委托卖房协议书

委托卖房协议书甲方（委托人）：姓名：性别：身份证号：联系电话：地址：乙方（受托人）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方欲出售其名下房产，特委托乙方作为其代理人处理相关卖房事宜。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、委托事项甲方委托乙方代理出售位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]的房产（以下简称“该房屋”）。二、委托权限1.乙方有权以甲方名义与第三方洽谈房屋买卖事宜，包括但不限于发布房屋出售信息、接待看房、协商房屋价格、拟定及签署房屋买卖合同等相关文件。2.乙方在委托权限范围内所实施的行为，均视为甲方的行为，甲方承担由此产生的一切法律后果。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权了解房屋买卖进展情况，要求乙方及时汇报相关信息。对乙方在委托权限内的行为进行监督。在符合法律规定及本协议约定的情况下，有权终止委托。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，包括但不限于房屋产权状况、房屋现状、附属设施等情况，并保证所提供信息不存在任何虚假、隐瞒或误导性内容。如因甲方提供信息不实导致乙方或第三方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理房屋买卖过程中的各项手续，包括但不限于提供身份证明、房屋产权证书等相关资料，配合乙方进行房屋评估、测绘、过户等手续的办理，并按照相关部门要求签署必要的文件。按照本协议约定支付乙方佣金及相关费用。（二）乙方权利与义务1.权利按照本协议约定收取佣金及相关费用。在委托权限范围内独立开展房屋买卖代理工作，并根据市场情况及专业判断，为甲方提供合理的卖房建议。2.义务以专业、勤勉、诚信的态度履行代理职责，为甲方寻找合适的买家，促成房屋买卖交易的顺利完成。严格遵守法律法规及本协议约定，不得超越委托权限行事。在与第三方洽谈房屋买卖事宜过程中，应如实告知对方房屋的真实情况，并维护甲方的合法权益。及时向甲方汇报房屋买卖进展情况，定期沟通，解答甲方的疑问。对在代理过程中知悉的甲方商业秘密及个人隐私予以保密，不得泄露给任何第三方。协助甲方办理房屋买卖过程中的各项手续，确保手续办理的合法性、完整性和及时性。如因乙方原因导致手续办理延误或出现其他问题，给甲方造成损失的，乙方应承担相应赔偿责任。四、佣金及费用支付1.经乙方促成甲方与第三方签订房屋买卖合同，甲方应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付佣金。佣金支付时间为房屋买卖合同签订之日起[X]个工作日内。2.房屋买卖过程中产生的其他费用，如房屋评估费、测绘费、过户手续费、税费等，按照法律法规及相关部门规定由双方各自承担。如因甲方原因导致额外增加的费用，由甲方自行承担；如因乙方原因导致额外增加的费用，由乙方承担。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未按时支付乙方佣金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成委托事项对应的佣金及相关费用，同时甲方应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方违反本协议约定，未履行或不当履行代理职责，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。包括但不限于甲方因房屋买卖交易未能完成而遭受的直接经济损失、预期利益损失等。如乙方超越委托权限行事，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的佣金及相关费用，同时乙方应按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金。3.如果一方违反保密义务，向第三方泄露对方商业秘密或个人隐私，违约方应向对方支付违约金[具体金额]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如因违约行为给对方造成恶劣影响或其他严重后果的，违约方应承担相应的法律责任。六、合同变更与解除1.本协议履行期间，如有需要变更协议内容，双方应协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.在履行本协议过程中，若出现下列情形之一，一方有权解除本协议：因不可抗力致使本协议无法继续履行的。一方严重违反本协议约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的。本协议约定的解除条件成就的。协议解除后，双方应按照法律法规及本协议约定办理相关手续，结清费用，如有损失，按照本协议约定承担相应责任。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（