预购抵押合同范本

预购抵押合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订日期]签订地点：[签订地点]甲方（预购方）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（抵押方）：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方有意预购乙方拥有的抵押物，乙方同意以该抵押物为预购交易提供抵押担保，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、预购标的物的详细描述1.抵押物基本情况乙方提供抵押的标的物为位于[具体地址]的[房屋/土地/车辆等具体抵押物名称]，建筑面积/面积为[X]平方米，房屋所有权证号/土地使用证号/车辆行驶证号为[具体证件号码]。该抵押物目前处于[抵押状况描述，如已办理抵押登记等]状态。2.抵押物现状及使用情况抵押物目前的使用状况为[自住/出租/闲置等]，内部装修情况为[装修风格及程度描述]，附属设施包括[详细列举附属设施，如家电、家具等]。二、预购价格及付款方式1.预购价格双方商定，甲方预购乙方抵押物的价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为含税价，不因市场价格波动等因素调整。2.付款方式定金：甲方应在本合同签订之日起[X]日内，向乙方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在甲方履行本合同约定的义务后，可抵作预购款。首付款：在乙方办理完成解除抵押物抵押登记手续且双方签订正式房屋买卖合同（或其他相关交易合同）后的[X]日内，甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：剩余款项人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），甲方应在[具体付款期限，如房屋交付之日起[X]日内等]通过银行贷款或其他双方认可的方式支付给乙方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定提供抵押物相关资料，并配合办理相关手续。在乙方履行本合同义务的前提下，有权按照约定取得抵押物的所有权。2.义务按照本合同约定的时间和方式支付预购款。对乙方提供的抵押物相关信息予以保密，不得泄露给任何第三方，除非法律法规另有规定或经乙方书面同意。在签订本合同后，积极配合乙方办理与预购交易相关的各项手续，包括但不限于提供身份证明、收入证明等资料用于银行贷款审批等。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取甲方支付的预购款。在甲方未按照本合同约定履行义务时，有权依据相关法律法规及本合同约定追究甲方的违约责任。2.义务确保所提供的抵押物真实、合法、有效，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，并向甲方提供详细的抵押物相关资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用证、抵押登记证明等。在本合同签订后，积极办理解除抵押物抵押登记手续，确保在双方签订正式交易合同前，抵押物处于无抵押状态。办理抵押登记解除手续所需的费用由[双方协商确定承担方]承担。配合甲方办理与预购交易相关的各项手续，包括但不限于协助甲方进行房屋查验、提供必要的文件等。在甲方支付首付款后，按照双方约定的时间和方式交付抵押物，并确保抵押物交付时的现状与本合同约定一致。四、抵押担保条款1.担保范围乙方以其拥有的抵押物为甲方的预购款支付提供抵押担保，担保范围包括但不限于甲方应支付的全部预购款、违约金、损害赔偿金以及实现债权和抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。2.抵押登记乙方应在本合同签订之日起[X]日内，与甲方共同前往抵押物所在地的相关登记部门办理抵押物的抵押登记手续。抵押登记费用由[双方协商确定承担方]承担。抵押登记完成后，乙方应将抵押登记证明原件交由甲方保管直至本合同履行完毕。3.抵押物的保管与处分限制在抵押期间，乙方应妥善保管抵押物，保持抵押物的完好无损。未经甲方书面同意，乙方不得擅自转让、出租、赠与、再抵押或以其他任何方式处分抵押物。如因乙方擅自处分抵押物导致甲方损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若抵押物出现损坏或价值明显减少的情况，乙方应及时通知甲方，并采取措施防止损失扩大。乙方应负责恢复抵押物的价值或提供与减少价值相当的担保。4.抵押权的实现若甲方未能按照本合同约定支付预购款或出现其他违约情形，乙方有权依法处分抵押物以实现抵押权。处分抵押物所得价款，按照下列顺序清偿：实现债权和抵押权的费用；违约金、损害赔偿金；甲方应支付的预购款。若处分抵押物所得价款不足以清偿上述债务的，乙方有权继续向甲方追偿；若所得价款超过上述债务的，超出部分应退还乙方。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和金额支付预购款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照预购款总额的[X%]向乙方支付违约金。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿乙方的全部损失。若甲方违反本合同约定的其他义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间办理解除抵押物抵押登记手续，每逾期一日，应按照预购款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还定金，同时乙方应按照预购款总额的[X%]向甲方支付违约金。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。若乙方提供的抵押物存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致甲方无法取得抵押物所有权或遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还甲方已支付的全部款项，并按照预购款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定的其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议