认购定金协议书

认购定金协议书甲方（认购方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方有意愿认购乙方所拥有的标的物，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方认购乙方标的物事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.标的物详情乙方所出售的标的物为位于[具体地址]的[房屋/商铺/车位等]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几卫]，房屋用途为[居住/商用等]。该标的物土地性质为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。房屋现状为[毛坯/精装修等]，附属设施包括[列举附属设施，如停车位、储物间等]。2.产权状况乙方保证该标的物产权清晰，无任何产权纠纷和债权债务纠纷，未被查封、抵押、出租或存在其他权利受限情况。该标的物的产权证书编号为[具体编号]，产权人为[乙方姓名]。二、认购定金金额及支付方式1.定金金额甲方向乙方支付认购定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将定金以[现金/转账/支票等]方式支付至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利在本协议约定的期限内，享有对标的物优先认购的权利。有权要求乙方按照本协议约定提供标的物相关信息和资料。2.义务按照本协议约定按时足额支付认购定金。对乙方提供的标的物信息和资料予以保密。在约定的认购期限内，积极与乙方协商签订正式买卖合同等相关事宜。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取甲方支付的认购定金。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权没收定金。2.义务向甲方如实告知标的物的真实情况，包括但不限于产权状况、房屋质量、周边环境等信息。在本协议签订后至正式买卖合同签订前，不得将标的物另行出售、出租或抵押给第三方。协助甲方办理与认购标的物相关的手续，提供必要的文件和资料。四、认购期限1.本协议的认购期限自协议签订之日起至[具体日期]止。2.在认购期限内，甲方应与乙方协商签订正式买卖合同。若甲方未能在认购期限内与乙方签订正式买卖合同，且未取得乙方书面同意延长认购期限的，视为甲方自动放弃认购权利，乙方有权没收甲方已支付的认购定金。五、正式买卖合同的签订1.认购期限届满前，甲乙双方应就正式买卖合同的条款进行协商并签订正式买卖合同。正式买卖合同应包含标的物基本情况、价格、付款方式、交付时间、违约责任等条款。2.正式买卖合同的条款应符合法律法规的规定，双方应本着公平、公正、诚实信用的原则进行协商确定。若双方在协商过程中对正式买卖合同的条款存在争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权按照本协议约定的争议解决方式处理。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时足额支付认购定金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的认购定金。若甲方在认购期限内放弃认购权利，或未按照本协议约定与乙方签订正式买卖合同，乙方有权没收甲方已支付的认购定金，并有权要求甲方按照标的物认购价格的[X%]向乙方支付违约金。若甲方在签订正式买卖合同后，未按照合同约定履行付款义务或其他义务，应按照合同约定承担违约责任。给乙方造成损失的，还应赔偿乙方的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定如实告知标的物真实情况，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方在本协议签订后至正式买卖合同签订前，将标的物另行出售、出租或抵押给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还已支付的认购定金。同时，乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本协议约定协助甲方办理与认购标的物相关的手续，导致甲方无法按时取得标的物产权或其他权益的，乙方应承担违约责任。每逾期一日，应按照认购定金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还已支付的认购定金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.