山庄租赁协议书

山庄租赁协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处山庄，愿意出租给乙方使用，乙方有意承租该山庄，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁协议：一、租赁标的物及服务具体描述（一）山庄位置及范围甲方出租给乙方的山庄位于[具体地址]，占地面积为[X]平方米，包括主建筑物[详细描述主建筑物的结构、层数、面积等]、附属设施（如车库、仓库、花园等，分别详细描述其面积、功能等）以及周边的[X]亩土地（土地用途为[具体用途，如休闲农业、生态旅游等]）。（二）山庄现有设施设备1.房屋设施主建筑物内配备有完整的水电系统，包括[列举主要电器设备及数量，如空调[X]台、电视[X]台等]。室内装修情况为[详细描述装修风格、材质等，如精装修，墙面为壁纸，地面为实木地板等]。卫生间设施齐全，有[列举卫生间设备，如马桶[X]个、淋浴设施[X]套等]。2.附属设施设备车库内可停放[X]辆汽车，配备有电动卷帘门。仓库面积为[X]平方米，用于存放物品。花园内种植有多种花卉和树木，设有休闲步道和景观小品。3.其他设施山庄配备有独立的污水处理系统，确保污水达标排放。安装有安全监控系统，覆盖山庄主要区域。（三）服务内容1.甲方负责提供山庄的日常维护和保养服务，包括但不限于房屋及设施设备的维修、水电供应保障、花园绿化养护等。2.甲方协助乙方处理山庄周边的治安、环境卫生等相关事宜，确保乙方在山庄内的正常经营和生活。3.甲方为乙方提供一定数量的停车位，满足乙方及来访人员的停车需求。二、租赁期限租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满前，乙方应提前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。三、租金及支付方式（一）租金标准乙方应向甲方支付的年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金应根据市场行情变化，每[X]年进行一次调整，调整幅度为[X]%。（二）支付方式租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]。乙方应在每年的[具体日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户。甲方收到租金后，应向乙方出具合法有效的收款凭证。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取租金。对山庄的使用情况进行监督检查，如发现乙方违反本协议约定使用山庄，有权要求乙方改正。在租赁期限届满或本协议提前终止后，收回山庄及相关设施设备。2.义务保证所提供的山庄及设施设备符合本协议约定的状态，具备正常使用功能。按照本协议约定履行维护和保养义务，确保乙方在租赁期间能够正常使用山庄。协助乙方办理与山庄租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等。尊重乙方的合法权益，不得干涉乙方在山庄内的正常经营和生活。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照本协议约定使用山庄及相关设施设备。要求甲方按照本协议约定履行维护和保养义务，保障山庄的正常使用。在租赁期限届满或本协议提前终止后，有权按照本协议约定对山庄内属于乙方的物品进行处置。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金。合理使用山庄及相关设施设备，不得擅自改变其用途或进行破坏性改造。负责山庄内的环境卫生和安全管理，如因乙方原因造成的安全事故或环境污染，由乙方承担全部责任。在租赁期限届满或本协议提前终止后，将山庄及相关设施设备按照本协议约定的状态返还给甲方。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行维护和保养义务，导致乙方无法正常使用山庄，甲方应承担相应的维修费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若甲方擅自提前收回山庄，应按照剩余租赁期限的租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。2.若乙方擅自改变山庄的用途或进行破坏性改造，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方拒不履行，甲方有权解除本协议，收回山庄，乙方已支付的租金不予退还。3.若乙方未在租赁期限届满或本协议提前终止后按照本协议约定将山庄及相关设施设备返还给甲方，每逾期一日，应按照租金标准的[X]%向甲方支付占有使用费，并承担因此给甲方造成的损失。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2