店面买卖合同协议

店面买卖合同协议甲方（出让方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处店面，愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该店面，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下店面买卖合同协议：一、标的物或服务具体描述1.店面位置本合同所涉店面位于[具体地址]，该店面建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。店面的具体位置以房地产权证或相关产权证明文件所记载为准。2.店面用途该店面目前用于[具体经营项目]，乙方受让后可根据自身经营需要依法进行用途变更，但应确保符合相关法律法规及政策要求，并办理必要的审批手续。3.店面现状甲方保证转让给乙方的店面为现状交付，包括但不限于店面的建筑结构、装修装饰、附属设施设备等。店面内现有装修、设备及物品等（详见附件清单）一并转让给乙方，乙方对其现状予以认可并接收。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取店面转让价款。有权要求乙方按照合同约定履行义务。2.义务保证对转让店面拥有合法处分权，保证店面不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，未被查封、抵押、出租等影响乙方正常使用和处分的情形。如因甲方原因导致乙方无法取得店面完整产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并退还已收取的转让价款。负责办理与店面转让相关的产权变更登记手续，承担办理产权变更登记手续所需的全部税费及其他费用，但法律法规另有规定或本合同另有约定的除外。在办理产权变更登记手续过程中，应积极配合乙方提供相关资料，并按照登记机关要求及时履行各项义务。向乙方如实告知店面的真实情况，包括但不限于店面的历史使用情况、是否存在质量问题、周边环境等信息。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。在合同签订后至产权变更登记手续办理完毕前，妥善保管店面及附属设施设备，不得擅自损坏或拆除。未经乙方书面同意，不得将店面另行转让、出租或设定其他权利负担。协助乙方办理店面交接手续，确保乙方能够顺利接收店面并正常使用。在交接过程中，应将店面的相关资料（如房地产权证、租赁合同、水电费缴纳凭证等）一并交付给乙方。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行义务，包括但不限于交付店面、协助办理产权变更登记手续等。有权在产权变更登记手续办理完毕后，依法对店面进行占有、使用、收益和处分。2.义务按照本合同约定向甲方支付店面转让价款。配合甲方办理产权变更登记手续，提供办理登记所需的相关资料，并按照登记机关要求履行各项义务。因乙方原因导致产权变更登记手续延误或无法办理的，乙方应承担相应责任。在接收店面后，应按照法律法规及相关政策要求合法经营，不得从事违法违规活动。如因乙方经营行为导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。承担店面交接后的水电费、物业费等相关费用，但合同签订前已产生的费用由甲方承担。在产权变更登记手续办理完毕前，不得擅自对店面进行大规模装修改造，但为确保店面正常使用进行的必要维护和修缮除外。如需进行装修改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。三、转让价款及支付方式1.转让价款双方经协商一致，确定本店面的转让价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应按照以下方式支付转让价款：定金：合同签订之日，乙方向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方履行全部付款义务后，抵作转让价款。首付款：在办理产权变更登记手续前，乙方应向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。尾款：在产权变更登记手续办理完毕且店面交接完成后，乙方应向甲方支付尾款人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]）。四、产权变更登记手续1.甲方应在本合同签订后[X]日内，向当地房地产管理部门申请办理店面产权变更登记手续，并提交相关资料。乙方应积极配合甲方提供所需资料，并按照登记机关要求及时签署相关文件。2.办理产权变更登记手续所需的税费及其他费用，按照法律法规及当地政策规定由双方各自承担。如因政策调整或其他不可抗力因素导致税费及费用承担发生变化的，双方应协商解决。3.如因甲方原因未能在规定时间内办理产权变更登记手续，每逾期一日，甲方应按照转让价款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价款总额的[X%]向乙方支付违约金。4.如因乙方原因未能在规定时间内配合办理产权变更登记手续，每逾期一日，乙方应按照转让价款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让价款总额的[X%]向甲方支付违约金。五、店面交接1.双方应在产权变更登记手续办理完毕后[X]日内，办理店面交接手续。交接时，双方应共同对店面的建筑结构、装修装饰、附属设施设备等进行查验，并制作交接清单。交接清单经双方签字确认后，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。2.店面交接前，甲方应结清店面的水电费、物业费、租金等相关费用，并确保店面处于正常使用状态。如因甲方未结清相关费用导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。3.店面交接后，乙方应按照交接清单接收店面及附属设施设备，并负责店面的后续管理和维护。如发现店面存在质量问题或其他瑕疵，乙方应在交接后[X]日内书面通知甲方，甲方应及时予以处理。如因甲方未及时处理导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法取得店面完整产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并退还已收取的转让价款。同时，甲方应按照转让价款总额的[X%]向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的损失。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，逾期支付转让价款的，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让价款总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方擅自解除本合同或拒绝履行合同义务的，已支付的定金不予退还，乙方还应按照转让价款总额的[X%]向甲方支付违约金。3.如一方违反本合同约定的保密义务，向第三方泄露本合同相关信息或商业秘密的，违约方应向对方支付转让价款总额的[X%]作为违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.任何一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照转让价款总额的[X%]向对方支付违约金。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双