年租球馆协议书

年租球馆协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处球馆场地，乙方有意承租该球馆用于[具体用途，如篮球训练、羽毛球比赛等]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下年租球馆协议：一、标的物或服务具体描述1.球馆位置：球馆位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，场地宽敞明亮，通风良好。2.球馆设施：球馆内配备有标准的[球类名称]运动场地，地面采用[材质名称]材质，具有良好的弹性和防滑性能，能有效保障运动安全。设有专业的灯光照明系统，灯光亮度均匀，符合国际赛事标准，可满足不同时间段的使用需求。配备完善的通风设备，确保球馆内空气清新，为运动者提供舒适的环境。提供休息区，休息区内设有舒适的座椅、饮水机等设施，方便运动者休息和补充水分。球馆还设有独立的更衣室和卫生间，更衣室配备充足的衣柜，方便运动者存放个人物品；卫生间干净整洁，定期进行清洁消毒。3.配套服务：甲方负责球馆日常的清洁卫生工作，包括场地清扫、设施擦拭等，确保球馆始终保持整洁干净。提供专业的场地维护服务，定期对场地进行检查和维护，及时修复场地损坏部分，保证场地处于良好的使用状态。在球馆内配备专业的运动器材管理人员，为乙方提供必要的器材使用指导和简单的器材维修服务。二、租赁期限本协议租赁期限为壹年，自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满，乙方应如期交还球馆。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每年应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如季度支付、半年支付等]。乙方应在每个支付周期开始前[X]天内，将当期租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：3.逾期支付责任：若乙方未按照本协议约定按时支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，并经甲方书面催告后仍未支付的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已使用期间的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本协议约定收取租金及其他费用。对球馆的使用情况进行监督检查，有权要求乙方按照约定的用途使用球馆。在租赁期间，如因不可抗力或政府行为等原因导致球馆无法正常使用，甲方有权暂停本协议的履行，且不承担违约责任，但应及时通知乙方。若乙方违反本协议约定，甲方有权解除协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务：保证球馆的合法性及正常使用功能，确保乙方在租赁期间能够安全、正常地使用球馆。按照本协议约定的时间和标准，对球馆进行维护、保养和清洁，确保球馆设施设备处于良好状态。协助乙方处理在球馆使用过程中遇到的与第三方有关的问题，如因场地权属或相邻关系等引发的纠纷。在租赁期间，未经乙方书面同意，甲方不得擅自提高租金或变更本协议的其他条款。（二）乙方权利义务1.权利：在租赁期限内，按照本协议约定的用途合法使用球馆。有权要求甲方按照本协议约定提供相应的场地维护、清洁等服务。在租赁期间，如遇球馆设施设备出现故障影响正常使用，乙方有权要求甲方及时维修。2.义务：按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用。合理使用球馆及其设施设备，不得擅自改变球馆的结构、用途或损坏球馆设施设备。如因乙方使用不当导致球馆设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及球馆的相关管理制度，不得在球馆内从事违法违规活动。在租赁期满或本协议提前解除后，乙方应按照原状交还球馆及附属设施设备，并保证其处于正常使用状态。未经甲方书面同意留存的物品，甲方有权自行处置。乙方应负责球馆内自身财物的安全保管，如因乙方原因造成财物丢失被盗等情况，甲方不承担任何责任。五、场地使用与管理1.使用时间：乙方可在每天[具体营业时间，如上午9:00晚上21:00]期间使用球馆，但应遵守球馆的作息时间规定。如需在非营业时间使用球馆，应提前与甲方协商，并按照甲方的要求办理相关手续。2.使用范围：乙方只能将球馆用于本协议约定的[具体用途]，未经甲方书面同意，不得擅自将球馆转租、转借或用于其他任何目的。3.安全管理：乙方应负责球馆内的安全管理工作，确保运动者的人身安全。在球馆内设置明显的安全警示标识，提醒运动者注意安全事项。乙方应配备必要的安全管理人员，负责维持球馆内的秩序，对运动者进行安全指导。如因乙方管理不善导致发生安全事故，乙方应承担全部责任。乙方在使用球馆期间，应遵守消防法律法规，确保球馆内消防设施设备完好有效，不得堵塞消防通道。如因乙方原因引发火灾等安全事故，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.卫生管理：乙方应教育运动者保持球馆内的环境卫生，不得随意丢弃垃圾。如发现球馆内有垃圾，应及时清理。乙方应配合甲方做好球馆的清洁卫生工作，按照甲方的要求定期对球馆进行大扫除。六、设施设备维护与维修1.甲方维护责任：甲方负责球馆主体结构、基础设备（如通风设备、照明系统等）的日常维护和定期保养，确保其正常运行。如出现故障，甲方应在接到乙方通知后[X]小时内进行维修，如因甲方原因未能及时维修导致乙方无法正常使用球馆的时间累计超过[X]天的，乙方有权相应扣减租金。2.乙方维修责任：乙方在使用过程中发现球馆设施设备损坏或出现故障，应及时通知甲方。如因乙方使用不当或故意损坏导致设施设备损坏的，乙方应承担维修费用及赔偿责任。乙方应自行负责其自带的运动器材等物品的维修和保养。七、违约责任1.甲方违约责任：若甲方违反本协议约定，未履行相应的义务，导致乙方无法正常使用球馆或遭受损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。如因甲方原因导致本协议提前解除的，甲方应退还乙方剩余租赁期限的租金，并按照剩余租金金额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：租金逾期支付：如乙方未按照本协议约定按时支付租金，按照本协议第三条第3款的规定承担违约责任。擅自改变用途或转租转借：若乙方擅自改变球馆用途或未经甲方书面同意将球馆转租、转借他人的，甲方有权解除本协议，乙方应按照当年租金金额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。损坏设施设备：乙方因使用不当或故意损坏球馆设施设备的，应负责修复或按照市场价格赔偿甲方相应损失。如乙方拒绝修复或赔偿的，甲方有权从乙方缴纳的押金中扣除相应费用，不足部分乙方应继续补足。其他违约行为：乙方违反本协议其他条款约定的，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失。如因乙方违约导致本协议提前解除的，乙方已支付的租金不予退还，同时乙方应按照当年租金金额的[X%]向甲方支付违约金。八、押金乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。押金用于担保乙方在租赁期间遵守本协议约定，如乙方在租赁期间无违约行为，且按照本协议约定交还球馆及附属设施设备后，甲方应在租赁期满后[X]天内无息退还乙方押金。如乙方存在违约行为，甲方有权根据本协议约定扣除相应押金作为违约金或赔偿甲方损失。九、保险1.甲方保险：甲方应自行购买球馆的财产保险，包括但不限于房屋建筑、设施设备等，保险金额应不低于球馆的实际价值。如因保险事故导致球馆受损，甲方应及时向保险公司索赔，并按照保险合同约定进行处理。2.乙方保险：乙方应自行购买在球馆内从事经营活动所需的相关保险，包括但不限于公众责任险、运动者意外伤害险等，以保障在球馆内发生的意外事故等情况能够得到妥善处理。如因乙方未购买相关保险或保险不足导致的损失，由乙方自行承担全部责任。十、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有