资产房产协议书

资产房产协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就房产相关事宜达成协议，为明确双方权利义务，保障交易安全，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本信息甲方拥有位于[房产详细地址]的房产一套（以下简称“该房产”），建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋所有权证号为[具体证号]。该房产附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储藏室等]。2.房产现状该房产目前处于[已装修/毛坯等具体状态]，内部装修情况为[详细描述装修情况，如装修风格、装修程度等]。该房产目前由[居住/出租等使用情况]，若存在租赁关系，租赁情况如下：租赁期限自[起始日期]至[结束日期]，租金为每月[X]元，承租人姓名为[承租人姓名]，联系方式为[承租人电话]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的款项。有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。2.义务保证对该房产拥有合法的所有权，且该房产不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，未被查封、抵押、冻结等限制交易的情况。向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于房产的现状、是否存在质量问题、是否拖欠物业费、水电费等相关费用。在本协议签订后[X]日内，协助乙方办理房产过户等相关手续，提供办理手续所需的全部资料，并积极配合乙方完成各项手续的办理，因甲方原因导致手续办理延误或无法办理的，应承担相应的违约责任。在房产交付前，负责处理该房产的相关事宜，如腾空房屋、结清相关费用等，确保房产能够顺利交付给乙方。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，包括但不限于提供房产资料、协助办理过户手续等。在房产交付后，有权对房产进行占有、使用和处分，但应遵守法律法规及本协议的约定。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付款项。向甲方提供办理房产交易所需的相关资料，并积极配合甲方办理各项手续。在房产交付时，对房产进行验收，如发现房产存在质量问题或与本协议约定不符的情况，应及时通知甲方，并要求甲方按照本协议约定进行处理。承担房产过户等相关手续办理过程中应由乙方承担的费用，如契税、印花税、登记费等。三、款项支付1.支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付款项：定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元整。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元整。首付款支付方式为[现金/银行转账/支票等具体方式]，若采用银行转账方式，乙方应将款项转至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行[银行名称]，账号[具体账号]，户名[甲方姓名]。尾款：乙方应在房产过户手续办理完毕且房产交付后[X]日内向甲方支付尾款人民币[X]元整。尾款支付方式同首付款支付方式。2.款项用途乙方支付的所有款项均用于购买该房产，甲方应按照本协议约定使用该款项，不得挪作他用。四、房产交付1.交付时间甲方应在收到乙方全部首付款后[X]日内，将该房产交付给乙方。2.交付条件房产应保持现状交付，除本协议另有约定外，甲方不得对房产进行任何改动或破坏。甲方应结清该房产交付前的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、暖气费等，并提供相关费用结清证明。甲方应将该房产的钥匙、房屋所有权证等相关资料交付给乙方。3.交付手续房产交付时，甲乙双方应共同对房产进行验收，并签署房产交付确认书。确认书应包括房产的基本信息、交付时间、交付条件等内容。若乙方发现房产存在质量问题或与本协议约定不符的情况，应在交付确认书中注明，甲方应按照本协议约定进行处理。五、房产过户1.过户时间甲乙双方应在本协议签订后[X]日内，共同向房产所在地的不动产登记机构申请办理房产过户手续。2.过户费用承担房产过户所需的费用由甲乙双方按照法律法规的规定各自承担。其中，甲方应承担的费用包括但不限于印花税、交易手续费等；乙方应承担的费用包括但不限于契税、登记费等。3.过户手续办理甲乙双方应按照不动产登记机构的要求，提供办理房产过户手续所需的全部资料，并积极配合不动产登记机构完成各项手续的办理。因一方原因导致手续办理延误或无法办理的，应承担相应的违约责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未保证对该房产拥有合法的所有权或存在产权纠纷等权利瑕疵，导致乙方无法取得该房产所有权的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本协议约定的时间协助乙方办理房产过户手续或交付房产，每逾期一日，应按照乙方已支付款项的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方在房产交付前未结清相关费用或对房产进行改动破坏，影响乙方正常使用的，甲方应承担相应的费用，并负责恢复原状或赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方违反本协议约定，未按照约定的时间和方式向甲方支付款项，每逾期一日，应按照未支付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时甲方有权要求乙方赔偿因此遭受的全部损失。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理房产过户手续或提供相关资料，导致手续办理延误或无法办理的，乙方应承担相应的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日