意向租凭协议书

意向租凭协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有租赁意向，甲方愿意就相关标的物或服务与乙方进行协商，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》的相关规定，达成如下意向租赁协议：一、标的物或服务具体描述（一）租赁标的物1.房屋坐落于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构类型]，户型为[几室几厅]，房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如空调、冰箱、洗衣机等]。该房屋为[毛坯房/精装修房]，采光良好，周边配套设施完善，临近[列举周边重要设施，如学校、医院、商场等]。2.场地位于[场地具体位置]，面积为[X]平方米，场地用途为[商业用途/工业用途/仓储用途等具体用途]。场地地面状况为[平整/有一定坡度等]，周边交通便利，可通过[列举交通方式，如公交、地铁等]到达。场地内设有[列举相关配套设施，如水电接口、消防设施等]。（二）服务内容若涉及服务租赁，具体服务内容如下：1.物业服务甲方提供的物业服务包括但不限于小区安保、环境卫生维护、绿化养护、公共设施设备维修保养等。安保服务方面，实行[X]小时值班制度，配备专业安保人员[X]名；环境卫生维护方面，每日定时清扫公共区域，垃圾日产日清；绿化养护方面，定期对小区内绿化进行修剪、浇水、施肥等；公共设施设备维修保养方面，设立专门维修团队，确保设施设备正常运行，维修响应时间不超过[X]小时。2.设备租赁服务甲方提供[设备名称，如大型施工设备、办公设备等]租赁服务，设备型号为[具体型号]，设备状况良好，已通过[相关检测认证]。租赁期间，甲方负责设备的定期维护、保养和维修，确保设备正常使用。乙方在使用设备过程中应按照操作规程进行操作，如因乙方操作不当导致设备损坏，乙方应承担相应维修费用。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及相关费用。对租赁标的物或服务的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方改正。在租赁期限届满或本协议提前终止后，有权收回租赁标的物或停止提供服务。2.义务保证租赁标的物或服务符合相关法律法规及行业标准，不存在质量问题和安全隐患。如因甲方原因导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。在租赁期限内按时交付租赁标的物或提供服务，确保乙方能够正常使用。如因甲方原因延迟交付或提供服务，应按照延迟天数向乙方支付违约金，违约金标准为每日租金的[X%]。对租赁标的物进行定期检查和维护，确保其处于良好使用状态。如因甲方未及时履行维护义务导致乙方无法正常使用租赁标的物，甲方应采取措施尽快修复，并按照影响使用的天数向乙方支付违约金，违约金标准为每日租金的[X%]。同时，甲方还应承担乙方因此遭受的直接损失。协助乙方办理与租赁相关的手续，如提供必要的证明文件、协助乙方与相关部门沟通协调等。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用租赁标的物或接受服务。在租赁期限内，如租赁标的物出现质量问题或服务不符合约定，有权要求甲方及时修复或改进。在租赁期限届满或本协议提前终止后，有权按照本协议约定要求甲方返还押金（如有）。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金及相关费用。租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]，支付时间为每月/季的[具体日期]前。如乙方逾期支付租金，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金标准为每日租金的[X%]。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。按照租赁标的物的性质和用途合理使用租赁标的物，不得擅自改变其结构、用途或进行违法违规活动。如因乙方原因导致租赁标的物损坏或造成其他损失，乙方应承担赔偿责任。妥善保管租赁标的物或接受的服务，不得擅自转租、转借或与他人共同使用（如有特殊约定除外）。如乙方违反此规定，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金标准为租赁期限内租金总额的[X%]。同时，乙方应承担因此给甲方造成的损失。在租赁期限届满或本协议提前终止后，及时将租赁标的物返还给甲方，并保证租赁标的物保持良好状态（正常损耗除外）。如乙方未按时返还或返还的租赁标的物不符合约定状态，乙方应承担修复费用或按照市场价值赔偿甲方相应损失。三、租金及相关费用（一）租金1.租金标准为每月/每平方米[X]元，租赁标的物面积为[X]平方米，因此每月租金为[X]元。租金每[X]年/月/季根据市场行情及相关因素进行调整，调整幅度为[X%]。2.租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]，乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：银行账号：（二）押金乙方应在签订本协议之日向甲方支付押金[X]元。押金用于担保乙方在租赁期间履行协议约定的义务，如乙方在租赁期间无违约行为，租赁期限届满或本协议提前终止后，甲方应在扣除相关费用后将押金无息返还给乙方。（三）其他费用1.乙方在租赁期间应承担与租赁标的物使用相关的水电费、物业费、燃气费等费用。水电费按照实际使用量及当地收费标准计算，由乙方自行向相关部门缴纳；物业费按照本协议约定的物业服务标准及收费标准计算，由乙方支付给甲方；燃气费按照实际使用量及当地燃气公司收费标准计算，由乙方自行向燃气公司缴纳。2.如乙方需要甲方提供额外的服务或使用租赁标的物以外的设施设备，应按照甲方另行制定的收费标准支付相应费用。四、租赁期限（一）租赁起始日期租赁期限自[具体起始日期]起计算。（二）租赁终止日期租赁期限为[X]年/月/日，至[具体终止日期]止。租赁期限届满前，乙方应提前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方未提前通知，视为乙方不再续租，本协议到期自动终止。（三）续租1.在租赁期限届满前，如乙方有意续租，应在租赁期限届满前[X]个月向甲方提出书面续租申请。甲方在收到乙方续租申请后，应在[X]个工作日内给予答复。如甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同，租金及其他条款可根据市场行情及实际情况进行协商调整。2.在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方将租赁标的物出租给第三方，应提前通知乙方，乙方在接到通知后[X]个工作日内享有以同等条件续租的权利。五、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本协议约定按时交付租赁标的物或提供服务，应按照延迟天数向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.如甲方违反本协议约定对租赁标的物进行检查和维护，导致乙方无法正常使用租赁标的物，甲方应采取措施尽快修复，并按照影响使用的天数向乙方支付违约金，同时承担乙方因此遭受的直接损失。3.如甲方擅自解除本协议或因甲方原因导致本协议无法继续履行，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并按照租赁期限内租金总额的[X%]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及相关费用，应按照逾期天数向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。2.如乙方擅自改变租赁标的物的结构、用途或进行违法违规活动，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。乙方还应负责恢复租赁标的物原状或按照市场价值赔偿甲方相应损失。3.如乙方擅自转租、转借或与他人共同使用租赁标的物（如有特殊约定除外），甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。4.如乙方未按照本协议约定在租赁期限届满或本协议提前终止后及时返还租赁标的物或返还的租赁标的物不符合约定状态，乙方应承担修复费用或按照市场价值赔偿甲方相应损失。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在租赁期限内，如因不可抗力或政府行为等原因导致本协议