拆迁评估服务招标

拆迁评估服务招标文献

工程名称：集体所有土地房屋拆迁评估服务

招标人：建设开发有限企业（盖章）

经办人：联络：

招标人地址：___________________

招标代理企业：（盖章）

法定代表人或其委托代理人：

联络人：联络：

地址：____________________________________

监管单位：（盖章）

日期：二。一年月日

第一章招标公告

1.招标条件

本招标项目__________新农村改造项目集体所有土地房屋拆迁评估服务已由横村镇

政府同意建设，项目业主为建设开发有限企业,建设资金来自政府投资，

项目出资比例为100%政府投资。项目己具有招标条件，现对该项目的进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

木建设地点为；工期按拆迁许可i正规定期间：招标范围为负责完毕

房屋评估（包括房屋装修及附属建筑物评估）。

3.投标人及项目负责人资格规定

3.1本次招标规定投标人须同步具有二级及以上的房地产业评估资质，同步在完毕过单

项协议面积在1万平方米以上的评估服务项目（以业主出具的证明为准）资质口勺独立法人。

3.3本次招标规定投标人向项目班子须具有3名及以上房地产注册估价师和10名及以上从

业人员上岗资格证书资质。

4.招标文献的获取及投标文献递交截止时间

4.1凡故意参与投标者，请于信息公布与已起至2年_月_H17时00分（法定公休

日、法定节假日除外），每日上午更时至11时30分，下午14时00分至17时（北京时间，

下同），在招投标服务中心（地址：）以无记名方式购取招标文献等

招标资料。

4.2招标文献每套售价300元,售后不退。（原参与招标的投标单位凭购置招标文献H勺票

据，重新领取招标文献和开纳票据）

4.3投标文献递交截止时M：2（）年川II9时0（）分;投标文献递交地点：招投

标服务中心窗II。

4.4本工程招标文献可从招投标服务中心网上查看和下载，信息网络上下载获取投标所需资

料一律以购领的原件为准,否则责任自负。

（注：投标服务中心地址:

网址："/_________________________L；/：）

招标人：建设开发有限企业

第二章、投标人须知

一、投标须知前附表

项号内容阐明与规定

1项目名称新农村改造项目集体所有土地房屋拆迁评估服务

2建设地点

3招标范围负责完毕房屋评估（包括房屋装修及附属建筑物评估）

4工期规定按拆迁许可证规定期间办理

b资金来源政府投资

投标人：具有二级及以上H勺房地产业评估资质企业，同步在

完毕过单项协议面积在1万平方米以上的1评估服务项目（以

6投标人资质等级业主出具的证明为准）资质的独立法人

项目班子须具有：3名及以上房地产注册估价师和10名及以

上从业人员上岗资格证书资质

7资格审查措施采用资格后审法。

8投标有效期为：30日历天（从投标截止之日算起）

所需的原件资料，投标人必须自行在20年_月_日17时00分前到招投标服务中心（地

址：楼）领购我。如在此规定截止时间前投标人未领购取招标文献原件资料时,

将取消该投标人投标资格，所递交的投标文献将被拒绝，不得开标、评标。

招标文献资料费皿元，（资料费以现金形式交纳，先由县招投标服务中心开具不记名

收款凭证，待投标人递交投标文献后凭已开具H勺不记名收款凭证与招标代理企业办理财务票

据手续）。中标人的投标保证金在交纳协议履约保证金后3天内退还，未中标人的投标保证

金在投标有效期结束后三天内退还。（原参与招标H勺投标单位凭购置招标文献的票据，重新

领取招标文献和开纳票据）

1.4.3投标人办理进场交易证

非范围企业日勺投标人在工程开标前，如尚未办理交易证，或虽已办理，但已过有效期

限时，须到招投标服务中心办理进场交易证（详细办理事宜请与招投标服务中心联络，联

络：，联络人：

1.4.4递交投标文献，同步提供购置招标文献资料收款收据及交易证，否则不予进入

评标程序。

2、招标范围

2.1本次招标口勺工程范围见前附表笫3项。

3、资金来源

3.1本工程立项计划已得到有关部门的同意，工程资金通过前附表第5项所述的方式

获得，并将部分资金用于本工程施工协议款项下日勺合格支付。

4、合格的投标人

4.1投标人资质等级规定见前附表第6项所述；

4.2投标人合格条件见施工招标公告或投标邀请书；

4.3本工程采用前附表第7项所述的资格审查措施确定合格投标人；

4.4投标人存在下列情形之一的,资格审查不能通过：

（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）投标人法人营业执照、资质证书无效11勺，或者投标人名称与营业执照、资质证书、

