房屋房施工协议书

房屋房施工协议书甲方（发包方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承包方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拟对其所有的房屋进行施工，乙方具备相关施工资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋施工事宜达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：[房屋具体地址]房屋施工工程2.工程地点：[房屋详细地址]3.工程内容及要求：对甲方房屋进行[具体施工项目，如拆除重建、室内装修、外立面改造等]，具体施工范围和要求以双方确认的施工图纸及工程清单为准。施工图纸及工程清单作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。乙方应按照国家及地方现行的施工规范、质量验收标准进行施工，确保工程质量达到优良标准。施工过程中，乙方应采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因导致安全事故，由乙方承担全部责任。4.工程规模：房屋建筑面积为[X]平方米，施工总面积为[X]平方米（包含室内外装修及附属工程面积）。二、工程期限1.开工日期：本工程计划于[具体开工日期]开工，以甲方下达的书面开工通知为准。2.竣工日期：本工程预计于[具体竣工日期]竣工，总工期为[X]天。如遇不可抗力因素或甲方提出的重大设计变更等原因导致工期延误，经双方书面确认后，工期相应顺延。3.工期延误：乙方应严格按照约定的工期组织施工，如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应向甲方支付违约金[X]元。因甲方原因导致工期延误的，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件，经甲方确认后，工期相应顺延。乙方不承担因甲方原因导致工期延误的责任，但乙方应积极配合甲方解决问题，尽量减少工期延误对工程的影响。三、工程价款及支付方式1.工程价款：本工程总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。此价款为固定总价，包含完成本工程所需的全部费用，除因甲方提出的重大设计变更导致工程量增加或减少外，合同总价不作调整。2.支付方式：合同签订后，甲方支付工程预付款人民币[X]元（大写：[大写金额]元整），占合同总价的[X]%。工程进度达到[具体进度节点，如基础完工、主体结构完工等]，经甲方验收合格后，甲方支付工程进度款人民币[X]元（大写：[大写金额]元整），占合同总价的[X]%。工程竣工并经甲方及相关部门验收合格后，甲方支付至工程总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。工程竣工验收合格后满[X]个月，如无质量问题及其他纠纷，甲方支付剩余工程价款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整），占合同总价的[X]%。3.乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。如因乙方未及时提供发票导致甲方付款延迟的，责任由乙方自行承担。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对工程进度、质量、安全等进行监督检查，并提出意见和建议。有权根据工程实际情况提出设计变更或调整施工要求，但应提前通知乙方，并承担因变更导致的费用增加或工期延误的责任。按照本协议约定的支付方式支付工程价款。2.义务：向乙方提供施工所需的相关资料，包括房屋产权证明、土地使用证等，并协助乙方办理施工过程中所需的各种手续。负责协调施工现场周边关系，确保施工顺利进行。按照施工图纸及工程清单的要求，及时对乙方完成的工程进行验收，并在验收合格后及时支付相应的工程价款。（二）乙方权利义务1.权利：按照本协议约定收取工程价款。要求甲方提供施工所需的相关资料，并协助办理施工手续。对甲方提出的不合理要求或违反法律法规的指令，有权拒绝执行，并及时通知甲方。2.义务：具备合法有效的施工资质和安全生产许可证，并向甲方提供相关证明文件。按照本协议约定的工程内容、质量标准、施工期限等组织施工，确保工程质量和进度。负责施工现场的安全管理，制定安全管理制度，采取安全防护措施，确保施工安全。如发生安全事故，应立即采取措施进行救援，并承担相应的法律责任和经济损失。负责施工过程中的环境保护，采取有效措施减少施工噪声、粉尘等对周边环境造成的污染。按照国家及地方现行的施工规范、质量验收标准进行施工，确保工程质量达到优良标准。工程竣工后，应及时通知甲方进行验收，并提交完整的工程竣工资料。在施工过程中，如发现施工图纸或工程清单存在错误或不合理之处，应及时通知甲方，并提出合理的解决方案。负责对施工现场的材料、设备等进行妥善保管，如因乙方保管不善导致材料、设备损坏或丢失的，由乙方承担全部责任。未经甲方书面同意，乙方不得将本工程转包或分包给第三方。五、工程质量及验收1.工程质量标准：本工程质量应符合国家及地方现行的施工规范、质量验收标准，达到优良标准。2.验收程序：乙方完成每一道工序后，应提前通知甲方进行验收，甲方应在接到通知后的[X]个工作日内进行验收。如甲方未按时验收，视为甲方认可该工序质量合格。工程竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告，并提供完整的工程竣工资料。甲方应在接到乙方提交的竣工报告及竣工资料后的[X]个工作日内组织相关部门进行验收。验收合格后，双方应签署工程竣工验收报告。如验收不合格，乙方应按照甲方及验收部门提出的整改意见进行整改，直至验收合格。整改期间乙方应承担因整改导致的费用增加及工期延误的责任。3.质量保修：本工程质量保修期为自工程竣工验收合格之日起[X]年。在质量保修期内，乙方应负责对工程质量问题进行免费维修。如因乙方原因导致的质量问题，乙方应在接到甲方通知后的[X]个工作日内到达现场进行维修；如因甲方或第三方原因导致的质量问题，乙方应积极协助甲方进行维修，费用由责任方承担。质量保修期届满后，乙方应继续为甲方提供有偿的维修服务。六、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照本协议约定支付工程价款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的价款及违约金。如因甲方原因导致工程变更或工期延误，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如甲方违反本协议约定的其他义务，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任：如乙方未按照本协议约定的工程内容、质量标准、施工期限等进行施工，应承担违约责任。乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到合同要求。如因乙方原因导致工程质量不合格或工期延误，乙方应按照本协议约定向甲方支付违约金，并承担因整改或延误给甲方造成的损失。如乙方未经甲方书面同意将本工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的工程价款，同时乙方应按照合同总价的[X]%向甲方支付违约金。如乙方违反本协议约定的其他义务，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.双方违约的处理：如双方均违反本协议约定，各自承担相应的违约责任。如因双方违约导致对方损失的，双方应按照各自违约行为对对方造成损失的比例承担赔偿责任。七、争议解决方式本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条