房屋买卖合同15篇

房屋买卖合同15篇

房屋买卖合同1售房人（下称甲方）：身份证号码：

购房人（下称乙方）：身份证号码：

甲、乙双方根据中华人民共和国有关法律法规及宜昌市相关地方

性法规的规定，就房屋买卖一事，在合法、平等、自愿的基础上签订

本合同，承诺共同遵守。

第一条甲方自愿将坐落于的房屋（一下简称该房屋）出售给乙

方。乙方自愿购买该房屋。

第二条房屋基本情况：产权证号：，所在楼层/总楼层：/,

结构：，面积：（此房屋面积为原房产证面积，新产权证面积以房

管实际测量为准）。

第三条甲乙双方同意该房屋成交价为人民币：元整（小写：，

该房屋产权过户的相关费用由过户费用按照相关部门核算为准）。

第四条付款方式：

1、一次性付款：乙方于过户当日支付房款人民币元整（小写：元

整）。

2、按揭付款：乙方于签署按揭合同时支付首付房款人民币，贷

款人民币

第五条甲方承诺于收齐全款将房屋交付给乙方。甲方逾期交付

房屋，甲方向乙方支付违约金，违约金数额为成交总房价款的2%,

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若因不可抗力造成逾期交付房屋，须提供有关部门出具的确认不可抗

力的证明方可免除前款责任。

第六条甲方须保证该房屋权属无争议，若发生与甲方有关的产

属纠纷或债务纠纷，有甲方负责解决并承担一切后果及违约责任。

第七条如甲、乙任何一方拒绝履行合同或解除合同，均由违约

方向另一方支付违约金，违约金数额为成交总房价款的10%。实际损

失超过违约金总额的，责任方应据实赔偿。

第八条本合同在履行中若发生争议，双方应协商解决，若协商

不成，双方同意任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第九条对于未尽事宜，双方可签订补充协议。

第十条本合同经甲、乙双方签字后生效，一式六份，甲、乙双

方各持一份，其余四份用作办理过户手续C各种手续办理完毕，本合

同终止。

甲方（签字）：乙方（签字）：

签约日期：年月日

房屋买卖合同2买房可以说的上是个技术活，从看房到签合同每

个环节都不能有一丝的大意及疏忽。在签合同之前，首先你要货比N

家、综合考虑楼盘品质、户型、配套等各方面的因素。而在经过这一

番“战斗”后，当你决定买房时，签合同又是不能忽略的重要环节。

那么签合同注意事项有哪些呢？签合同时哪些是事情是不能忽略的

呢？

签合同注意事项一：开发商五证

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买房签合同首先看开发商是否具备“五证”，“五证”即房地产开

