山庄认购协议书

山庄认购协议书甲方（认购方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（出售方）：名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有意向认购乙方位于[山庄具体地址]的山庄（以下简称“该山庄”），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）山庄基本情况1.地理位置：该山庄位于[详细地理位置描述]，占地面积为[X]平方米，其四至范围为东至[具体东至界限描述]，南至[具体南至界限描述]，西至[具体西至界限描述]，北至[具体北至界限描述]。2.土地性质：[土地性质说明，如国有出让土地等]3.建筑面积：山庄内建筑物总建筑面积为[X]平方米，包括但不限于[列举主要建筑物名称及大致面积，如主屋[X]平方米、客房[X]平方米等]。4.配套设施：拥有完善的供水系统，水源来自[水源地说明]，水质符合国家相关饮用水标准。供电设施齐全，由[供电部门名称]提供稳定供电，配备有[具体供电容量及相关设备情况]。通讯网络覆盖良好，可接入[具体通讯运营商及网络类型，如中国移动4G网络等]。具备独立的排水系统，排水顺畅，通向[排水去向说明]。设有[具体数量及规格]个停车位，满足山庄日常使用及访客停车需求。山庄内绿化优美，种植有多种名贵树木及花卉，绿化率达到[X]%。（二）山庄现状及用途1.目前山庄处于[现有使用状态描述，如闲置或正在经营某种业务等]状态。2.该山庄的用途为[约定用途，如居住、休闲度假、经营民宿等]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利在本协议约定的条件下，有权按照约定的方式和时间认购该山庄。有权要求乙方提供与该山庄相关的真实、准确、完整的信息资料，包括但不限于土地权属证明、房屋产权证书、规划许可文件等。在签订正式购房合同前，有权对山庄进行实地查看、了解现状。2.义务向乙方提供真实有效的身份证明、联系方式等相关资料。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付认购定金及其他款项。遵守本协议及相关法律法规的规定，不得从事损害乙方及该山庄权益的行为。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取甲方支付的认购定金及其他款项。有权要求甲方遵守本协议的各项约定，如甲方违约，有权按照本协议约定追究甲方的违约责任。2.义务向甲方提供真实、合法、有效的该山庄相关证明文件及资料，确保甲方对山庄情况有充分了解。在本协议签订后，不得擅自将该山庄另行出售、转让或抵押给第三方，但法律另有规定或本协议另有约定的除外。负责处理与该山庄相关的前期遗留问题，确保甲方认购后能顺利使用该山庄。在甲方按照本协议约定履行义务的情况下，协助甲方办理后续正式购房合同签订及相关产权过户等手续。三、认购定金及付款方式（一）认购定金1.甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内向乙方支付认购定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.该认购定金在甲方与乙方签订正式购房合同后，自动转为购房款的一部分。若甲方未能按照本协议约定签订正式购房合同，乙方有权没收该认购定金；若乙方原因导致无法签订正式购房合同，应双倍返还甲方认购定金。（二）付款方式1.分期付款除认购定金外，甲方应在[具体时间节点1]前支付购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在[具体时间节点2]前支付购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在办理房屋产权过户手续前，支付剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.一次性付款甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，一次性向乙方支付全部购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、房屋交付及相关手续办理（一）交付时间乙方应在收到甲方全部购房款后的[X]个工作日内，将该山庄交付给甲方。（二）交付条件1.该山庄应具备正常使用功能，包括但不限于房屋主体结构安全、水电气等配套设施正常运行。2.乙方应向甲方提供房屋质量合格证明文件、房屋使用说明书等相关资料。（三）手续办理1.乙方负责协助甲方办理该山庄的产权过户手续，办理过程中产生的税费按照国家法律法规及相关政策规定由双方各自承担。2.甲方应积极配合乙方及相关部门办理产权过户手续，提供所需的各项资料及文件，并按照要求缴纳相关费用。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付认购定金、购房款等款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的认购定金，同时甲方应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方擅自变更或解除本协议，应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.若甲方未按照本协议约定签订正式购房合同，或在签订正式购房合同后无故拒绝履行合同义务，乙方有权没收甲方已支付的认购定金，并要求甲方按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和条件将该山庄交付给甲方，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方应双倍返还甲方认购定金，并按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方提供的该山庄相关信息不真实、不准确、不完整，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额为甲方因此遭受损失的[X]%。3.若乙方擅自将该山庄另行出售、转让或抵押给第三方，导致本协议无法履行的，乙方应双倍返还甲方认购定金，并按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起