预付土地款协议书

预付土地款协议书甲方（出让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[土地详细地址]，面积为[X]平方米的土地（以下简称“该土地”），土地性质为[土地性质]，土地用途为[土地用途]，土地证号为[土地证号]。乙方有意向甲方购买该土地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方预付甲方土地款事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.土地位置：该土地位于[土地详细地址]，四至范围为东至[东至界限描述]，南至[南至界限描述]，西至[西至界限描述]，北至[北至界限描述]。2.土地面积：经专业测量机构测量，该土地面积为[X]平方米。3.土地性质及用途：土地性质为[土地性质]，用途为[土地用途]。4.土地现状：该土地目前[土地现状描述，如平整、有附着物等]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取乙方预付土地款。在符合法律法规及本协议约定的前提下，对该土地进行合理使用和管理。有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。2.义务保证对该土地拥有合法处分权，不存在任何权属纠纷或权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方无法取得该土地权益，甲方应承担全部法律责任。向乙方如实告知该土地的真实情况，包括但不限于土地性质、用途、现状、是否存在抵押、查封等权利限制情况。在收到乙方预付土地款后，按照本协议约定为乙方办理相关手续，确保乙方权益。在本协议履行期间，不得擅自将该土地另行转让、抵押或设定其他权利负担给第三方。（二）乙方权利义务1.权利在支付预付土地款后，有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。有权了解该土地的相关情况，包括但不限于土地性质、用途、现状等。在本协议约定的条件成就时，有权要求甲方协助办理土地过户等相关手续。2.义务按照本协议约定向甲方支付预付土地款。向甲方提供真实有效的身份信息及联系方式。配合甲方办理与该土地相关的手续，提供必要的文件和资料。在本协议履行期间，不得擅自要求解除本协议或变更协议内容，除非经甲方书面同意。三、预付土地款金额及支付方式1.预付土地款金额：乙方应向甲方预付土地款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将预付土地款一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：四、土地交付及相关手续办理1.土地交付在乙方支付全部预付土地款后，甲方应在[X]个工作日内将该土地交付给乙方。交付方式为现场交付，双方应在交付时签署土地交付确认书，确认土地交付的时间及现状。土地交付时，甲方应保证土地上的附着物（如有）已清理完毕，达到乙方可正常使用的状态。2.手续办理甲方应在土地交付后[X]个工作日内，协助乙方办理与该土地相关的手续，包括但不限于土地过户手续、产权登记手续等。办理手续所需的费用，按照法律法规及相关规定由双方各自承担。乙方应积极配合甲方办理手续，提供必要的文件和资料。如因乙方原因导致手续办理延误或无法办理，乙方应承担全部责任。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方交付土地或办理相关手续，每逾期一日，应按照乙方预付土地款金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的预付土地款，并按照乙方预付土地款金额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的土地存在权属纠纷或权利瑕疵，导致乙方无法取得该土地权益，甲方应退还乙方已支付的预付土地款，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付预付土地款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的预付土地款不予退还。若乙方擅自要求解除本协议或变更协议内容，未经甲方书面同意，乙方应按照乙方预付土地款金额的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协