认购协议与合同

认购协议与合同甲方（认购方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（出售方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有意愿认购乙方所拥有的[标的物或服务名称]，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）标的物或服务名称[详细说明标的物或服务的具体名称，例如：位于[具体地址]的[房产名称]、型号为[具体型号]的[设备名称]、[具体服务内容]服务等]（二）详细情况说明1.房产房屋坐落于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住/商用等]。房屋户型为[几室几厅几卫]，朝向为[具体朝向]，采光良好。该房屋所在楼栋建筑总层数为[X]层，所在楼层为[X]层。房屋附带[车库/车位数量及位置、花园面积及范围等附属设施情况]。房屋产权状况：产权清晰，无抵押、查封等权利受限情况，乙方保证对该房屋拥有合法处分权，能够按照本协议约定向甲方出售。2.设备设备品牌为[具体品牌]，型号为[具体型号]，生产年份为[具体年份]。设备主要技术参数如下：[详细列举设备的各项技术参数，如功率、尺寸、性能指标等]。设备现状：设备运行正常，乙方承诺在交付前对设备进行全面检查和维护，确保设备处于良好运行状态。设备配套情况：设备附带[相关配件、工具、使用说明书等配套物品清单]。3.服务服务内容为[具体服务内容，例如：为甲方提供[项目名称]的全程法律咨询服务，包括但不限于合同起草、审核、纠纷处理等]。服务期限：自本协议生效之日起至[服务结束日期]止。服务标准：乙方应按照行业通行标准及本协议约定，为甲方提供专业、高效、优质的服务。乙方服务团队成员应具备相应的专业资质和经验，能够及时响应甲方需求，妥善处理相关法律事务。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供标的物或服务。有权在协议履行过程中对标的物或服务情况进行合理查验。对乙方提供的标的物或服务存在质量问题或不符合协议约定的情况，有权要求乙方采取补救措施或承担违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式向乙方支付认购款项。配合乙方办理与标的物或服务相关的手续，提供必要的协助和资料。在协议履行过程中，对知悉的乙方商业秘密和个人隐私予以保密。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取认购款项。对甲方未按照协议约定履行义务的行为，有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照本协议约定的时间、质量标准和要求向甲方提供标的物或服务。向甲方如实告知标的物或服务的真实情况，包括但不限于存在的瑕疵、风险等。在协议履行过程中，接受甲方的合理监督和检查。协助甲方办理与标的物或服务相关的手续，如产权过户登记、设备交付验收等，并承担相应的协助义务。三、认购款项及支付方式（一）认购款项金额甲方应向乙方支付的认购款项总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式1.分期付款本协议签订之日，甲方向乙方支付认购款项的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。[具体时间节点1]，甲方向乙方支付认购款项的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。[具体时间节点2]，甲方向乙方支付剩余认购款项，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.一次性付款本协议签订之日起[X]个工作日内，甲方向乙方一次性支付全部认购款项人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（三）支付账户乙方指定以下银行账户为收款账户：开户银行：银行账号：账户名称：甲方应按照乙方指定的账户支付认购款项，乙方收到款项后应向甲方出具收款凭证。四、交付时间、地点及方式（一）交付时间1.房产乙方应在[具体交房日期]前将符合本协议约定的房屋交付给甲方。如因不可抗力或政府政策等原因导致交付延迟的，乙方应及时通知甲方，并在不可抗力或政府政策等因素消除后尽快交付房屋，但乙方不承担因此给甲方造成的损失。2.设备乙方应在[具体交付日期]前将设备交付至甲方指定地点。乙方应提前通知甲方交付时间，并确保设备交付时处于良好运行状态。3.服务乙方应按照本协议约定的服务期限，按时为甲方提供各项服务。对于重要的法律事务处理，乙方应提前与甲方沟通，按照双方协商确定的时间和方式完成服务工作。（二）交付地点1.房产交付地点为房屋所在地，即[具体地址]。2.设备交付地点为甲方指定的地点：[详细地址]。3.服务乙方提供服务的地点为双方约定的地点，如甲方办公地点[具体地址]或双方另行协商确定的其他地点。乙方应根据服务需要，及时到达服务地点开展工作。（三）交付方式1.房产乙方应向甲方提供房屋钥匙、产权证书等相关资料，并协助甲方办理房屋交接手续。交接时，双方应共同对房屋的现状进行查验，包括房屋的装修、设施设备等是否完好，如有问题应在交接清单中注明，并由乙方负责在规定时间内修复或承担相应的赔偿责任。房屋交付后，乙方应按照法律法规及当地政策的要求，协助甲方办理房屋产权过户登记手续，所需费用按照法律法规及政策规定由双方各自承担。2.设备乙方应将设备运输至交付地点，并负责设备的安装调试（如需安装调试）。设备交付时，乙方应向甲方提供设备的使用说明书、质量合格证明等相关资料。双方在交付地点共同对设备进行验收，如设备符合本协议约定的标准，甲方应签署验收确认文件；如设备存在质量问题或不符合协议约定，甲方有权拒绝验收，并要求乙方采取补救措施或承担违约责任。3.服务乙方应按照本协议约定，通过当面沟通、电话、邮件、书面报告等方式向甲方提供服务，并确保服务内容的准确性和及时性。对于重要的服务成果，乙方应向甲方提交书面报告或文件，并由双方签字确认。甲方有权对乙方提供的服务进行评价，如乙方服务不符合协议约定，甲方有权要求乙方改进或采取其他补救措施。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付认购款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照认购款项总额的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方在协议履行过程中擅自变更或解除协议，应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。3.若甲方未按照本协议约定配合乙方办理相关手续，导致手续办理延误或无法办理的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间、质量标准和要求向甲方提供标的物或服务，每逾期一日，应按照认购款项总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还已支付的定金，同时乙方应按照认购款项总额的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方提供的标的物或服务存在质量问题或不符合协议约定，乙方应负责采取补救措施，如修复、更换、重做等，并承担因此给甲方造成的全部损失。若乙方无法采取补救措施或采取补救措施后仍不符合协议约定，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照认购款项总额的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方在协议履行过程中擅自变更或解除协议，应承担甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。4.若乙方未按照本协议约定协助甲方办理相关手续，导致手续办理延误或无法办理的，乙方应承担相应的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民