山权买断协议书

山权买断协议书甲方（出让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体山名及详细地址]的山地权益（以下简称“该山地”），乙方有意买断该山地的相关权益，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.山地位置该山地位于[详细地理位置，包括所在省份、城市、县区、乡镇、村等]，其四至范围为：东至[具体东至边界描述]，南至[具体南至边界描述]，西至[具体西至边界描述]，北至[具体北至边界描述]。（可附图详细说明）2.山地面积经专业测量机构测量，该山地面积为[X]平方米，合[X]亩。（附测量报告）3.山地现状该山地目前主要为[山地植被、地形等现状描述，如山林地，生长有松树、柏树等树木，地势较为平缓等]，地上附着有[如有相关附着物，详细列举，如简易房屋、水井等]。4.山地用途该山地的用途为[约定的用途，如林业、农业等，若有特殊用途需详细说明]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取山权买断款项。有权在协议履行期间对乙方使用山地的情况进行必要的监督，但不得干涉乙方的正常经营活动。2.义务保证对该山地拥有合法、完整的权益，不存在任何权属纠纷或其他权利瑕疵，并向乙方提供相关证明文件，如山地所有权证、林权证等（如有）。负责处理与该山地相关的历史遗留问题，包括但不限于与相邻方的地界纠纷、过往的承包关系等，确保乙方在受让后能够顺利使用山地，不受任何第三方干扰。在协议签订后[X]日内，协助乙方办理与山地权益变更相关的手续，如产权过户登记（如有）、备案等，所需费用由[明确由哪方承担]承担。如实向乙方告知该山地的地质状况（如是否存在滑坡、泥石流等地质灾害隐患）、地下埋藏物情况等可能影响乙方使用山地的重要信息。（二）乙方权利义务1.权利自本协议生效之日起，享有该山地的完全权益，包括但不限于占有、使用、收益和处分权（处分权的行使需符合法律法规及本协议约定）。有权根据山地用途自主开展经营活动，如种植树木、养殖家禽家畜等，但需遵守国家法律法规及当地政策规定。在协议履行期间，如果国家或地方政府因公共利益需要征收、征用该山地，乙方有权获得相应的补偿，补偿款按照法律法规及本协议约定分配。2.义务按照本协议约定按时足额向甲方支付山权买断款项。按照约定的山地用途合理使用山地，不得擅自改变山地用途，如需改变，应提前征得甲方书面同意，并按照规定办理相关手续。负责保护山地的生态环境，不得进行过度开发或破坏性行为，如因乙方原因造成山地生态环境损害的，应承担相应的修复责任及法律后果。在使用山地过程中，应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，依法纳税，并承担因经营活动产生的一切费用和责任。三、山权买断款项及支付方式1.山权买断款项双方经协商确定，乙方应向甲方支付的山权买断款项为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。剩余款项人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]），乙方应在办理完山地权益变更手续（如有）后的[X]日内一次性支付给甲方。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未能保证山地权益的合法性、完整性，导致乙方遭受损失的，甲方应负责赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、可得利益损失等。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关手续，每逾期一日，应按照未支付款项的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照山权买断款项总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方隐瞒山地的重要信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付山权买断款项，每逾期一日，应按照未支付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照山权买断款项总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变山地用途，甲方有权要求乙方限期恢复原状，并按照山权买断款项总额的[X%]向甲方支付违约金；若乙方逾期未恢复原状，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还山地，乙方已支付的款项不予退还。若乙方因经营活动给山地及周边环境造成损害，乙方应负责承担全部修复费用及因此产生的法律责任，同时应按照山权买断款项总额的[X%]向甲方支付违约金。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有