情人房产协议书

情人房产协议书甲方：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方存在情人关系，为明确双方在房产相关事宜上的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经充分协商，达成如下协议：一、协议背景及目的甲乙双方基于彼此的情感关系，共同协商处理与房产相关的事项，旨在保障双方在房产权益方面的合理诉求，避免因情感关系变化可能引发的房产纠纷，维护双方的合法权益，确保双方在房产事宜上的行为符合法律法规的要求。二、标的物或服务具体描述1.房产信息房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]。该房产的户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]，装修情况为[详细装修描述]。配套设施包括但不限于[列举如停车位、储物间等相关配套设施]。2.房产性质该房产为[商品房/经济适用房/其他性质]，购买时间为[具体购买时间]，购房款支付情况如下：甲方支付金额为[X]元，支付方式为[现金/银行转账/贷款支付等具体方式]，支付时间为[每次支付的具体时间]。乙方支付金额为[X]元，支付方式为[现金/银行转账/贷款支付等具体方式]，支付时间为[每次支付的具体时间]。双方共同承担的贷款金额为[X]元，贷款期限为[具体期限]，还款方式为[等额本息/等额本金等具体方式]，每月还款金额为[X]元，还款起始时间为[具体时间]。三、权利义务（一）甲方权利义务1.权利享有对该房产按份共有的权利，按照双方实际出资比例确定具体份额。有权在符合法律法规及本协议约定的情况下，对房产进行合理使用、收益。在房产处分时，有权按照其份额比例参与决策，并获得相应的处分收益。2.义务按照本协议约定及法律法规规定，按时履行与房产相关的各项义务，包括但不限于按时偿还贷款、维护房产等。未经乙方书面同意，不得擅自对房产进行重大改造、拆除或改变其使用性质，影响乙方权益。妥善保管与房产相关的各类证件、文件等资料，不得擅自丢失、损毁或提供给第三方。（二）乙方权利义务1.权利享有对该房产按份共有的权利，按照双方实际出资比例确定具体份额。有权在符合法律法规及本协议约定的情况下，对房产进行合理使用、收益。在房产处分时，有权按照其份额比例参与决策，并获得相应的处分收益。2.义务按照本协议约定及法律法规规定，按时履行与房产相关各项义务，包括但不限于按时偿还贷款、维护房产等。未经甲方书面同意，不得擅自对房产进行重大改造、拆除或改变其使用性质，影响甲方权益。妥善保管与房产相关的各类证件、文件等资料，不得擅自丢失、损毁或提供给第三方。（三）共同权利义务1.双方共同享有对房产的占有、使用、收益权利，任何一方不得单独剥夺另一方对房产的合理使用权益。2.共同承担与房产相关的费用，包括但不限于物业费、水电费、维修基金等。费用分担方式为按照双方实际使用情况及出资比例协商确定，协商不成的，按照平均分担原则处理。3.在房产需要进行重大维修、改造或涉及处分等重大事项时，双方应共同协商决策，达成一致意见后方可实施。决策过程应遵循公平、公正、合理的原则，充分考虑双方的利益。四、房产处分1.出售若双方协商一致出售该房产，应共同委托有资质的房地产中介机构进行交易，并按照法律法规及相关政策规定办理房产过户等手续。出售房产所得款项，按照双方各自的出资比例进行分配。分配时间为在扣除相关税费、中介费用等合理支出后，于房产过户手续办理完毕之日起[X]个工作日内完成。2.出租双方协商一致后可将房产出租，出租事宜由双方共同协商确定租赁期限、租金标准、租赁方式等条款。租金收入按照双方各自的出资比例进行分配。分配时间为每月租金到账之日起[X]个工作日内完成。3.继承若一方死亡，其在该房产中的份额由其法定继承人继承。但继承人应遵守本协议约定，不得损害另一方的权益。在办理继承手续过程中，双方应相互配合提供必要的证明文件等资料。若因继承引发纠纷，双方应共同协商解决，协商不成的，可通过法律途径解决。五、房产变更登记1.双方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，持本协议及相关证件到房产登记管理部门办理房产共有权变更登记手续，将双方登记为该房产的按份共有人，明确各自的份额。2.因房产变更登记产生的相关费用，由双方按照法律法规规定及协商确定的分担方式承担。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如逾期偿还贷款、擅自处分房产等，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿金额为乙方因此遭受的直接经济损失及预期可得利益损失，损失金额按照法律法规规定及实际情况进行评估确定。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如逾期偿还贷款、擅自处分房产等，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿金额为甲方因此遭受的直接经济损失及预期可得利益损失，损失金额按照法律法规规定及实际情况进行评估确定。3.任何一方违反本协议约定，除承担赔偿责任外，还应继续履行本协议约定的义务。若经另一方书面催告后[X]个工作日内仍未履行的，另一方有权解除本协议，并要求违约方按照房产价值的[X]%支付违约金。房产价值按照市场评估价值确定。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效