市场招商协议书

市场招商协议书甲方（招商方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（承租方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有[市场名称]（以下简称“该市场”）的招商权，乙方有意承租该市场内的部分场地用于[经营项目名称]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方承租甲方市场场地事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.场地位置及面积甲方将位于[市场详细地址]的场地出租给乙方，该场地面积为[X]平方米，具体位置以附图为准。2.场地用途乙方承租的场地仅用于合法经营[经营项目名称]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途。3.配套设施甲方应确保该场地具备基本的配套设施，包括但不限于水电供应、消防设施、通风设备等，以满足乙方正常经营的需求。乙方应合理使用并爱护配套设施，如因乙方使用不当造成设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及其他费用。有权对乙方的经营活动进行监督检查，如发现乙方存在违法违规经营行为或违反本协议约定的，有权要求乙方整改或采取相应措施。有权根据市场整体规划和运营需要，对市场的公共区域进行合理调整和管理。2.义务按照本协议约定向乙方交付符合使用条件的场地。负责维护市场的整体秩序和安全，提供必要的安保措施和物业服务。协助乙方办理与经营相关的证照手续，提供必要的证明文件和协助工作，但相关费用由乙方自行承担。在租赁期间，如因甲方原因导致乙方无法正常经营的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权在本协议约定的范围内自主经营，享有经营收益权。在租赁期间，乙方有权根据经营需要对承租场地进行合理装修和布局调整，但应事先书面通知甲方，并不得破坏场地的主体结构和影响市场整体形象。有权要求甲方按照本协议约定提供相应的服务和保障。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用。遵守国家法律法规及市场的各项规章制度，合法经营，不得从事任何违法违规或损害市场声誉及其他租户利益的行为。自行承担经营过程中的各项费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。妥善保管和使用承租场地及配套设施，不得擅自转租、转借或与他人合作经营。如需转租，须事先书面通知甲方并经甲方书面同意，同时按照甲方要求办理相关手续。在租赁期满或本协议提前终止时，按照甲方要求及时清理场地，将场地及配套设施完好交还甲方。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元，租金标准自本协议签订之日起[X]年内保持不变，[X]年后根据市场情况双方另行协商调整。2.支付方式乙方应在每月[具体日期]前以银行转账或支票等方式将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内开具合法有效的发票给乙方。3.押金乙方应在本协议签订之日向甲方支付人民币[X]元作为押金。租赁期满或本协议提前终止，乙方按照本协议约定交还场地及配套设施且无任何违约行为的，甲方应在乙方交还场地后[X]个工作日内将押金无息退还乙方。四、租赁期限1.本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经双方协商一致后，可重新签订租赁合同。五、合同的变更、解除与终止1.合同变更本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本协议。若一方严重违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。因不可抗力或政府行为等原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方可协商解除本协议，互不承担违约责任。3.合同终止本协议租赁期限届满，双方未续签租赁合同的，本协议自动终止。本协议因解除或其他原因终止后，双方应按照本协议约定办理相关手续，结清费用，交还场地及配套设施。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方交付场地或交付的场地不符合使用条件的，应承担乙方因此遭受的直接损失。若甲方违反本协议约定，擅自干涉乙方正常经营活动或未履行相关服务保障义务，导致乙方无法正常经营的，甲方应按照当月租金的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未按照本协议约定退还押金的，每逾期一日，应按照押金金额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。若乙方擅自改变场地用途、转租、转借或与他人合作经营的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照当年租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照本协议约定交还场地及配套设施或交还的场地及设施不符合要求的，乙方应负责修复或赔偿，同时按照当年租金总额的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）