市场商家协议书

市场商家协议书甲方：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方作为市场的运营方，拥有市场的场地及相关设施资源，乙方作为有意在该市场从事经营活动的商家，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方在甲方市场内开展经营活动事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.场地位置及面积甲方将位于[市场具体地址]的场地（以下简称“该场地”）出租给乙方使用，场地面积为[X]平方米。该场地的具体位置及范围以双方现场确认并附图标明的为准。2.经营范围乙方在该场地内的经营范围为[详细列举乙方允许经营的商品或服务种类]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更经营范围。3.市场设施甲方为乙方提供以下市场设施供其经营使用：水、电供应设施，确保乙方正常经营用水用电需求。公共区域的卫生清洁服务，包括场地周边、通道等的日常清扫。安保设施及安保服务，保障市场内的安全秩序。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取租金及其他费用。对乙方的经营活动进行监督检查，但不得干涉乙方的正常合法经营。如乙方违反本协议约定，甲方有权采取相应措施，包括但不限于要求乙方限期整改、暂停经营直至解除协议等，并要求乙方承担违约责任。根据市场整体规划和运营需要，对市场设施进行合理调整或改造，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。2.义务按照本协议约定向乙方提供场地及相关设施，并确保其正常使用功能。负责市场的整体运营管理，维护市场的正常经营秩序，保障乙方的经营环境安全、稳定。协助乙方办理相关经营证照，但因乙方自身原因导致无法办理的，甲方不承担责任，并由乙方自行承担后果。定期对市场设施进行维护和保养，如因设施故障给乙方造成损失的，应承担相应赔偿责任，但因乙方故意或重大过失导致的除外。（二）乙方权利义务1.权利在本协议约定的场地内按照约定的经营范围自主开展经营活动。有权使用甲方提供的市场设施，但应合理使用，不得擅自损坏或改变其用途。如甲方未按照本协议约定履行义务，乙方有权要求甲方履行或采取补救措施，并要求甲方承担违约责任。在经营过程中，有权对市场的运营管理提出合理建议和意见。2.义务按照本协议约定按时足额向甲方支付租金及其他费用。遵守国家法律法规及市场的各项规章制度，诚信经营，不得从事违法违规或损害消费者权益的经营活动。按照约定的经营范围和经营方式进行经营，不得擅自转租、转让场地或变更经营范围。自行承担经营过程中的各项费用，包括但不限于水电费、税费、员工工资等。负责对其经营场地内的设施设备进行维护和保养，如因乙方原因导致设施设备损坏的，应承担修复或赔偿责任。配合甲方的市场整体运营管理工作，包括但不限于参加市场组织的会议、活动等。三、租金及其他费用1.租金标准乙方应向甲方支付的租金标准为每月每平方米[X]元，月租金共计[X]元。租金支付方式为[具体支付方式，如每月/每季度/每年支付等]。2.租金支付时间首笔租金应在本协议签订之日起[X]日内支付，此后租金应按照约定的支付方式在每期届满前[X]日内支付至甲方指定账户。3.其他费用乙方还应按照市场管理规定向甲方支付以下费用：物业管理费：每月[X]元，用于市场公共区域的物业管理服务。水电费：按照实际使用量，根据市场所在地的收费标准向甲方支付。其他费用：如市场举办活动的分摊费用等，按照甲方通知的标准和方式支付。四、合同期限本协议有效期自[起始日期]起至[结束日期]止。协议期满前，双方应提前[X]个月书面通知对方是否续签。若双方均未提出异议，则本协议自动延续[延续期限]；若一方不同意续签，则本协议期满终止。五、场地交付与返还1.场地交付甲方应在本协议签订之日起[X]日内将场地及相关设施交付给乙方。交付时，双方应进行现场验收，并签署场地交付确认书。2.场地返还协议期满或提前解除后，乙方应在[X]日内将场地及相关设施返还给甲方。乙方应确保场地及设施完好无损，如有损坏或丢失，乙方应负责修复或赔偿。在返还场地时，双方应再次进行现场验收，并签署场地返还确认书。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定提供场地及相关设施，或提供的设施存在质量问题影响乙方正常经营的，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。甲方应在[X]日内采取补救措施，如逾期未采取措施，乙方有权解除协议，并要求甲方返还已支付的租金及其他费用，同时甲方应按照协议租金总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方擅自干涉乙方正常经营活动，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权暂停乙方的经营活动直至乙方支付全部费用，并要求乙方按照协议租金总额的[X%]支付违约金。若乙方逾期超过[X]日仍未支付的，甲方有权解除协议，并要求乙方返还场地，乙方已支付的租金及其他费用不予退还，同时乙方应按照协议租金总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自转租、转让场地或变更经营范围，甲方有权解除协议，并要求乙方返还场地，乙方已支付的租金及其他费用不予退还，同时乙方应按照协议租金总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反国家法律法规或市场规章制度，从事违法违规经营活动，甲方有权解除协议，并要求乙方承担相应的法律责任，乙方已支付的租金及其他费用不予退还。若乙方未按照本协议约定返还场地或返还的场地及设施不符合要求，乙方应承担继续履行返还义务、修复或赔偿损失等违约责任。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一