市场建设协议书

市场建设协议书甲方：[甲方公司名称]统一社会信用代码：[甲方公司代码]法定代表人：[甲方代表姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方公司代码]法定代表人：[乙方代表姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方计划进行市场建设项目，乙方具备相关的专业能力和经验，能够为该项目提供相应的服务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方市场建设项目事宜达成如下协议：一、项目概述（一）项目名称[市场建设项目具体名称]（二）项目地点[详细项目地点]（三）项目内容及要求1.市场规划设计乙方负责根据甲方的需求和市场现状，对市场进行整体规划设计，包括但不限于市场布局、功能分区、建筑风格等方面的设计，确保设计方案符合甲方的经营理念和市场发展目标，且满足相关法律法规及行业规范的要求。2.建筑工程施工按照经甲方认可的设计方案，乙方承担市场建设的建筑工程施工任务，包括基础工程、主体结构工程、装饰装修工程、水电安装工程等全部施工内容。施工过程中应严格遵守国家及地方建筑工程施工质量验收规范和安全操作规程，确保工程质量达到合格标准，并按时竣工交付。3.配套设施建设负责建设市场所需的配套设施，如停车场、绿化景观、消防设施、通风与空调系统、电梯设备等。配套设施应与市场主体建筑相协调，功能完善，满足市场运营及相关安全要求。4.市场运营筹备协助甲方进行市场运营筹备工作，包括制定市场管理制度、招商方案、宣传推广策略等。提供市场运营管理咨询服务，帮助甲方组建运营管理团队，进行人员培训，确保市场开业后能够顺利运营。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的工作进行监督检查，提出意见和建议，要求乙方按照协议约定及相关标准进行项目建设和服务。对乙方提交的设计方案、施工图纸、项目进度报告等文件资料有审查权，如发现问题有权要求乙方及时整改。在项目建设过程中，有权根据实际情况提出合理的变更要求，但应提前通知乙方，并承担因变更可能产生的费用。2.义务向乙方提供开展项目所需的基础资料，包括但不限于土地权属证明、市场规划要求、周边环境信息等，并确保所提供资料的真实性、准确性和完整性。按照协议约定及时支付项目款项，不得无故拖延或拒绝支付。协助乙方办理项目建设过程中所需由甲方提供的各类审批手续，如规划许可证、施工许可证等，提供必要的协助和支持。在项目建设期间，协调周边关系，为乙方施工创造良好的外部环境，避免因外部因素干扰导致项目进度延误。（二）乙方权利与义务1.权利按照协议约定收取项目款项。根据项目实际情况和相关规范要求，有权自主选择合适的设计单位、施工队伍及供应商，但所选单位和人员应具备相应资质和能力，并对其工作质量负责。在项目建设过程中，如因甲方原因导致项目变更或延误，有权要求甲方承担相应的责任和费用，并合理顺延工期。2.义务严格按照协议约定及相关法律法规、行业规范的要求，组织实施市场建设项目，确保项目质量、进度和安全。定期向甲方汇报项目进展情况，提交项目进度报告、质量检验报告、费用结算报告等文件资料，接受甲方的监督检查。负责项目建设过程中的环境保护工作，采取有效措施减少施工过程中对周边环境的影响，遵守环保相关规定。在项目竣工后，按照国家及地方相关规定进行竣工验收备案，并向甲方提供完整的竣工资料，包括但不限于设计文件、施工图纸、竣工图、质量验收报告、设备清单等。项目交付后，按照协议约定提供一定期限的质保服务，质保期内对项目出现的质量问题及时进行维修或处理。三、项目款项及支付方式（一）项目总金额本项目总金额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含完成本协议约定的全部项目内容所需的费用，除因甲方提出的合理变更导致费用增加外，不因任何因素调整。（二）支付方式1.预付款合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付项目总金额的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写预付款金额]）。2.进度款在市场规划设计方案经甲方审核通过后[X]个工作日内，甲方向乙方支付项目总金额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写进度款金额]）。基础工程完工并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付项目总金额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写进度款金额]）。主体结构工程完工并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付项目总金额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写进度款金额]）。3.竣工验收款项目竣工并通过竣工验收备案后[X]个工作日内（质保期开始计算），甲方向乙方支付至项目总金额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写竣工验收款金额]）。4.质保金质保期满后，如无质量问题，甲方在[X]个工作日内将质保金一次性无息支付给乙方，质保金金额为项目总金额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写质保金金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照协议约定按时支付项目款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停项目施工或服务，并要求甲方支付已完成工作对应的款项及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.因甲方原因导致项目变更或延误，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于乙方增加的费用支出、预期利润损失等。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照协议约定的时间、质量标准完成项目建设或服务，每逾期一日，应按照项目总金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照项目总金额的[X]%向甲方支付违约金，承担甲方因此遭受的全部损失。2.若项目质量不符合协议约定及相关标准要求，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误及费用增加由乙方自行承担。如因质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.乙方擅自将项目转包或分包给第三方的，甲方有权解除协议，乙方应返还已收取的款项，并按照项目总金额的[X]%向甲方支付违约金，承担甲方因此遭受的全部损失。五、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式[X]份，甲乙双