年建房合同范本

年建房合同范本甲方（建房方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承建方）：公司名称：法定代表人：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方建造房屋事宜达成如下协议：一、工程概况1.工程地点：[具体建房地点详细地址]2.工程名称：[自建房屋名称]3.工程内容及规模：本工程为[房屋结构类型，如砖混结构]，建筑面积为[X]平方米，层数为[X]层。房屋具体设计布局如下：首层：客厅、卧室[X]间、厨房、卫生间、杂物间等。二层及以上：卧室[X]间、卫生间等（具体根据甲方需求和设计图纸确定）。4.工程承包方式：乙方采用包工包料的方式进行施工，即乙方负责提供建造房屋所需的全部建筑材料、设备及人工劳务，并按照本合同约定的标准和要求完成房屋建造工程。二、工程期限1.本工程自[开工日期]开工，至[竣工日期]竣工，总工期为[X]天。开工日期以乙方实际进场施工之日为准，竣工日期以工程通过甲方验收合格之日为准。2.如遇下列情况，工期相应顺延：因不可抗力因素（如自然灾害、政府行政命令等）导致工程无法正常施工的；甲方提出变更设计或增加工程内容，导致工程量增加或施工难度加大，影响工期的；因甲方原因（如未能按时提供施工场地、施工所需水电等）导致乙方无法正常施工的；经甲方书面同意的其他合理顺延工期的情况。三、工程价款及支付方式1.工程价款：本工程总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。此价款为固定总价，包含乙方完成本合同约定的全部工程内容所需的材料款、人工费、机械费、管理费、利润、税金及其他一切费用，除本合同约定的调整情况外，不因任何因素调整。2.支付方式：合同签订后，甲方支付工程预付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元），占工程总价款的[X]%；基础工程完工并经甲方验收合格后，甲方支付工程款人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元），占工程总价款的[X]%；主体工程完工并经甲方验收合格后，甲方支付工程款人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元），占工程总价款的[X]%；工程竣工验收合格后，甲方支付至工程总价款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）；剩余工程总价款的[X]%作为质量保证金，在工程竣工验收合格满[X]年后，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对工程质量、进度、安全等进行监督检查，提出意见和建议；有权要求乙方按照本合同约定的标准和要求进行施工，对不符合约定的部分有权要求乙方整改或返工；有权知晓工程建设过程中的重大事项，如材料采购、施工工艺变更等；在乙方违反本合同约定或法律法规规定时，有权解除合同并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务：按照本合同约定的时间和方式支付工程款；负责办理工程建设所需的相关审批手续，提供施工场地，并保证施工场地具备施工条件（包括通水、通电、通路等）；向乙方提供施工图纸及相关技术资料，并对图纸和资料的真实性、准确性负责；在工程建设过程中，协调处理与周边邻居及相关部门的关系，确保工程顺利进行；对乙方提交的工程进度报告、质量检验报告等文件及时进行审核和确认。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本合同约定支付工程款；在甲方未按照本合同约定履行义务时，有权暂停施工，并要求甲方承担相应的责任；有权根据工程实际情况和施工规范，合理调整施工方案，但应提前通知甲方并征得甲方同意；在工程竣工验收合格后，有权按照本合同约定获得工程价款及质量保证金。2.义务：严格按照国家及地方现行的建筑施工规范、质量验收标准、安全操作规程以及本合同约定的标准和要求进行施工，确保工程质量达到合格标准；编制详细的施工组织设计和施工进度计划，并提交给甲方审核；按照施工进度计划组织施工，确保工程按时竣工；负责采购工程所需的全部建筑材料、设备，并保证材料和设备的质量符合国家标准和本合同约定；对采购的材料和设备进行检验、试验，并向甲方提供质量证明文件；建立健全施工现场的质量、安全、文明施工等管理制度，加强对施工人员的管理和教育，确保施工安全无事故；在工程建设过程中，妥善保管施工现场的材料、设备及已完成的工程部分，如因乙方保管不善导致损失的，由乙方承担赔偿责任；工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清；按照国家及地方有关规定提交工程竣工资料，并协助甲方办理工程竣工验收备案手续；在工程质量保修期内，对工程质量问题负责免费维修；如因乙方原因导致的质量问题，乙方应在接到甲方通知后[X]小时内到达现场进行维修；如乙方未按时维修，甲方有权自行维修，费用从质量保证金中扣除，不足部分由乙方补足。五、工程质量及验收1.工程质量标准：本工程质量应符合国家现行的建筑工程施工质量验收统一标准及相关专业验收规范的合格标准。乙方应严格按照设计图纸、施工规范及本合同约定进行施工，确保工程质量。2.验收程序：基础工程完工后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织相关人员进行验收。验收合格后，双方签署基础工程验收报告。主体工程完工后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织相关人员进行验收。验收合格后，双方签署主体工程验收报告。工程竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告，并通知甲方进行竣工验收备案。甲方应在接到通知后[X]日内组织设计、施工、监理等单位进行竣工验收。验收合格后，双方签署工程竣工验收报告，并办理工程竣工验收备案手续。3.质量保修：本工程质量保修期为自工程竣工验收合格之日起[X]年。在质量保修期内，乙方应按照国家及地方有关规定和本合同约定，对工程质量问题负责免费维修。如因乙方原因导致的质量问题，乙方应承担维修费用及给甲方造成的损失。质量保修期满后，乙方应继续为甲方提供有偿的维修服务，维修费用由双方另行协商确定。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及损失由甲方承担。若甲方因自身原因导致工程变更或增加工程内容，未能及时通知乙方并办理相关手续，致使乙方无法正常施工或造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。若甲方未按照本合同约定履行其他义务，导致乙方无法正常施工或造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定的时间竣工，每逾期一天，应按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方施工质量不符合本合同约定的标准，乙方应负责无偿返工整改，直至达到合格标准；如因乙方原因导致工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方未按照本合同约定履行其他义务，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.双方违约的其他处理：如双方均违反本合同约定，应各自承担相应的违约责任，并根据对方的损失情况进行赔偿。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起