不一致的；

（3）投标人的资质、项目班子组员未满足招标文献规定"勺；

（4）投标人处在被责令停产、停业，或者投标资格被取消；

（5）投标人联合体投标的；

（6）投标人未按照招标文献的规定提供投标保证金的，

（7）投标企业未办理交易证手续日勺：

（8）未提供投标人营业执照、资质证书这二项副本原件的I；

（9）未提供项目班子组员原件的I；

（10）未提供有效的业绩证明材料的。

4.5资格审查不合格的投标人的投标作废标处理，不得推荐为中标候选人。

（二）招标文献

5、招标文献U勺构成

5.1招标文献除如下内容外，招标人在招标期间发出日勺答疑纪要和其他补充修改函件,

均是招标文献H勺构成部分，对投标人起约束作用;

招标文献包括下列内容：

(1)招标公告

(2)前附表、投标须知、协议条款及协议格式

(3)投标文献格式

根据本招标文献有关条款规定对招标文献所作H勺澄清、修改，构成招标文献的构成部

分。

5.2招标文献口勺澄清

5.2.1投标单位在收到招标文献后，若有问题需要澄清的，应在收到招标文献后两天内

以书面形式(包括书面文字、电传、、电报等)向招标单位提出，招标单位将以补充招

标文献口勺方式或其他形式予以解答。

5.2.2招标单位向投标单位发送口勺任何资料文献及投标单位提出的问题，均以书面形式

确认，任何口头提问及答复一律无效。

5.3、现场勘察

5.3.1投标单位可对本项目现场和周围环境进行勘察，以获得编制投标文献和签订协议

所需要资料，勘察现场所发生FI勺费用由投标单位自己承担。

5.3.2招标单位向投标单位提供H勺有关本项目现场的资料和数据，是招标单位既有的，

能使投标单位运用的资料，招标单位对投标单位由此而作出的推论、理解和结论概不负责。

5.3.4投标单位应认真审阅并充足理解招标文献及补充招标文献中所有内容。投标单位

在投标截止日前•天若没有提出疑义均视为完全理解，由此而引起的失误由投标单位自负。

5.4投标人下载或领取招标文献后，应仔细检查招标文献的所有内容，如有残缺应向招

标人提出，否则，由此引起H勺投标损失自负；投标人同步应认真审阅招标文献中所有的事项、

格式、条款和规范规定等，假如投标人H勺投标文献没有按照招标文献规定提交所有资料或者

投标文献没有对招标文献做出实质性响应，其风险应由投标人自行承担并根据有关条款规

定，其投标有也许被拒绝，

（三）投标文献的编制

6、投标文献的语言及度量衡单位

投标人与招标人之间对投标有关的所有往来告知、函件和投标文献均使用中文。投标人

随投标文献提供的证明文献和资料可认为其他语言，但必须附中文译文，解释这些文献，应

以中文为准；

7、投标文献B勺构成

7.1投标文献由如卜内容构成

（D法定代表人资格证明书

（2）法定代表人授权委托书

（3）评估实行方案（投标单位自行确定）

（4）投标函

（5）报价表

（6）项目班子组员配置状况表

（7）资格审查资料：

①投标人营业执照、资质证书副本原件及复印件，业绩证明材料原件及复印件；

②项目班子组员证书原件及复印件。

注：为便于专家评标，以上资料原件及资格审杳资料、文献规定提供口勺其他资料原件,

投标人应另袋包装，并提供盖好单位公章的资料原件明细清单一式2份（一份粘贴在档案

袋外包装上，一份放在包装袋内）。

8、投标文献格式

8.1投标文献包括本须知第8条中规定的内容，投标人提交的投标文献必须亳无例外地

使用招标文献所提供的投标文献所有格式（表格可以按同样格式扩展）。投标文献纸型统一采

用A4纸，所有内容必须打印，不得有手写体（需签名的除外）。

9.1投标货币

9.1本工程日勺投标应以人民币报价。

10、投标报价

本次招标采用抽签的方式确定中标候选人，所有投标人的报价均为10元/m,

11、投标有效期

11.1投标有效期见本须知前附表第8项所规定的期限，在此期限内，凡符合本招标文

献规定的投标文献均保持有效；

12投标担保

12.1投标人应在递交投标文献时或前提交一笔不少于本须知前附表第9项所规定数额

的投标保证金或同等投标保证金额的投标保函，并作为其投标的一部分。招标人可根据本须

知第12.6条规定的条件予以没收投标保证金；

12.2投标人应按规定提交投标保证金进行投标担保，采用银行汇票、转账交款形式;

