安全责任，落实消防安全措施。包括但不限于建立消防安全巡查制度，定期对小区内的公共区域、楼道、电梯前室等进行巡查，及时发现和消除火灾隐患；制定火灾应急预案，定期组织小区居民和物业工作人员进行消防演练，提高火灾应急处置能力。乙方应加强对小区内业主和使用人的消防安全宣传教育，通过多种形式向居民普及消防安全知识，提高居民的消防安全意识和自防自救能力。乙方应负责小区内消防通道的畅通，确保消防车能够顺利通行。不得在消防通道内堆放杂物或停放车辆。乙方应配合相关部门对小区内的消防安全工作进行监督检查，对检查中发现的问题及时整改落实。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的消防安全管理工作，对乙方履行本协议的情况进行检查和评估。有权要求乙方及时处理小区内存在的消防安全问题，保障小区居民的生命财产安全。2.义务协助乙方开展消防安全宣传教育工作，配合乙方组织消防演练。督促小区内业主和使用人遵守消防安全规定，不得擅自改变房屋用途，不得私拉乱接电线，不得在楼道内堆放易燃、易爆物品等。按照规定缴纳物业管理费用，确保乙方能够正常开展消防安全管理工作所需的经费。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取物业管理费用，用于支付消防安全管理工作所需的费用。有权对小区内违反消防安全规定的行为进行制止和纠正，并及时向相关部门报告。2.义务按照国家和地方有关消防安全法律法规及本协议约定，全面负责小区的消防安全管理工作。配备足够数量的具备相应专业知识和技能的消防安全管理人员，确保消防安全管理工作的有效开展。定期对小区内的消防设施设备进行检查、维护、保养，确保消防设施设备完好有效。如发现消防设施设备存在故障或损坏，应及时修复或更换，并做好记录。加强对小区内公共区域的消防安全管理，保持疏散通道、安全出口畅通，严禁在疏散通道、安全出口堆放杂物或设置障碍物。制定并落实消防安全巡查制度，每日对小区内的消防安全情况进行巡查，及时发现和消除火灾隐患。对巡查中发现的问题，应及时采取措施进行处理，并做好记录。如发现重大火灾隐患，应立即向甲方报告，并同时向当地消防部门报告。制定火灾应急预案，并定期组织演练。演练应包括火灾报警、疏散逃生、灭火扑救等环节，确保小区居民和物业工作人员能够熟悉火灾应急处置流程，提高应急处置能力。配合甲方及相关部门对小区内的消防安全工作进行监督检查，对检查中提出的问题及时整改落实，并将整改情况及时反馈给甲方。接受小区居民对消防安全管理工作的监督和投诉，及时处理居民反映的消防安全问题，并将处理结果告知居民。三、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致小区消防安全管理出现问题，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本协议约定履行消防安全管理义务，导致小区发生火灾事故或存在重大火灾隐患，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方及小区居民因此遭受的损失。乙方应按照以下方式承担违约责任：如因乙方未及时发现和消除火灾隐患，导致小区发生火灾事故，乙方应承担火灾事故造成的全部损失，包括但不限于财产损失、人身伤亡赔偿等。如因乙方未按照规定对消防设施设备进行维护保养，导致消防设施设备无法正常运行，乙方应立即组织修复，确保消防设施设备恢复正常运行。如因消防设施设备故障导致小区发生火灾事故，乙方应承担相应的赔偿责任。如因乙方未履行消防安全宣传教育义务，导致小区居民消防安全意识淡薄，引发火灾事故，乙方应承担相应的赔偿责任，并加强消防安全宣传教育工作，提高居民的消防安全意识。3.一方违反本协议约定，应向对方支付违约金[违约金金额]元。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方的损失。四、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[协议有效期]年。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[延续期限]年。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议