平房翻盖协议书

平房翻盖协议书甲方（翻盖方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（施工方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[平房具体地址]的平房一处，现甲方欲对该平房进行翻盖，乙方具备相关施工资质及能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就平房翻盖事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.翻盖平房的具体位置：位于[详细地址]，该平房占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。2.翻盖内容拆除原有平房的屋顶、墙体、门窗等部分，但保留基础部分（如有需要进行基础加固等特殊处理，双方另行协商确定）。按照甲方提供的设计图纸（或双方共同确定的设计方案），重新建造平房的屋顶、墙体、门窗等结构，确保新建平房符合安全、美观及使用功能的要求。对平房内部进行装修，包括地面铺设、墙面粉刷、水电线路改造、卫生间及厨房设施安装等，装修标准应达到[具体装修标准描述]。3.施工材料要求乙方应使用符合国家质量标准及环保要求的建筑材料。如水泥应选用[品牌及型号]，钢材应选用[品牌及型号]，门窗应选用[品牌及型号]等，具体材料品牌及型号可根据实际情况经双方协商确定。所有施工材料在使用前，乙方应向甲方提供质量合格证明文件，经甲方查验认可后方可使用。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议，要求乙方按照合同约定及相关标准进行施工。有权要求乙方提供施工进度报告及相关施工资料，了解工程进展情况。在乙方施工过程中，如发现乙方存在违约行为或施工质量问题，有权要求乙方限期整改，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务向乙方提供准确的平房原始资料，包括但不限于房屋产权证明、土地使用证明、原有房屋结构图纸等，协助乙方办理施工所需相关手续（如施工许可证等），因甲方提供资料不准确或未协助办理相关手续导致的一切后果，由甲方承担。按照合同约定的时间和方式向乙方支付工程款。负责协调施工现场周边关系，确保施工顺利进行。如因周边关系问题导致施工受阻，甲方应积极采取措施解决，如因甲方未履行该义务给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付工程款。根据施工需要，有权要求甲方提供必要的协助和支持，如提供施工场地、水电接入等。在施工过程中，如因甲方原因导致施工变更或延误，有权要求甲方承担相应的责任，并给予合理的工期顺延。2.义务具备合法有效的施工资质，并向甲方提供相关资质证明文件。按照国家相关法律法规、建筑行业规范及合同约定进行施工，确保施工质量和安全。在施工过程中，因乙方原因导致的质量问题、安全事故等，由乙方承担全部责任。制定详细的施工计划和进度安排，并严格按照计划组织施工，确保工程按时竣工。如因乙方原因导致工程延误，每延误一天，应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。负责施工现场的安全管理，设置明显的安全警示标志，采取必要的安全防护措施，确保施工人员及周边人员的人身安全。如因乙方安全管理不善导致发生安全事故，乙方应承担全部赔偿责任。妥善保管施工过程中产生的各类施工资料，工程竣工后向甲方提供完整的施工资料，包括但不限于施工图纸、施工记录、材料检验报告、竣工验收报告等。在施工过程中，如需使用甲方提供的场地及设施，应合理使用，不得损坏，如有损坏应负责修复或赔偿。三、工程款及支付方式1.工程款总额：经双方协商确定，本次平房翻盖工程的工程款总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，除因甲方提出的设计变更或不可抗力因素外，不因任何原因调整。2.支付方式预付款：合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付工程款总额的[X%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]），作为预付款，用于乙方采购施工材料及组织施工人员等前期准备工作。工程进度款：在工程施工过程中，乙方完成基础工程并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程款总额的[X%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；乙方完成主体结构工程并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程款总额的[X%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；乙方完成内部装修工程并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程款总额的[X%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。竣工验收款：工程竣工后，乙方提交竣工验收报告，经甲方组织相关部门验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程款总额的[X%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。质量保证金：工程款总额的[X%]作为质量保证金，在工程竣工验收合格满[X]年后，如无质量问题，甲方在[X]日内一次性无息支付给乙方。四、工程期限1.开工日期：本工程定于[具体开工日期]开工，乙方应按时组织施工人员及施工设备进场施工。2.竣工日期：本工程预计于[具体竣工日期]竣工，总工期为[X]天。如因甲方提出的设计变更、不可抗力因素或甲方未按照合同约定履行义务等原因导致工期延误的，工期相应顺延；如因乙方原因导致工期延误的，工期不顺延，乙方应按照本合同约定承担违约责任。乙方应在开工前向甲方提交详细的施工进度计划，经甲方确认后严格按照计划执行。在施工过程中，乙方应定期向甲方汇报工程进度情况，如实际进度与计划进度不符，应及时采取措施调整，确保工程按时竣工。五、工程质量及验收1.工程质量标准：本工程的施工质量应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准的要求，达到合格标准。乙方应严格按照设计图纸及施工规范进行施工，确保工程质量。2.验收程序乙方在完成每阶段工程施工后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方通知后的[X]日内组织相关人员进行验收。如验收合格，双方应签署验收合格文件；如验收不合格，乙方应按照甲方提出的整改意见进行整改，直至验收合格为止。整改所产生的费用由乙方承担，且整改期间不计入工期。工程竣工后，乙方应提交竣工验收报告，并向甲方提供完整的施工资料。甲方应在接到乙方竣工验收报告后的[X]日内组织相关部门进行竣工验收。如工程竣工验收合格，双方应签署竣工验收合格文件，甲方应按照合同约定支付剩余工程款；如工程竣工验收不合格，乙方应负责无偿返工修复，直至达到验收标准，返工修复所产生的费用由乙方承担，且返工修复期间不计入工期。如因乙方原因导致工程多次验收不合格，给甲方造成损失（如甲方因房屋未按时交付产生的租金损失等），乙方应承担赔偿责任。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定的时间和方式支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，因此造成的工期延误及损失由甲方承担。2.若甲方未按照合同约定协助乙方办理施工所需相关手续，导致乙方无法正常施工，甲方应承担乙方因此产生的直接损失，包括但不限于停工损失、窝工损失等，并给予乙方相应的工期顺延。3.若甲方擅自变更设计或提出不合理的施工要求，导致乙方增加施工成本或工期延误，甲方应承担相应的费用增加及工期延误责任，并按照合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未具备合法有效的施工资质进行施工，甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已支付的工程款，并按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。同时，乙方应承担因施工行为给甲方造成的全部损失。2.若乙方未按照合同约定的质量标准进行施工，乙方应负责无偿返工修复，直至达到验收标准。如因乙方施工质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。返工修复后仍不符合质量标准的，甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已支付的工程款，并按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方未按照合同约定的工期竣工，每延误一天，应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已支付的工程款，并按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。同时，乙方应承担因工期延误给甲方造成的全部损失，如甲方因房屋未按时交付产生的租金损失、因房屋未能及时使用产生的其他经济损失等。4.若乙方擅自将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已支付的工程款，并按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。同时，乙方应承担因转包或分包行为给甲方造成的全部损失。5.若乙方在施工过程中违反安全管理规定，导致发生安全事故，乙方应承担全部赔偿责任，并按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。如因安全事故给甲方造成其他间接损失的，乙方也应承担相应的赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商