12.3对于未能按规定提交投标担保的投标，招标人将视为不响应招标文献予以拒绝;

12.4未中标H勺投标人的J投标担保将按照规定的投标有效期内予以退还（不计利息）；

12.5中标人的投标保证金在交纳协议履约保证金后，3天内退还（不计息）。

12.6如投标人有下列任何状况发生时，投标担保将被没收：

（1）投标人在投标有效期内撤回其投标文献（包括未送交投标文献的）；

（2）中标人未能在规定期限内签订协议协议。

13、投标文献的份数和签订

13.1投标人应按本投标须知有关的规定编制前附表第10项规定份数的投标文献；

13.2投标文献的正本和副本均需所有采用打印（除签名附图外），字迹应清晰易于识别。

并应在投标文献封面的右上角清晰地注明“正本”或“副本”。正本和副本如有不一致之处,

以正本为准：

13.3投标文献封面、投标函均应加盖投标人印章并经法定代表人或其委托代理人签字

或盖章。由委托代理人签字或盖章的投标文献，必须同步提交投标文献签订授权委托书，投

标文献签订授权委托书格式、签字、盖章及内容均应符合规定；否则投标文献签订授权委托

书无效；

13.4除投标人对错误之处必须修改外，全套投标文献应无涂改或行间插字和增删，如

有修改，修改处应由投标人加盖投标人的校对章或由投标文献签字人签字或盖章。

（四）投标文献的递交

14.投标文献的装订、密封和标识

14.1投标人应，在密封袋封口处加盖投标人印章及法人代表或委托代理人印章，在投

标书封面上清晰标明〃正本〃或〃副本〃。

14.2在投标文献密封袋上均应:

(1)写明招标人名称和地址；

(2)注明下列识别标志；

・a•工程名称及招标编号；

•b•20年月—H匕时篮分开标，此时间此前不得开封。

14.3除了按本须知第14.2款所规定U勺识别字样外，在投标文献密封袋上还应写明投标

人的名称与地址、邮政编码。

14.4假如投标文献没有按本投标须知第14.1款、第14.2款规定加写标识和密封，招标

人将拒收或者告知投标人，招标人将不承担投标文献错放或提前开封口勺责任。对由此导致的1

提前开封口勺投标文献将予以拒绝，并退还给投标人。

15、投标截止日期

15.1投标人应按前附表第11项所规定的地址并在投标截止时间前将投标文献送达给招

投标服务中心,向办理移交手续，

15.2投标截止期满后，招标人收到H勺投标文献少于法定数H勺,招标人将依法重新组织招

标。

16、迟交的投标文献

16.1招标人在本须知第11条规定的投标截止日期后来收到的投标文献,将被拒绝或返

回给投标人。

(五)开标

17、开标

17.1本招标工程招标人将于投标截止时间的同一时间即按照本须知前附表第18项所规

定的时间和地点公开举行开标会议，并邀请所有投标人代表参与开标会议；

17.2参与开标会议的投标人的法定代表人或其委托代理人及交易员应随带本人身份证

(交易员应随带交易证)，委托代理人尚应随带授权委托书，以证明其身份；若投标人未派

上述人员出席开标会议，则招标人可宣布其已放弃投标。

17.3按规定提交合格撤回告知II勺投标文献不予开封，并退给投标人;按本须知第24条

规定宣布为无效的投标文轼，不予详细评审。

17.4开标会议由招标人主持，

(1)招标人、投标人及有关人员签到，并办理有关财务票据手续；

(2)招标人宣布开标会议开始，简介到会人员；

(3)公证处校验投标人标书递交时间；

(4)公证处对投标人向法定代表人或其委托代理人和交易员进行到场验证，查对投标保

证金交纳票据

(5)公证处启封投标文献，评标小组对投标人H勺资格条件和投标文献进行审查,有关

监管、公证单位派员到场监察、监督、公证；(休会)

(6)招标人宣布资格审查、投标文献评审成果；

(7公证处当众在经评审的合格投标人中随机抽签产生拟中标人和中标备选；

(8)公证员对开标会议的全过程进行公证；

(9))有关领导发言。［散会)

17.5招标人在招标文献规定提交投标文献的截止时间前收到的投标文献，开标时都应

当当众予以拆封、宣读。

17.6招标人将对开标过程进行记录，并由招标人和投标人签字确认后存档备查。

18、投标文献的有效性审查

18.1投标文献有下列情形之一的，招标人不予受理：

（一）逾期送达口勺或者未送达指定地点H勺；

（二）未按招标文献规定密封、装订和标识的。

18.2投标文献出现下列情形之一的，由评标委员会初审后投标文献作废标处理：

（1）本须知第7条规定的投标文献有关内容未按本须知第13款规定加盖投标人印章

或未经法定代表人或其委托代理人签字或盖章，由委托代理人签字或盖章未随投标文献一起

提供有效的“授权委托书”原件：

（2）投标文献未按招标文献规定格式编制和填写口勺，或内容不全，或关键字迹模糊、

无法识别aJ;

