融创购房协议书

融创购房协议书甲方（出卖人）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于乙方有意购买甲方开发的位于[具体楼盘名称及地址]的房屋（以下简称“该房屋”），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋买卖事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[具体楼盘名称及地址]，为[房屋所在楼层及房号]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型描述]。房屋建筑结构为[结构类型]，房屋用途为[居住/商用等具体用途]。2.房屋配套设施该房屋所在小区配套设施包括但不限于[列举小区内的主要配套设施，如绿化、停车位、健身设施、物业服务用房等]。同时，该房屋交付时应具备以下设施及条件：水、电、燃气、暖气等基础设施应接通并能正常使用；门窗应安装完好，具备正常的隔音、隔热功能；墙面、地面应平整，无明显裂缝、空鼓等质量问题；厨房、卫生间应进行防水处理，无渗漏现象；室内应配备必要的照明灯具、插座等电器设备。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取乙方支付的购房款。对该房屋享有合法的处分权，并保证该房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。2.义务向乙方提供该房屋的相关权属证明文件及资料，确保乙方能够了解房屋的真实情况。按照本协议约定的时间、地点及标准将该房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋产权登记手续。在房屋交付前，负责对房屋进行必要的维护和保养，确保房屋质量符合相关标准和约定。如实告知乙方该房屋及所在小区的规划、配套设施等情况，并保证所提供信息的真实性和准确性。遵守国家法律法规及相关政策规定，履行因房屋买卖所应承担的各项税费缴纳义务。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定的条件和方式购买该房屋，并享有该房屋的所有权及相关权益。在签订本协议前，有权要求甲方提供该房屋的相关资料，并对房屋情况进行实地查看。按照本协议约定的时间和方式支付购房款。2.义务向甲方提供真实、有效的身份证明、联系方式等资料，配合甲方办理房屋买卖相关手续。按照本协议约定的时间和金额支付购房款，如逾期支付，应承担相应的违约责任。在房屋交付时，按照约定接收房屋，并对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或与协议约定不符的情况，应及时通知甲方并要求甲方进行整改。遵守国家法律法规及相关政策规定，履行因房屋买卖所应承担的各项税费缴纳义务。在办理房屋产权登记手续过程中，积极配合甲方及相关部门提供必要的资料和文件。三、购房款及支付方式1.购房款总额乙方购买该房屋的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在签订本协议之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行本协议约定的义务后，可抵作购房款。如乙方未履行本协议约定的义务，无权要求返还定金；如甲方未履行本协议约定的义务，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付购房款首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付方式为[现金/银行转账/支票等具体方式]，支付至甲方指定的银行账户：[开户行名称及账号]。贷款：乙方应在签订本协议后[具体期限]内，向[贷款银行名称]申请办理购房贷款手续，并按照银行要求提供相关资料。如乙方贷款申请获批，应在贷款发放后[具体日期]内将贷款金额支付至甲方指定的银行账户。如乙方贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到甲方通知后[具体期限]内以现金或其他甲方认可的方式补足购房款差额。3.付款期限乙方应严格按照本协议约定的时间支付购房款，如有逾期，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[预计交付日期]前将该房屋交付给乙方，但如遇不可抗力或政府政策等原因导致交付延迟的除外。甲方应提前[X]日书面通知乙方房屋交付的具体时间和地点。2.交付条件该房屋交付时应满足以下条件：已通过相关部门的竣工验收备案；房屋质量符合国家及地方现行的建筑工程质量验收标准；水、电、燃气、暖气等基础设施已接通并能正常使用；房屋内的装修及配套设施已按照本协议约定完成；甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。3.交付手续房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋进行验收。乙方应在收到甲方交付通知后[X]日内到指定地点办理房屋交付手续，如乙方逾期未办理，视为乙方已认可房屋符合交付条件，甲方不再承担逾期交付的责任。验收合格后，双方应签署《房屋交接单》，确认房屋已正式交付给乙方。五、房屋产权登记1.办理时间甲方应在该房屋交付后[X]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续。如因甲方原因导致乙方未能在规定时间内取得房屋产权证书，甲方应承担相应的违约责任。2.办理费用办理房屋产权登记手续所需的费用，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。其中，乙方应承担的费用包括但不限于契税、印花税、登记费等；甲方应承担的费用包括但不限于土地出让金、维修基金等。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定的时间、地点及标准将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日仍未交付的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。如甲方交付的房屋存在质量问题或与本协议约定不符，甲方应负责在合理期限内进行整改或修复。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。如甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日仍未办理的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。如甲方隐瞒该房屋存在的产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常取得房屋所有权或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定按时支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日仍未支付的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方未按照本协议约定的时间到指定地点办理房屋交付手续或拒绝接收房屋，视为乙方已认可房屋符合交付条件，甲方不再承担逾期交付的责任。同时，乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方在办理房屋产权登记手续过程中，因自身原因未能及时提供相关资料或配合甲方办理手续，导致未能按时取得房屋产权证书的，乙方应自行承担责任。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