装修管理协议书

装修管理协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟对[具体装修地址]进行装修，乙方具备装修管理服务的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方装修事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.装修范围甲方委托乙方对位于[具体装修地址]的房屋进行装修管理服务，装修范围包括但不限于室内墙面、地面、天花板的装饰装修，水电线路改造，门窗安装，厨房、卫生间设备及设施的安装与装修等全部室内装修工程。2.装修标准装修应符合国家及地方现行的建筑装饰装修工程质量验收规范及相关标准，达到[具体装修标准要求，如环保标准、安全标准等]。乙方应确保装修工程所使用的材料、设备等符合质量要求，无质量缺陷和安全隐患。3.装修期限装修工程预计自[预计开工日期]开始，至[预计竣工日期]结束，总工期为[工期天数]天。如因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误，工期相应顺延；因乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应责任。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的装修管理服务工作进行监督检查，提出意见和建议。有权知晓装修工程的进度、质量、费用等情况，要求乙方及时提供相关信息。2.义务向乙方提供装修所需的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、装修设计图纸等，并确保资料的真实性和完整性。按照本协议约定及时支付装修管理服务费用及相关款项。协助乙方办理装修过程中涉及的相关手续，如物业备案、施工许可证办理等（如需）。协调邻里关系，避免因装修施工给相邻方造成影响。如因甲方原因导致邻里纠纷，甲方应承担相应责任。在装修过程中，如甲方对装修设计、施工方案等提出变更要求，应提前通知乙方，并与乙方协商一致后签订书面变更协议。因变更导致费用增加或工期延长的，由甲方承担相应责任。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取装修管理服务费用。根据装修工程需要，要求甲方提供必要的协助和配合。对装修工程进行全面管理，包括但不限于施工队伍的选择、施工质量监督、施工安全管理等。2.义务组建专业的装修管理团队，配备具备相应资质和经验的管理人员，负责装修工程的日常管理工作。制定装修管理方案，明确装修工程的质量标准、施工进度计划、安全保障措施等，并提交甲方审核。经甲方审核同意后，严格按照方案组织实施装修管理工作。对装修施工单位的资质、信誉等进行审查，确保其具备承接装修工程的能力和条件，并签订施工合同。督促施工单位严格按照施工合同及相关规范进行施工，确保装修工程质量和进度。定期对装修工程进行质量检查，发现质量问题及时要求施工单位整改。对装修工程的关键节点进行验收，验收合格后方可进行下一道工序施工。负责装修施工现场的安全管理，制定安全管理制度，配备必要的安全防护设施，对施工人员进行安全教育培训。监督施工单位遵守施工现场安全规定，防止发生安全事故。如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担相应责任。协调装修施工过程中与物业、邻里等各方的关系，及时解决施工过程中出现的问题和纠纷。定期向甲方汇报装修工程的进展情况，包括工程进度、质量状况、费用支出等，并提交书面报告。在装修工程竣工后，组织相关人员进行竣工验收，确保装修工程符合本协议约定的标准和要求。协助甲方办理装修工程竣工验收备案等手续（如需）。三、装修管理服务费用及支付方式1.装修管理服务费用甲方应向乙方支付装修管理服务费用共计人民币[具体金额]元。该费用包含乙方对装修工程的管理费用、质量监督费用、安全管理费用等全部服务费用，但不包括装修工程本身的施工费用及材料设备费用。2.支付方式本协议签订后[X]日内，甲方向乙方支付装修管理服务费用的[预付款比例]作为预付款，即人民币[预付款金额]元。装修工程进度达到[具体进度节点]后，甲方向乙方支付装修管理服务费用的[进度款比例]，即人民币[进度款金额]元。装修工程竣工验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付剩余装修管理服务费用，即人民币[尾款金额]元。乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时支付装修管理服务费用及相关款项，每逾期一日，应按照未付款项的[逾期付款违约金比例]向乙方支付逾期付款违约金。逾期超过[逾期付款宽限期]日的，乙方有权暂停装修管理服务工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。如因甲方逾期付款导致装修工程延误或其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方违反本协议约定，未向乙方提供相关资料或协助办理相关手续，导致装修工程无法顺利进行或造成乙方损失的，甲方应承担相应赔偿责任。若甲方擅自变更装修设计、施工方案等，未与乙方协商一致并签订书面变更协议，由此给乙方造成损失的，甲方应予以赔偿。若甲方因自身原因导致装修工程延误或无法按时竣工，乙方不承担责任，且甲方应按照本协议约定支付装修管理服务费用。同时，甲方应赔偿乙方因工期延误而遭受的损失，包括但不限于乙方额外投入的管理成本、预期收益损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定履行装修管理服务义务，包括但不限于未按时提交装修管理方案、未对装修工程进行有效质量监督、未保障施工安全等，导致装修工程质量不符合标准、工期延误或出现安全事故等，乙方应承担相应责任。乙方应负责整改直至达到本协议约定的要求，并赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于装修工程返工费用、因工期延误给甲方造成的经济损失、甲方另行委托他人修复的费用等。若乙方擅自将装修管理服务工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的装修管理服务费用，同时乙方应按照装修管理服务费用总额的[转包或分包违约金比例]向甲方支付违约金。如因转包或分包给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本协议约定定期向甲方汇报装修工程进展情况或提交书面报告，每逾期一次，应按照装修管理服务费用的[汇报逾期违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[汇报逾期宽限期]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的装修管理服务费用，同时乙方应按照装修管理服务费用总额的[汇报逾期解除协议违约金比例]向甲方支付违约金。若乙方在装修工程竣工验收过程中，故意隐瞒质量问题或未如实告知甲方相关情况导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.