小棚转让协议书

小棚转让协议书转让方（以下简称“甲方”）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：受让方（以下简称“乙方”）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[小棚具体地址]的小棚一处（以下简称“该小棚”），现甲方有意将该小棚转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就小棚转让事宜达成如下协议：一、小棚基本情况1.位置：该小棚位于[详细地址]，其四至为：东至[东至的具体描述]，南至[南至的具体描述]，西至[西至的具体描述]，北至[北至的具体描述]。2.面积：经双方共同测量或根据相关产权证明，该小棚的建筑面积为[X]平方米，占地面积为[X]平方米。3.用途：该小棚目前用于[具体用途]。4.现状：该小棚现有[详细描述内部设施、装修等情况]。二、转让价格及付款方式1.转让价格：甲乙双方经协商一致，确定该小棚的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。2.付款方式：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]元整）。剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]元整），乙方应在[具体付款时间节点]前支付至甲方指定的银行账户。三、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：有权按照本协议约定收取转让款。有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。2.义务：保证对该小棚拥有合法的所有权或处分权，且该小棚不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他可能影响乙方正常使用的法律障碍。如实向乙方告知该小棚的真实情况，包括但不限于小棚的历史使用情况、是否存在质量问题、是否被抵押或查封等信息。在本协议签订后，协助乙方办理与该小棚转让相关的手续，包括但不限于提供必要的证明文件、协助办理产权变更登记等手续（如可办理），相关费用由[双方协商确定承担方]承担。在乙方支付定金后，将该小棚的相关资料（如产权证明、使用说明等）交付给乙方。在乙方按照本协议约定支付全部转让款后，按照约定的时间和方式将该小棚交付给乙方，并确保交付时小棚的现状与本协议约定一致。（二）乙方权利与义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。在支付全部转让款后，有权按照本协议约定接收该小棚，并享有该小棚的所有权及相关权益。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。按照本协议约定接收该小棚，并承担接收后的管理、维护等责任。在办理与该小棚转让相关手续过程中，积极配合甲方提供必要的资料和信息，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的义务。未经甲方书面同意，不得擅自改变该小棚的用途、结构等。四、交付时间与方式1.交付时间：甲方应在乙方支付全部转让款后的[X]日内，将该小棚交付给乙方。2.交付方式：双方应在交付地点共同进行交付验收，甲方应向乙方提供该小棚的钥匙、相关资料等，并确保小棚内的设施设备、物品等与本协议约定一致。乙方应在验收合格后签署交付确认书。五、产权变更登记1.若该小棚具备办理产权变更登记手续的条件，双方应在本协议签订后[X]日内，共同向相关产权登记部门申请办理产权变更登记手续，将该小棚的产权变更至乙方名下。办理产权变更登记手续所需的费用由[双方协商确定承担方]承担。2.如因甲方原因导致无法在规定时间内办理产权变更登记手续，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.如因乙方原因导致无法在规定时间内办理产权变更登记手续，责任由乙方自行承担，且不影响本协议的效力及双方按照本协议约定履行各自的义务。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时交付小棚、提供虚假信息、导致小棚存在产权纠纷等，甲方应向乙方返还已收取的转让款，并按照转让款金额的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时支付转让款、擅自改变小棚用途或结构等，乙方已支付的定金不予退还，同时应按照转让款金额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。3.如一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露本协议涉及的商业秘密或其他重要信息，违约方应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。4.任何一方如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致无法履行本协议约定的义务，不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件，同时应采取合理措施尽量减少损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有