发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和

商品房销预售许可证。

签合同注意事项二：是否使用规范的合同文本

许多开发商在签订止式的预售合同前会要求购房者签订一份《房

屋定购协议书》，交一笔订金。这种行为并非购房的必经程序，往往

会使购房者陷入订金纠纷。

签合同注意事项三：查验开发商预售证及有关证明文件

买期房要查看开发商是否有预售许可证，并要确认自己所购之房

在预售范围内，买现房则要查看开发商是否具有该房屋的大产证和

《新建住宅交付使用许可证》。

签合同注意事项四：买期房要注意建筑面积的约定

在填写暂测面积时除了要填上总建筑面积外，还要填上套内面积

和公用分摊面积。

签合同注意事项五：买期房要约定条件和时限

所谓交房有两层含义：一层是房屋使用权即实物交付;另一层是

房屋所有权转移即产权过户。

签合同注意事项六：签约时要注意房屋质量问题

购房者在签约时，应认真推敲《商品住宅质量保证书》和《住宅

使用说明书》两书的内容，并将质保书作为合同的附件。

签合同注意事项七：签约时明确物业管理事项

合同中要确定前期物业管理公司，以及双方约定的物业管理范围

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和收费标准。

签合同注意事项八：注意合同文本中补充协议的内容

购房者应谨防有些开发商，将示范合同文本中保护交易公平的条

款，通过补充协议加以取消，以减轻卖方的责任。

签合同注意事项九：注意约定违约责任

这里指的违约包括：签约后购房者要求退房、不按期付款;开发

商卖房后要求换房，不按期交房;面积变动超过约定幅度;质量不符合

要求;办理过户手续时不符合规定和约定等。

签合同时哪些是事情是不能忽略的呢？

1、签合同时.预售合同上的房号楼栋一定要是预售范围内的；

2、明确房产证办理的具体时间以及无房产证、迟办房产证的违

约责任。依据国家规定的质量问题判断标准，确定是否出现质量问题,

并约定维修期限、条件等。

房屋买卖合同3卖方:______________甲方

买方:乙方

经充分协商，甲乙双方现就房屋买卖事宜订条约如下：

一、甲方自愿将下列房屋卖给乙方所有，并已收取乙方购房定

金人民币。

1、房屋状况

房屋座落：

幢号室号建筑结构总层数建筑面积用途

2、该房屋的所有权证号为：；国有土地使用权证号为：

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3、该房屋的土地使用权取得方式“J”：出让、划拨本合同一经

签订，该房屋占用范围内的土地使用权同时转让。

二、甲乙双方商定成交价格为人民币元，大写：佰拾万仟佰

拾元整，乙方在

年月日前分次付清，付款方式：0

乙方支付房款具体约定为：

1、于—前，支付甲方房款；

2、于—前，支付甲方房款；

三、甲方于年月日前将房屋及附属物正式交付给乙方使用。

甲方在房屋正式交付乙方时，应将该房屋腾空，清结该房屋已发生的

水、电、煤气、电话、有线电视、物业管理等各项费用，并将付讫凭

证及该房屋的钥匙交于乙方验收。

四、甲方应就该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、

质量等现状、情况如实告知乙方，并无任何隐瞒。乙方对该房屋的所

处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、情况均已知悉,

并无任何异议。

五、甲方将户口于一年—月—日前从该房屋迁出。

六、甲方保证上述房地产权属清楚，若发生与甲方有关的产权纠

纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，因此给乙

方造成的经济损失，甲方负责赔偿。

七、乙方中途违约，乙方无权要求甲方返还定金。甲方中途违约,

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甲方应在违约之日起—日内双倍返还定金给乙方。乙方不能按期

向甲方付清购房款，或甲方不能按期向乙方交付房产，每逾期一日，

由违约一方向对方给付房地产价款千分之的违约金。

八、上述房地产办理过户手续所需缴纳的契税由方承担，营业

税由方承担，印花税由方承担，个人所得税由方承担，向房产交易

部门交纳的手续费由方承担。其它税费约定情况：。

九、本合同在履行中若发生争议，双方应采取协商办法解决C协

商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉。

十、本合同经双方签章即生效，须共同遵守。本合同未尽事项，

可另行议定，其补充协议经双方签章后与本契约具有同等效力。

十一、本合同一式叁份，甲、乙双方各执一份，市房地产交易管

理部门一份。

十二、甲乙双方约定随之转让的附属装修设施为。

十三、其它约定事项：

甲方：__________________乙方：_________________

共有权人：_________________地址：__________________

地址：________________联系电话：__________________

联系电话：_________________

一年—月—日

房屋买卖合同4卖方：甲方

买方：乙方

经充分协商,甲乙双方现就房屋买卖事宜订条约如下：

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一、甲方自愿将下列房屋卖给乙方所有，并已收取乙方购房定金

