认购购房协议书

认购购房协议书甲方（认购方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（出售方）：公司名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有意愿购买乙方开发建设的房屋，乙方同意甲方认购该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方认购乙方房屋事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋坐落：位于[具体城市][具体区域][详细地址]的[楼盘名称][栋号][单元][房号]。2.房屋建筑面积：[X]平方米（最终以房屋产权登记机关实际测定的面积为准）。3.房屋用途：[住宅/商业/办公等具体用途]。4.房屋户型：[详细户型结构描述，如三室两厅一厨两卫等]。5.房屋现状：该房屋为[期房/现房]，目前处于[建设进度阶段，如期房的基础完工、主体施工中、已封顶等]状态。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利在本协议约定的期限内，享有对上述房屋的优先认购权。有权要求乙方按照本协议约定提供房屋相关信息及资料。2.义务向乙方提供真实、有效的身份证明及相关购房资格证明文件（如有）。在签订本协议之日起[X]日内，向乙方支付认购定金人民币[X]元。按照乙方通知的时间及地点，与乙方签订正式的《商品房买卖合同》及相关附属文件，并按照约定支付购房款。遵守本协议及后续签订的《商品房买卖合同》的各项约定，履行相应的义务。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取甲方支付的认购定金及购房款。有权根据项目建设进度及相关规定，合理安排房屋交付时间及交付条件。2.义务向甲方提供真实、准确、完整的房屋相关信息及资料，包括但不限于房屋户型图、效果图、建设进度等。在本协议签订后，不得将该房屋另行出售给第三方，否则应双倍返还甲方已支付的认购定金。按照国家及地方相关法律法规的规定，合法合规地进行房屋开发建设，确保房屋质量符合标准。在房屋具备交付条件时，及时通知甲方办理交付手续，并按照合同约定交付房屋。三、认购定金1.甲方应在签订本协议之日起[X]日内，向乙方支付认购定金人民币[X]元。该定金作为甲方履行本协议及后续签订《商品房买卖合同》的担保。2.若甲方在约定时间内与乙方签订正式的《商品房买卖合同》并支付购房款，则该认购定金自动转为购房款的一部分。3.若甲方未能在约定时间内签订《商品房买卖合同》或因甲方原因导致无法签订合同，乙方有权没收甲方已支付的认购定金。若因乙方原因导致无法签订合同，乙方应双倍返还甲方已支付的认购定金。四、购房款支付方式及时间1.支付方式：甲方选择以下第[具体方式，如一次性付款、分期付款、银行贷款等]种方式支付购房款。一次性付款：甲方应在签订《商品房买卖合同》之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元一次性支付至乙方指定的银行账户。分期付款：第一期：在签订《商品房买卖合同》之日起[X]日内，支付购房款的[X]%，即人民币[X]元。第二期：在[具体日期]前，支付购房款的[X]%，即人民币[X]元。第三期：在[具体日期]前，支付剩余购房款，即人民币[X]元。银行贷款：甲方应在签订《商品房买卖合同》之日起[X]日内，向乙方指定的银行提交贷款申请资料，并协助银行办理贷款审批手续。若甲方的贷款申请获得银行批准，甲方应在收到银行放款通知之日起[X]日内，将贷款不足以支付购房款的差额部分支付至乙方指定的银行账户。若甲方的贷款申请未获得银行批准，甲方应在收到乙方通知之日起[X]日内，以现金或其他乙方认可的方式支付全部购房款。2.乙方应在收到甲方支付的购房款后，向甲方出具收款凭证。五、房屋交付1.乙方应在房屋具备交付条件后，提前[X]日书面通知甲方办理交付手续。交付条件应符合国家及地方相关法律法规的规定以及本协议和《商品房买卖合同》的约定。2.甲方应在收到乙方交付通知之日起[X]日内，前往乙方指定的地点办理房屋交付手续。如甲方逾期未办理，视为甲方已接受房屋，乙方不承担逾期交付的责任。3.在办理房屋交付手续时，双方应共同对房屋的质量、配套设施等进行查验。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，乙方应按照合同约定承担相应的维修、整改等责任。六、房屋产权登记1.乙方应在房屋交付后[X]日内，协助甲方办理房屋产权登记手续。办理产权登记手续所需的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。2.甲方应按照乙方要求提供办理产权登记所需的资料，并积极配合乙方办理相关手续。如因甲方原因导致产权登记延迟或无法办理，甲方应承担相应的责任。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定支付认购定金、购房款或未按时签订《商品房买卖合同》，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的认购定金，同时甲方应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方提供虚假购房资格证明文件或隐瞒重要事实，导致本协议无法履行或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方擅自变更或解除本协议，应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定向甲方提供房屋相关信息及资料，或提供虚假信息，每逾期一日，应按照认购定金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方应双倍返还甲方已支付的认购定金，并按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方将该房屋另行出售给第三方，应双倍返还甲方已支付的认购定金，并按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应负责赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房差价损失、利息损失、律师费、诉讼费等。若乙方未按照合同约定的时间及条件交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应负责赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于装修损失、租金损失、律师费、诉讼费等。若乙方未按照合同约定协助甲方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方应负责赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于因产权未及时办理导致的房屋交易受限损失、利息损失、律师费、诉讼费等。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款