销售认购合同范本

销售认购合同范本甲方（出卖人）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（认购人）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于乙方有意愿认购甲方所销售的标的物，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下销售认购合同：一、标的物或服务具体描述1.标的物详情甲方所销售的标的物为位于[具体地址]的[房屋名称或其他标的物名称]，建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几卫]，房屋用途为[居住/商用等]。该标的物所在土地性质为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。房屋内部装修情况为[毛坯/精装修，详细描述装修标准，如墙面材质、地面材质、厨卫设施品牌及规格等]，配套设施包括但不限于[列举小区内的配套设施，如停车位数量、绿化情况、物业服务内容等]。2.服务内容（如有）若涉及相关服务，详细说明服务的具体内容、范围、标准等。例如，若甲方提供物业服务，应明确物业服务的具体项目，如安保服务的巡逻时间、频次，保洁服务的区域及标准，绿化养护的周期及要求等；若提供其他增值服务，也需逐一详细阐述。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方的认购款项。对标的物享有合法的处分权，有权在符合法律法规及本合同约定的前提下，将标的物销售给乙方。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究乙方的违约责任。2.义务向乙方如实告知标的物的真实情况，包括但不限于标的物的现状、权属状况、质量问题、周边环境等信息，不得隐瞒或提供虚假信息。保证标的物符合国家及地方相关法律法规规定的交付条件，如房屋质量符合建筑工程质量标准，具备合法的产权证书等。在合同履行过程中，按照约定协助乙方办理与标的物相关的手续，如协助乙方办理房屋产权登记手续、交付手续等。按照合同约定的时间、地点及方式向乙方交付标的物，并确保交付的标的物符合合同约定的标准。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定提供标的物及相关服务。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究甲方的违约责任。在符合法律法规及本合同约定的前提下，有权对标的物进行合理的使用和处分。2.义务向甲方如实提供个人信息及相关资料，确保所提供信息的真实性和完整性。按照本合同约定的时间、方式及金额向甲方支付认购款项。在签订本合同前，对标的物的现状、权属状况、质量问题、周边环境等进行充分了解，并承担因自身了解不足而可能产生的风险。在合同履行过程中，配合甲方办理与标的物相关手续，如提供必要的文件、资料等。三、认购款项及支付方式1.认购款项金额乙方应向甲方支付的认购款项总计为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金的支付方式为[现金/转账/支票等，详细说明支付途径]。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款的支付方式为[现金/转账/支票等，详细说明支付途径]。余款：乙方应通过银行贷款的方式支付余款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在签订本合同后[X]日内，向[贷款银行名称]提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。若贷款审批通过，乙方应按照银行要求及时签订贷款合同，并将贷款款项足额支付至甲方指定账户；若贷款审批未通过，乙方应在接到银行通知后[X]日内，以现金或转账方式将余款支付至甲方指定账户。四、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。若因法律法规或政策调整等原因导致本合同相关条款需要变更的，双方应按照法律法规及政策要求进行协商调整，并签订书面协议。2.解除经双方协商一致，可以解除本合同。解除合同的书面协议应明确解除的原因、时间及双方的权利义务等内容。若一方出现下列情形之一，另一方有权解除本合同：甲方未按照本合同约定的时间、地点及方式向乙方交付标的物，且逾期超过[X]日的；或者交付的标的物不符合合同约定的标准，经乙方书面通知后，甲方在[X]日内仍未整改到位的。乙方未按照本合同约定的时间、方式及金额向甲方支付认购款项，且逾期超过[X]日的；或者乙方提供虚假信息或资料，导致本合同无法履行或给甲方造成损失的。合同解除后，双方应按照法律法规及合同约定办理相关手续，如退还已支付款项、返还标的物（如有）等。因解除合同给对方造成损失的，有过错一方应承担相应的赔偿责任。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间、地点及方式向乙方交付标的物，每逾期一日，应按照认购款项总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照认购款项总额的[X%]向乙方支付违约金作为赔偿。若甲方交付的标的物不符合合同约定的标准，甲方应负责在[X]日内进行整改，使其符合合同约定。若因整改导致逾期交付的，按照前款规定承担违约责任。若整改后仍不符合合同约定标准的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时按照认购款项总额的[X%]向乙方支付违约金作为赔偿。若甲方隐瞒或提供虚假标的物信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方已支付的款项、利息损失及因购买标的物而产生的其他直接损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间、方式及金额向甲方支付认购款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照认购款项总额的[X%]向甲方支付违约金作为赔偿。若乙方提供虚假信息或资料，导致本合同无法履行或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方因履行本合同而产生的直接损失、间接损失及预期利益损失。若乙方未经甲方书面同意擅自解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照认购款项总额的[X%]向甲方支付违约金作为赔偿。六、争议解决1.本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.