已签退房协议书

已签退房协议书甲方（售房方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购房方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就房屋买卖事宜达成相关协议，现经双方友好协商，就乙方退房相关事宜达成如下退房协议书：一、标的物或服务具体描述乙方所购房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋用途为[住宅/商业等]。该房屋为[现房/期房]，于[购房合同签订日期]签订了《房屋买卖合同》（合同编号：[合同编号]），合同约定房屋总价款为人民币[X]元。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权采取相应的法律措施维护自身权益。2.义务应按照本协议约定，在规定时间内为乙方办理退房相关手续，包括但不限于协助乙方与贷款银行解除贷款合同等。应向乙方退还乙方已支付的购房款本金及利息（如有）、定金（如有）等相关款项，退款方式及时间按照本协议约定执行。负责办理房屋产权注销登记等相关手续，确保房屋产权恢复到可再次交易状态。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定办理退房手续并退还相关款项。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权追究甲方的违约责任。2.义务应按照本协议约定向甲方交回房屋及相关钥匙、证件等物品，保证房屋及附属设施设备完好无损（正常使用损耗除外）。配合甲方办理与退房相关的各项手续，包括但不限于提供必要的文件、资料，协助甲方与贷款银行沟通等。按照本协议约定的时间和方式向甲方支付因退房可能产生的相关费用（如有）。三、退款及相关费用约定（一）退款金额及方式1.甲方应在本协议生效之日起[X]个工作日内，向乙方退还乙方已支付的购房款本金人民币[X]元。2.对于乙方已支付的购房款利息（如有），按照中国人民银行同期同类贷款利率计算，从乙方支付购房款之日起至甲方实际退款之日止，甲方应在退还购房款本金时一并支付给乙方。3.若乙方在购房过程中支付了定金，甲方应在本协议生效之日起[X]个工作日内，向乙方退还定金人民币[X]元。4.退款方式为银行转账，甲方应将上述款项转至乙方指定的银行账户，乙方指定银行账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：（二）相关费用承担1.因办理退房手续产生的税费，按照国家法律法规及相关政策规定由双方各自承担。即甲方承担甲方应缴纳的税费，乙方承担乙方应缴纳的税费。若因政策调整或其他原因导致税费承担情况发生变化，双方应按照新的规定执行。2.若乙方在购房过程中办理了房屋贷款，因乙方退房导致乙方与贷款银行解除贷款合同而产生的相关费用（如违约金、手续费等），由乙方自行承担。甲方应协助乙方与贷款银行沟通，提供必要的文件和信息，以便乙方顺利解除贷款合同。3.乙方应承担因退房给甲方造成的合理损失（如有），该合理损失包括但不限于甲方为履行本协议而支出的必要费用（如律师费、公证费等），以及因乙方退房导致甲方预期利益受损的部分（按照公平合理原则确定）。具体损失金额由双方协商确定，协商不成的，可通过法律途径解决。四、房屋交接（一）交接时间乙方应在本协议生效之日起[X]个工作日内，将房屋腾空并交付给甲方。（二）交接内容1.乙方应向甲方交回房屋的所有钥匙，包括但不限于入户门钥匙、房间门钥匙等。2.乙方应将与房屋相关的所有证件、资料交还给甲方，如购房合同、贷款合同、契税完税证明等。3.乙方应保证房屋内的附属设施设备完好无损（正常使用损耗除外），包括但不限于电器设备（如空调、冰箱、电视等）、家具（如沙发、床、衣柜等）、装修装饰等。若发现有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应结清房屋交接前的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。（三）交接程序1.双方应在约定的交接时间到达房屋现场，共同对房屋及附属设施设备、证件资料等进行清点交接。甲方应制作房屋交接清单，双方在清单上签字确认。2.对于房屋内的附属设施设备，双方可进行现场检查和试用，确保其能够正常使用。若发现问题，乙方应及时记录并承诺解决措施和时间。3.在完成房屋交接后，乙方应向甲方出具房屋交接确认书，确认已按照本协议约定将房屋及相关物品、资料交接给甲方，且房屋及附属设施设备符合交接要求。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方退还相关款项，每逾期一日，应按照未退还金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照本协议约定退还全部款项及支付相应违约金，同时甲方还应承担乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失和间接损失）。损失范围包括但不限于乙方为购房而支付的各项费用、因退房导致乙方另行购房产生的差价损失等。2.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理与退房相关的手续，导致乙方无法顺利完成退房的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于乙方为办理退房手续而支出的额外费用、因逾期退房导致乙方产生的经济损失等），并按照本协议约定继续履行协助办理手续的义务。若因甲方原因导致乙方退房手续无法办理超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照本协议约定退还全部款项及支付相应违约金，同时甲方还应承担乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方交回房屋及相关物品、资料，每逾期一日，应按照本协议约定退款金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照本协议约定交回房屋及相关物品、资料，同时乙方还应承担甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于甲方为处理房屋空置期间的费用、因乙方逾期交房导致甲方无法及时另行处置房屋产生的损失等）。2.若乙方未按照本协议约定结清房屋交接前的所有费用，甲方有权从应退还给乙方的款项中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付给甲方。同时，乙方应按照未结清费用金额的[X%]向甲方支付违约金。若因乙方未结清费用导致甲方产生额外损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方违反本协议约定，擅自损坏房屋及附属设施设备，乙方应负责修复或按照市场价值赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方拒绝修复或赔偿，甲方有权自行修复或委托第三方修复，修复费用由乙方承担，甲方可从应退还给乙方的款项中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付给甲方。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议