人民币。

1、房屋状况

房屋座落：

幢号室号建筑结构总层数建筑面积用途

2、该房屋的所有权证号为:；国有土地使用权证号为：。

3、该房屋的土地使用权取得方式“：出让、划拨本合同一经

签订，该房屋占用范围内的土地使用权同时转让。

二、甲乙双方商定成交价格为人民币元，大写：佰拾万仟佰

拾元整,乙方在

年月日前分次付清，付款方式：。

乙方支付房款具体约定为：

1、于前,支付甲方房款；

2、于前,支付甲方房款；

三、甲方于年月日前将房屋及附属物正式交付给乙方使用。

甲方在房屋正式交付乙方时，应将该房屋腾空,清结该房屋已发生的

水、电、煤气、电话、有线电视、物业管理等各项费用，并将付讫凭

证及该房屋的钥匙交于乙方验收。

四、甲方应就该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、

质量等现状、情况如实告知乙方，并无任何隐瞒。乙方对该房屋的所

处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、情况均已知悉,

并无任何异议。

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五、甲方将户口于年月日前从该房屋迁出。

六、甲方保证上述房地产权属清楚,若发生与甲方有关的产权纠

纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，因此给乙方

造成的经济损失,甲方负责赔偿。

七、乙方中途违约，乙方无权要求甲方返还定金。甲方中途违约,

甲方应在违约之日起日内双倍返还定金给乙方。乙方不能按期向甲

方付清购房款，或甲方不能按期向乙方交付房产，每逾期一日，由违约

一方向对方给付房地产价款千分之的违约金。

八、上述房地产办理过户手续所需缴纳的契税由方承担，营业税

由方承担，印花税日方承担，个人所得税由方承担，向房产交易部门

交纳的手续费由方承担。其它税费约定情况：。

九、本合同在履行中若发生争议，双方应采取协商办法解决。协

商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉。

十、本合同经双方签章即生效,须共同遵守。本合同未尽事项，可

另行议定，其补充协议经双方签章后与本契约具有同等效力。

十一、本合同一式叁份，甲、乙双方各执一份，市房地产交易管理

部门一份。

十二、甲乙双方约定随之转让的附属装修设施为。

甲方：乙方：

委托代理人：委托代理人：

地址：地址：

联系电话：联系电话：

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年月日

房屋买卖合同5出卖人：

买受人：_____________

甲、乙双方就房屋买卖事项经过多次协商，一致同意订立合同条

款如下，以资共同遵守。

一、甲方愿将自有坐落市路号

房屋间、建筑面积平方米，卖给乙方。

二、甲方出售给乙方的房屋东至,南至,

西至，北至O其房屋阳台、走道、楼梯、卫生

间、灶间及其他设备。

三、房屋价款包括附属设备，双方议定以人民币万元，

由甲方出售给乙方。

四、房屋价款乙方分三期付给甲方。第一期，在双方签订买卖合

同之日，付人民币万元;第二期，在交付房屋之日，付人民

币万元;第三期，在房屋产权批准过户登记之日付清。每期

付款，甲方收到后出具收据。

五、甲方应自合同签订之日起天内将房屋腾空，连同原房

屋所有权等有关证件，点交给乙方，由乙方出具收到凭证。

六、在办理房屋产权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权

移转给乙方的书面报告。如需要中方方面处理的，不论何时，甲方应

协助。如因甲方的延误，以致影响主权过户登记而遭受的损失，由甲

方负赔偿责任。

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七、本合同签订前，该房屋应缴纳的一切捐税、费用，概由甲方

负责，本合同发生的过户登记费、契税、估价费、印花税由乙方负担。

其他税费按有关法律规定，各自承担。

八、甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总

额的3%。计算违约金交给与乙方。逾期超过3个月时，乙方可解除本

合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，另付给乙方

与已收房价款等额的违约金。

九、乙方全部或一部分不按本合同第四条规定的日期给付房价款

时，其逾期部分，乙方应按日加付5%。计算的违约金给与甲方。逾期

超过3个月时，甲方可解除本合同。解约时，乙方已付的房价款作为

赔偿金归甲方所有。

十、甲方保证其出卖给乙方的房屋，产权清楚，绝无其他项权利

设定或其他纠纷。乙方买受后，如该房屋产权有纠葛，以致影响乙方

权利的行使，概由甲方负责处理，并赔偿乙方损失。

十一、交屋时，乙方发现房屋构造或设备与合同约定不符，经鉴

定属实，甲方应于1个月内予以修理，如逾期不修理，乙方可自行修

理，费用在房价款中扣除。如修理仍达不到合同约定的要求，乙方可

解除合同。解约时，甲方除返还全部房价款外，并按木合同第八条规

定承担违约责任。

十二、房屋所占用的土地所有权属于国家。乙方取得上述房屋占

有相应比例的土地使用权，并依照国家法律的规定缴纳土地使用税及

其他有关费用。

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十三、本合同的附件与合同有同等效力。

十四、本合同一式四份，甲乙双方各执一份，另两份送交房产和

土地管理机关，办理产权过户登记手续。

立约人：

甲方：乙方：

年月日订于市

房屋买卖合同6卖方（以下简称甲方）：

__________________________________________________________________________________________________________________________________________o买方（以下简

