市场合同协议书

市场合同协议书甲方（出让方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（受让方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有在[市场名称]（以下简称“该市场”）的相关权益，乙方有意受让该权益，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下市场合同协议：一、标的物或服务具体描述（一）市场权益范围1.甲方转让给乙方的权益包括但不限于该市场内[具体区域]的场地租赁权、设施设备使用权以及相关配套服务经营权。该区域场地面积为[X]平方米，包含[列举主要设施设备，如摊位数量、水电设施、消防设备等]。2.市场配套服务经营权涵盖但不限于物业管理服务、广告位出租权、停车场经营权等相关附属权益。（二）市场现状及条件1.该市场目前处于[正常运营/筹备中/部分运营等具体状态]，市场内设施设备基本能够满足正常经营需求，但乙方应知晓部分设施设备可能存在一定程度的自然损耗或需要进行必要维护。2.市场周边交通便利，临近[主要交通枢纽或道路名称]，周边配套设施较为完善，包括餐饮、住宿、购物等场所，能够为市场经营活动提供一定的便利条件。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付转让款项。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据协议约定追究乙方违约责任。2.义务向乙方提供与该市场权益相关的真实、准确、完整的信息，包括但不限于市场租赁合同、设施设备清单、相关经营许可证照等资料。协助乙方办理与该市场权益转让相关的手续，包括但不限于场地交接、经营权变更登记等事宜，确保转让过程合法合规。保证在本协议签订前，该市场权益不存在任何权属纠纷或其他法律瑕疵，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照协议约定履行协助义务，确保顺利受让该市场权益。在受让该市场权益后，依法享有对场地、设施设备及相关配套服务的经营权。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款项。遵守国家法律法规及市场管理规定，合法经营，不得从事违法违规活动。承担受让该市场权益后产生的各项费用，包括但不限于场地租金、水电费、物业费、税费等。在经营过程中，应合理使用市场内的设施设备，如造成损坏应及时修复或赔偿。三、转让款项及支付方式（一）转让款项金额双方经协商确定，乙方应向甲方支付的市场权益转让款项总计为人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。（二）支付方式1.乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付转让款项的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。2.在甲方协助乙方完成市场权益转让的全部手续且乙方确认无误后，乙方应在[具体日期]前，将剩余转让款项一次性支付至甲方指定账户。（三）账户信息甲方指定收款账户：开户银行：账户名称：账号：四、场地及设施设备交接（一）交接时间双方应在乙方支付定金后的[X]个工作日内，办理场地及设施设备的交接手续。（二）交接内容1.场地交接时，甲方应确保场地处于正常可使用状态，包括但不限于场地清洁、无杂物堆积、水电畅通等。2.设施设备交接时，双方应共同对市场内的设施设备进行清点核对，并签署设施设备交接清单。清单应详细记录设施设备的名称、型号、数量、使用状况等信息。（三）交接手续办理1.交接过程中，如发现设施设备存在损坏或缺失，甲方应负责修复或补充，确保交接后的设施设备能够正常使用。2.双方完成场地及设施设备交接后，应签署交接确认书，确认交接工作完成。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方提供真实、准确、完整的信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额以乙方实际损失为准。2.若甲方未协助乙方办理市场权益转让手续或办理过程中存在延误、阻碍等情况，致使乙方无法按时取得该市场权益的，每逾期一日，甲方应按照转让款项的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.若甲方违反本协议约定，保证该市场权益不存在任何权属纠纷或其他法律瑕疵，而导致乙方在经营过程中遭受第三方索赔或其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时支付转让款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。2.若乙方违反本协议约定，未遵守国家法律法规及市场管理规定，从事违法违规经营活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额以甲方实际损失为准。3.若乙方未按照本协议约定合理使用市场内设施设备，造成损坏且未及时修复或赔偿的，乙方应承担修复或赔偿费用，并按照设施设备价值的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决（一）协商解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商达成一致的，应签订书面补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。（二）诉讼解决若双方协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。2.在履行过程中，如出现法律法规规定或本协议约定的解除情形，一方有权通知另一方解除本协议，