房屋代办合同范本

房屋代办合同范本甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟办理[房屋相关事宜，如房屋买卖、租赁、过户、抵押等，具体事宜根据实际情况填写]，并委托乙方提供相关代办服务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本信息1.若为房屋买卖代办：房屋坐落于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业/办公等]，房屋性质为[商品房/经济适用房/房改房等]。该房屋所有权证号为[具体证号]，土地使用权证号为[具体证号]。2.若为房屋租赁代办：房屋坐落于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，租赁用途为[居住/商业/办公等]。房屋现有装修及设施设备状况（详细描述）：[如墙面、地面情况，门窗状况，配备的家具、电器等]。3.若为房屋过户代办：需过户房屋的基本情况同房屋买卖代办中房屋基本信息描述一致。明确过户类型，如二手房买卖过户、继承过户、赠与过户等。4.若为房屋抵押代办：抵押房屋坐落于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业/办公等]。房屋所有权证号为[具体证号]，土地使用权证号为[具体证号]。（二）代办服务内容1.协助甲方办理房屋相关手续所需的文件准备工作，包括但不限于收集、整理、填写各类申请表、证明材料等。2.代表甲方与相关部门、机构（如房地产交易中心、税务部门、银行等）进行沟通、联系，提交申请材料，跟进办理进度。3.协助甲方办理房屋产权登记、变更登记、抵押登记等手续，领取相关证件、文件。4.解答甲方在办理房屋相关事宜过程中遇到的法律、政策等问题，提供专业的法律建议。5.根据具体代办事项的需要，可能还包括协助甲方进行房屋评估、公证、缴纳税费等工作（如有）。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解房屋代办事项的办理进度，要求乙方及时汇报工作情况。对乙方提供的服务不满意时，有权要求乙方改进或更换服务人员。在法律法规允许的范围内，有权自主决定是否接受乙方提出的关于办理房屋相关事宜的建议和方案。2.义务向乙方提供办理房屋相关事宜所需的真实、准确、完整的资料和信息，并对所提供资料的真实性、合法性负责。如因甲方提供虚假资料导致的一切后果，由甲方自行承担。按照本合同约定向乙方支付代办服务费用。积极配合乙方办理房屋相关手续，根据乙方要求及时签署相关文件、缴纳相关费用等。在办理房屋相关事宜过程中，如遇需要甲方亲自到场的情况，应按乙方通知的时间和地点准时到场。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取代办服务费用。根据办理房屋相关事宜的实际需要，要求甲方补充或完善相关资料。在法律法规允许的范围内，自主选择办理房屋相关手续的方式和途径，但应确保办理结果符合甲方利益和法律法规要求。2.义务遵守法律法规和职业道德规范，诚实守信，勤勉尽责地为甲方提供代办服务。按照本合同约定的服务内容和标准，为甲方办理房屋相关手续，确保办理结果合法有效。对甲方提供的资料和信息严格保密，不得泄露给任何第三方，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。及时向甲方汇报房屋代办事项的办理进度，如遇重大问题或可能影响办理结果的情况，应立即通知甲方并提供解决方案。在办理房屋相关手续过程中，如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。三、服务费用及支付方式（一）服务费用1.双方约定，乙方为甲方提供房屋代办服务的费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.上述费用包含乙方办理房屋相关手续所需的文件准备、沟通协调、手续办理、证件领取等各项服务费用，但不包括办理房屋相关手续过程中需由甲方缴纳的税费、评估费、公证费等第三方收取的费用。(二)支付方式1.甲方应在本合同签订之日起[X]日内，向乙方支付代办服务费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.剩余服务费用，甲方应在乙方协助甲方完成房屋相关手续办理，并领取到相关证件、文件之日起[X]日内一次性支付给乙方。（三）费用调整如因办理房屋相关事宜过程中出现政策调整、市场变化等不可预见的因素，导致乙方实际支出的费用超出本合同约定的服务费用，乙方有权要求甲方根据实际情况增加服务费用。甲方应在收到乙方书面通知后[X]日内，与乙方协商确定增加费用的金额，并支付给乙方。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方支付代办服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停代办服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。2.若甲方提供的资料和信息虚假、不准确或不完整，导致乙方无法正常办理房屋相关手续或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方因此遭受的经济损失、违约金、赔偿金等。3.若甲方未按照乙方通知要求按时到场配合办理房屋相关手续，每逾期一日，应按照本合同服务费用的[X]%向乙方支付违约金。因甲方逾期到场导致办理手续延误或产生额外费用的，甲方应承担全部责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的服务内容和标准为甲方办理房屋相关手续，导致办理结果不符合法律法规要求或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方因此遭受的经济损失、违约金、赔偿金等。乙方应负责采取补救措施，直至办理结果符合要求。2.若乙方未及时向甲方汇报房屋代办事项的办理进度，每逾期一日，应按照本合同服务费用的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方未及时汇报导致甲方未能及时了解情况并做出决策，给甲方造成损失的应承担赔偿责任。3.若乙方泄露甲方提供的资料和信息，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照本合同服务费用的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应采取措施消除因信息泄露可能给甲方带来的不利影响。五、合同变更与解除（一）合同变更1.本合同履行期间，如有需要变更合同内容的，双方应协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.因法律法规、政策调整等不可抗力因素导致本合同部分条款无法履行或需要变更的，双方应根据实际情况协商调整合同内容，以确保合同的继续履行或妥善解决。（二）合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。解除合同的，双方应签订书面解除协议，并按照已完成的服务内容结算费用，多退少补。2.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任，赔偿因此给对方造成的损失。3.在办理房屋相关手续过程中，如因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，本合同自行解除。双方应根据已完成的工作情况协商处理费用结算等事宜。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。