赠送住房合同范本

赠送住房合同范本甲方（赠与人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受赠人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方自愿将其名下的住房赠与乙方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下赠与住房合同：一、赠与标的物甲方将位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]的住房一套（以下简称“该住房”）赠与乙方。该住房为[房屋性质，如商品房、经济适用房等]，户型为[几室几厅]，附带车库/车位（如有）位于[车库/车位具体位置]。二、赠与双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定履行相关义务。2.甲方应保证对该住房拥有合法的所有权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，且该住房未被查封、抵押或限制交易等情况。3.甲方应协助乙方办理该住房的产权过户手续，提供办理过户所需的相关文件和资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行必要的手续和程序。在办理过户手续过程中，如因甲方原因导致手续办理延误或无法办理，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。4.自本合同生效之日起，甲方应将该住房交付给乙方使用。交付时，甲方应保证该住房及其附属设施设备完好无损，能够正常使用。同时，甲方应向乙方移交该住房的相关资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、购房合同、物业合同等。5.在该住房产权过户手续办理完毕之前，甲方应妥善保管该住房及其附属设施设备，不得擅自处分或损坏。如因甲方故意或重大过失导致该住房及其附属设施设备损坏或灭失，甲方应负责修复或赔偿乙方相应的损失。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定履行赠与义务，协助办理该住房的产权过户手续。2.乙方应按照法律法规及相关部门的要求，积极配合甲方办理该住房的产权过户手续，提供必要的文件和资料，并承担办理过户手续所需的相关费用，如契税、印花税、登记费等。3.乙方应在本合同生效后合理期限内接收该住房，并按照合同约定使用该住房及其附属设施设备。乙方应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得擅自改变该住房的结构、用途或进行其他损害房屋安全和正常使用的行为。4.乙方应尊重甲方的合法权益，不得对甲方进行任何形式的骚扰、威胁或其他不当行为。在办理该住房产权过户手续过程中，如因乙方原因导致手续办理延误或无法办理，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。5.乙方在接受赠与后，应对甲方尽到必要的赡养/扶养义务（如双方存在亲属关系）。具体赡养/扶养义务内容由双方另行协商确定，但应符合法律法规的规定和社会公序良俗。三、赠与的生效及产权过户（一）赠与生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的义务，任何一方不得擅自变更或解除本合同。（二）产权过户1.甲方应在本合同生效后[X]日内，向房屋所在地的不动产登记机构申请办理该住房的赠与公证手续。办理赠与公证所需费用由[甲方/乙方]承担。2.在完成赠与公证手续后，甲方应积极协助乙方办理该住房的产权过户手续。乙方应在收到甲方通知后的[X]日内，准备好办理过户手续所需的全部文件和资料，并与甲方共同前往不动产登记机构办理产权过户登记。3.如因法律法规政策调整或其他不可抗力因素导致该住房产权过户手续无法在本合同约定的时间内办理完毕，双方应协商解决。协商不成的，双方均不承担违约责任，但应根据实际情况调整办理过户手续的时间安排。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本合同约定，未保证该住房的产权清晰或存在权利瑕疵，导致乙方无法正常取得该住房的产权或遭受其他损失的，甲方应向乙方返还已收取的全部赠与款项（如有），并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于房屋差价损失、装修损失、律师费、诉讼费等。2.若甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照该住房价值的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已收取的全部赠与款项（如有），同时甲方应按照该住房价值的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.若甲方擅自处分该住房或损坏该住房及其附属设施设备，导致乙方无法正常取得该住房或遭受其他损失的，甲方应负责恢复原状或赔偿乙方相应的损失，并按照该住房价值的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方违反本合同约定，未按照法律法规及相关部门要求配合办理产权过户手续，每逾期一日，应按照该住房价值的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已接收的该住房及其附属设施设备（如有），同时乙方应按照该住房价值的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照合同约定使用该住房及其附属设施设备，擅自改变房屋结构、用途或进行其他损害房屋安全和正常使用的行为，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿相应的损失，并可根据情节轻重扣除乙方应得的赠与利益。如乙方的行为导致该住房价值明显降低或无法正常使用，乙方应按照该住房价值的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方违反本合同约定，未对甲方尽到必要的赡养/扶养义务（如双方存在亲属关系），甲方有权要求乙方改正。如乙方拒不改正，甲方有权撤销本赠与合同，并要求乙方返还已接收的该住房及其附属设施设备（如有），同时乙方应按照该住房价值的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。五、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合