山地出售协议书

山地出售协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[山地具体地址]的山地一处（以下简称“该山地”），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该山地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.山地位置该山地位于[详细地理位置，精确到经纬度或具体的地标参照]，其四至范围为：东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。2.山地面积经专业测量机构测量，该山地面积为[X]平方米（大写：[大写面积]）。3.山地现状山地目前为[山地现状描述，如未开垦荒地、有少量树木等]，地上附着物情况为[详细说明地上已有的建筑物、树木、设施等情况]。4.土地性质该山地土地性质为[国有土地/集体土地]，土地用途为[农业用地/林业用地/其他（明确具体用途）]，土地使用年限剩余[X]年。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的山地购买款项。有权要求乙方按照协议约定履行相关义务。2.义务保证对该山地拥有合法的所有权或处分权，不存在任何权属纠纷或权利受限的情况。如因甲方原因导致乙方无法取得该山地的合法权益，甲方应承担全部法律责任，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照已付款项的[X%]向乙方支付违约金。向乙方提供该山地的相关权属证明文件、现状资料等，确保乙方对山地情况有充分了解。协助乙方办理该山地的相关过户、登记等手续，所需费用按照法律法规规定各自承担。在办理手续过程中，因甲方原因导致手续办理延误或无法办理的，甲方应承担违约责任，每逾期一日，按照协议总金额的[X‰]向乙方支付违约金。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致手续办理延误或无法办理的，双方应协商解决。保证在出售该山地前，该山地不存在任何抵押、担保、查封等权利受限情况。如因甲方隐瞒或未如实告知上述情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿赔偿责任，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方的直接经济损失、预期利益损失等。在协议签订后至山地交付前，负责保护山地的现状，不得擅自改变山地的现状或进行有损乙方权益的行为。如因甲方原因导致山地现状发生改变或遭受损害，甲方应负责恢复原状或赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照协议约定履行各项义务，交付符合约定的山地。有权在协议约定的范围内使用该山地。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付山地购买款项。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照协议总金额的[X%]向甲方支付违约金。按照法律法规及相关政策规定，合理使用该山地，不得擅自改变山地用途。如需改变山地用途，应提前取得相关部门批准，并按照规定办理手续。如因乙方擅自改变山地用途导致的一切法律责任和经济损失，由乙方自行承担。在办理山地过户、登记等手续过程中，积极配合甲方提供相关资料，按照法律法规规定承担应由乙方承担的费用。在接收山地后，负责对山地进行合理维护和管理，不得故意破坏山地的生态环境或地上附着物。三、山地价格及付款方式（一）山地价格双方经协商一致，该山地的出售价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）付款方式1.定金乙方应在本协议签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方履行全部付款义务后，抵作山地购买款。2.首付款乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。3.尾款剩余款项人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]），乙方应在办理完山地过户登记手续之日起[X]日内一次性支付给甲方。四、交付时间及方式（一）交付时间甲方应在收到乙方全部款项后[X]日内，将该山地交付给乙方。（二）交付方式双方应在山地现场进行交付确认，甲方应向乙方提供山地的相关权属证明文件、现状资料等，并保证山地交付时的现状与协议约定一致。乙方应在交付现场对山地进行验收，如无异议，则视为甲方已完成交付义务。五、违约责任1.如甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法取得该山地的合法权益或遭受其他损失的，甲方应承担全部法律责任，并按照本协议约定向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的全部损失。2.如乙方未按照本协议约定履行义务，逾期付款或擅自改变山地用途等，应按照本协议约定向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露本协议内容或对方商业秘密等信息的，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本协议约定的义务，不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力导致的协议履行问题。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章