平房赠送协议书

平房赠送协议书甲方（赠与人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受赠人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方自愿将其所有的平房赠与乙方，乙方愿意接受该赠与，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、赠与标的物详细说明1.平房基本情况该平房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，房屋性质为[如私有房产等]。房屋附属设施包括但不限于：[详细列举附属设施，如院子、水井、储物间等]。2.产权状况甲方保证对该平房拥有完全的所有权，不存在任何产权纠纷或权利瑕疵，未被查封、抵押、出租或其他限制处分的情形。该平房的产权证书编号为[具体编号]，登记的产权人为甲方。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利在赠与财产的权利转移之前，甲方可以撤销赠与，但需提前通知乙方。有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。2.义务向乙方如实告知平房的真实情况，包括但不限于房屋现状、产权状况、是否存在质量问题等。协助乙方办理平房的产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行必要的手续。在赠与期间，妥善保管平房，不得故意损坏或擅自改变房屋结构及附属设施，如因甲方故意或重大过失导致平房受损，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付赠与的平房及相关附属设施。在办理产权过户手续过程中，有权要求甲方提供必要的协助。2.义务接受甲方的赠与，按照本协议约定履行相关义务。承担办理产权过户手续所需的费用，包括但不限于契税、印花税、登记费等法律法规规定应由受赠人承担的费用。在接受赠与后，应合理使用和维护平房及附属设施，不得擅自改变房屋用途或进行违法违规的改造，如因乙方故意或重大过失导致平房受损，应承担相应的赔偿责任。三、赠与财产的交付1.本协议签订后[X]日内，甲方应将平房的钥匙及相关附属设施的使用说明等交付给乙方，同时向乙方移交平房的相关资料，包括但不限于产权证书、购房合同、建房审批文件等。2.甲方应在本协议生效后[X]日内，将平房腾空并交付给乙方，确保乙方能够正常使用。交付时，双方应共同对平房及附属设施的现状进行确认，并签署交接清单。四、产权过户1.双方应在本协议签订后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理平房的产权过户手续。2.办理产权过户手续过程中，如遇法律法规或政策调整等原因导致手续办理延迟或需要补充其他资料的，双方应积极配合，按照相关部门的要求及时办理。3.产权过户手续办理完毕后，乙方即取得该平房的完全产权，甲方应协助乙方领取新的产权证书。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未如实告知平房情况、拒绝协助办理产权过户手续、擅自撤销赠与等，应向乙方支付违约金[具体金额]元，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如拒绝接受赠与、未按时承担过户费用、擅自改变房屋用途或损坏房屋等，应向甲方支付违约金[具体金额]元，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.任何一方违反本协议约定，给对方造成其他损失的，应承担相应的赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签