（3）投标人递交两份或多份内容不一样的投标文猷口勺。

（4）不一样投标人H勺投标文献相似错误出现两处及以上者的，或客观上不应相似的I内

容存在相似的。

（5投标人法定代表人或其委托代理人未参与开标会议H勺。

（6）投标文献的内容出现手写体的（须要签字的除外）。

（7）未提供法定代表人身份证明或授权代理委托书，或者虽有但被评标委员会认定为

无效的；

（8）投标资料中有弄虚作假时。

（9）投标人的投标报价与招标人规定日勺投标报价不一样於J。

（10）不响应招标文献实质性规定日勺，或附有招标人不能接受的条件。

（II）招标文献中另行规定的其他废标或无效条款时。

（12）有关法律、法规规定的构成废标要件的其他情形。

（六）评标

19、评标会议

19.1开标会议结束后，召开评标会议，评标会议采用保密方式进行。评标由评标委员

会负责。

19.2评标委员会由根据《中华人民共和国招标投标法》、《浙江省建设工程招投标管理

条例》等有关法律规定组织。

20、评标过程的保密

20.1公开开标后，直到授予中标人协议为止，凡属F对投标文献的审查、澄清、评价

和比较的有关资料以及中标候选人口勺推荐状况、与评标有关的其他任何状况均应严格保密；

20.2在投标文献H勺评审和比较、中标候选人推荐以及授予协议的过程中，投标人如试

图向招标人和评标委员会施加影响FI勺任何行为，都将会导致其投标被拒绝。

20.3协议授予后，招标人不对未中标人就评标过程状况以及未能中标原因作任何解释。

未中标人不得向评委或其他有关人员处获取评标过程的状况和材料。

21、投标文献的澄清

21.1为了有助于投标文献的审查、评价和比较，评标委员会可以用书面形式规定投标

人对投标文献含义不明确为内容作必要的澄清或者阐明。有关澄清阐明与答复、投标人应以

书面形式进行，但对投标报价和实质性的内容不得更改。

21.2在评标过程中，如对投标书中有疑问，评标委员会需要对投标进行询标，或规定

补充资料阐明时，投标人不得拒绝。

22、投标文献的符合性鉴定

22.1开标后，投标文献经审查符合本须知第18.1条规定的资格审查文献和投标文献由

评标委员会进行评审；

22.2评标时，评标委员会将首先评估每份投标文献与否在实质上响应了招标文献的规

定，所谓实质上响应是指投标文献应与招标文献的所有实质性条款、条件和规定相符，无明

显差异或保留，或者对协议中约定的招标人的权利和投标人的义务方面导致重大的限制，纠

正这些明显差异或保留将会对其他实质上响应招标文献规定的投标文献日勺投标人的竞争地

位产生不公正H勺影响；

22.3假如投标文献实质上不响应招标文献各项规定，评标委员会将予以拒绝，并且不

容许投标人通过修改或撤销其不符合规定的差异或保留，使之成为具有响应性的投标。

23、错误的修正

23.1评标委员会将对确定为实质上响应招标文献规定H勺投标文献进行校核，看其与否

有计算上、合计上或体现上的错误，假如数字表达的金额和用文字表达的金额不一致时，应

以文字表达口勺金额为准；

24、投标文献欧1评估和比较

24.1评标委员会将按照本须知第22条规定仅对确实为实质上响应招标文献规定的投标

文献进行评估和比较;

24.2在评审过程中，评标委员会也许规定投标人就投标文献中的内容进行答辩，招标

人将以书面形式告知投标人，投标人应按规定进行答辩；

24.3评标委员会根据前附表第13项规定的评标原则和措施进行评审和比较，向招标人

提交评标汇报并推荐中标候选人或受招标人委托确定中标人。

24.4评标措施和原则

在经审查合格的投标人中抽签产生拟中标人。

(1)由评标小组对投标人的资格条件和投标文献进行审查，审查合格的投标人进入中

标抽签。

(2)、由公证处在经评审的合格投标人中随机抽签产生拟中标人和中标备选人

24.5中标公告：招标人依法确定中标候选人后，将在招投标服务中心场内公告栏和信

息网上进行3个工作日公告，任何投标人对本次招标活动有异议H勺，请在三天公告期内向招

管办或拆迁办提出，逾期不再受理。投诉受理、处理按有关法规执行。

七、投标文献格式

施工投标文献

（封面）

工程名称：_________________________________________________

建设单位：_________________________________________________

投标文献内容，_________投标文献格式___________________

投标人：_______________________（盖公章）____________________

法定代表人或委托代理人：____________（签字或盖章）

日期：年月日

目录

(1)法定代表人资格证明书

(2)法定代表人授权委托书

(3)评估实行方案(投标单位自行确定)

