山体租赁协议书

山体租赁协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[山体具体地址]的山体（以下简称“该山体”），乙方有意租赁该山体用于[具体用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁协议：一、租赁标的物描述1.地理位置：该山体位于[详细地理位置描述]，其四至范围为：东至[具体东至界限描述]，南至[具体南至界限描述]，西至[具体西至界限描述]，北至[具体北至界限描述]。2.面积：经双方共同测量或根据相关资料记载，该山体面积约为[X]平方米（以实际测量为准）。3.现状：该山体目前的地形地貌、植被覆盖等情况为[详细描述山体现状，如是否有树木、是否平整等]。二、租赁期限1.本租赁协议期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满前，乙方应提前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。双方应另行协商签订续租协议。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每年应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如分期支付、一次性支付等]。若为分期支付，乙方应在[具体分期支付时间节点及金额]支付各期租金。3.支付账户：甲方指定以下账户为租金收款账户：开户银行：账户名称：账号：四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取租金。对租赁山体的使用情况进行监督检查。在租赁期限内，如遇国家征收、征用等不可抗力因素导致本协议无法继续履行，有权解除本协议，并按照相关法律法规获得相应补偿。2.义务保证对租赁山体拥有合法的所有权或使用权，确保乙方在租赁期限内能够正常使用该山体，不受第三方干涉。协助乙方办理与租赁山体相关的手续，如提供必要的证明文件等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。负责处理租赁山体周边与第三方的关系，确保乙方在租赁山体上的经营活动不受干扰。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照本协议约定的用途合理使用租赁山体。对租赁山体进行必要的开发利用，但不得违反法律法规及本协议约定，不得损害山体及周边环境。在租赁期限届满或本协议提前解除后，有权要求甲方按照本协议约定退还剩余租金及押金（如有）。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金。按照本协议约定的用途使用租赁山体，不得擅自改变用途。如需改变用途，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。在租赁山体上进行开发利用等活动时，应遵守国家法律法规及相关环保要求，保护山体生态环境，不得进行破坏山体、污染环境等行为。负责租赁山体范围内的安全管理工作，承担因自身经营活动导致的安全责任。如因乙方原因造成甲方或第三方人身伤亡、财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在租赁期限届满或本协议提前解除后，按照本协议约定将租赁山体恢复原状或按照甲方要求进行处置。五、押金1.乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.押金用于担保乙方在租赁期限内履行本协议约定的义务。如乙方在租赁期限内无违约行为，租赁期满或本协议提前解除后，甲方应在[具体退还押金时间]将押金无息退还给乙方。如乙方存在违约行为，甲方有权扣除相应押金作为违约金。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用租赁山体或遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照本协议租金总额的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变租赁山体用途、破坏山体生态环境、未按照本协议约定将租赁山体恢复原状等，甲方有权要求乙方限期改正，并按照本协议租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方逾期未改正或造成严重后果的，甲方有权解除本协议，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。4.若一方违反本协议约定的其他义务，应按照给对方造成的损失承担赔偿责任。七、争议解决1.本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.