(4)投标函

(5)报价表

(6)项FI班子组员配置状况表

(7)资格审查资料：

①投标人营业执照、资质证书副本原件及复印件，业绩证明材料原件及复印件;

②项目班子组员证书原件及更印件。

法定代表人资格证明书

单位名称：

地址：

姓名：性别：年龄：职务：―

系口勺法定代表人。为施工、竣工和保修的工程，签订上述工程

的投标文献，进行协议谈判、签订协议和处理与之有关的一切事务。

特此证明。

投标人：___________（盖公章）___________

日期：年月日

法定代表人授权委托书

本授权委托书申明：我（姓名）系（投标人名称）的1

代表人，现授权委托（单位名称）的（姓名）为我企业签订本工程已

递交的投标文献口勺法定代表人H勺授权委托代理人。代理人全权代表我所签订的木工程已递交

的投标文献内容我均承认。

代理人无转委托权，特此委托：

代理人姓名：年龄：

身份证号码：职务：

投标人：（盖公章）

法定代表人：（签字或盖章）

授权委托日期：年月日

投标函

致：（招标人名称）

1、根据已收到贵方的项目日勺招标文献，遵照《中华人民共和国招

标投标法》等有关规定，我单位经考察现场和研究上述招标文献的投标须知、协议条款及其

他有关文献后，我方愿以投标报价人民币（大写）_元/平方米，（小写：¥__元/平方米）

进行投标报价。

2、我方已详细审核所有招标文献，包括修改文献（假如有的话），及有关附件，我方完

全懂得必须放弃提出模糊不清或误解的权力。

3、一旦我方中标，我方保证在协议协议书中规定的动工日期开始施工，并在协议协议

书中规定的估计竣工日期完毕和交付所有工程。

4、我方的金额为人民币（大写）元（小写：¥元）

的投标保证金已按招标人规定交纳。

（1）我方同意所递交口勺投标文献在“投标须知”第8条规定H勺投标有效期内有效，

在此期间内我方的投标有也许中标，我方将受此约束。假如在投标有效期内撤回投标,

或私自修改或拒绝接受已经承诺确认H勺条款，或在规定期间内拒答协议或拒付履约担

保，投标保证金将所有被没收。

（2）除非此外达到协议并生效，贵方的中标告知书和本投标文献将成为约束我们双

方的I协议文献构成部分。

投标人：（盖章）单位地址：

法定代表人或其委托代理人：（签章或盖章）

邮政编码：：：

开户银行名称：

开户银行帐户：

开户银行地址：

开户银行：

日期：年月日

表一

项目负责人及重要组员状况

投标单位（章）

序性

资历及近二年内承担

姓名职称现场承担工作

评估项目个数

号别

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

表二

报价表

评估服务费

暂定建筑面

拆迁评估项目名称报价（元/合计（元）备注

积（nf）

m2）

2480010248000

总价（人民币元）大写：贰拾肆万捌仟元

投标单位（盖章）

年月日

第八章协议

一、本次拆迁评估的工作内容为：

1、现场测绘并计算、记录拆迁范围内各拆迁户的房屋建筑面积、制作分户平面图：

2、现场查勘并记录各拆迁户房前屋后附属设施、室内外装修和其他附属于房屋不可移

动设施的项目、种类和数量；

3、评估确定各户被拆迁房屋和装修、附属物的拆迁赔偿金额、并出具分户评估汇报。

属如下状况的房屋和装修，不予丈量、不予评估：

1、不符合常规欧I、摆放可搬动的非正常装修；

2、在户外茅坑、池塘、塑料大棚等附属物进行的I突击装修。

二、甲方积极配合乙方，为乙方顺利开展并圆满完毕评估工作提供必要的条件：

（一）在评估进场时，甲方应配置专人配合乙方进行逐户查勘丈量和价格评估，并做好对

被拆迁人H勺必要的宣传解释工作；

（二）在乙方提供每户房屋面积和装修、附属物查对清单后，甲方负责对房屋合法面积与

否