称乙方）：O见

证方（以下简称丙方）：

甲、乙双方依据国家法律、法规，在自愿、平等和诚实信用的原

则下，经甲、乙双方协商一致，共同委托丙方见证甲、乙双方之间的

房屋买卖行为，并订立本合同，以兹各方共同遵守。

第一条、房产状况：甲方拥有位于

的房产，房屋所有（共有）权证书号为:房屋所

有权人为;

房屋建筑面积为平方米（以上内容以《房屋所有权证》

登记为准）。乙方自愿购买甲方上述房产。

第二条、成交价格：甲乙双方经协商一致，同意本合同项下房产

及其配套设施的总价款为：人民币（大写）—佰―拾一万一

仟—佰—拾一元整（小写¥元）此价格下，包含

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该房屋的相关配套设施有

第三条、乙方于本合同签订时支付定金、佣金及代办费（大写）

元整，（其中佣金人民币（大写）元整,

代办费（大写）元整，余额作为代收的定金。）甲方同意

该定金在办理完房产过户手续前由丙方保管。甲方自本合同签订时将

人民币（大写）元整或《房屋所有权证》交由丙方

保管，作为对房屋的真实性提供担保。

第四条、付款方式：甲乙双方同意使用本条的第种

付款方式。

1、一次性付款：乙方应在立契的当日，向甲方付清全部房款，

同时定金冲抵房款并转为物业交割保证金，仍暂由丙方保管，待物业

全部及时、完整交割完毕时，甲方凭买卖双方签字的物业交割清单及

有关单据，向丙方领取物业交割保证金。

2、按揭贷款：甲、乙双方于签订合同后，应共同到贷款银行办

理相关按揭手续。乙方应在立契时，将首付房款人民币（大写）

元整（小写¥元）交付甲方，

剩余房款人民币（大写）元整（小写

¥元）由银行放贷之日向甲方支付。以上款项具体金额以

贷款银行确定的金额为准，如果贷款银行确定的贷款金额少于本合同

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约定的贷款金额，乙方应当在首付房款交付时一次性补足。定金冲抵

首付房款的同时转为物业交割保证金，仍暂由丙方保管，待物业全部

顺利交割完毕后，甲方凭买卖双方签字的物一业交割清单及有关单据，

向丙方领取物业交割保证金。

第五条、立契过户时间：甲、乙双方应在本合同签订之日起

个工作日内，共同到房管局立契并办理房产过户及相关手续。

如甲方在购买交易时未交税费或欠交税费的，由甲方补交税费。房改

房、经济适用房面积超标需补交房产面积差价的，由甲方补交差价。

因房改房、经济适用房需补交差价的，上述立契时间自动延长，即：

上述立契时间加房管局补交差价后可过户的时间。

第六条、甲方须保证该房屋权属真实无争议，且房屋财产的共有

人对出售此房屋无异议。若发生与甲方有关的权属纠纷或债务纠纷，

由甲方负责解决并承担一切后果及违约责任。若甲方房产不符合国家

及郑州市房屋上市交易的政策法规及有关规定，双方均有权解除合

同，互不承担违约责任。

第七条、交付房屋：

1、甲方应在收到物业交割保证金之外的房款之日起日内

向乙方完整有效的交付木合同项下之房产及其它相关配套附属设施，

并保证在立契之日起日内将房产名下所有户口全部迁出。

2、乙方应在接收房产的同时进行物业交割验收，如果甲方怠于

办理物业交割，经乙方书面通知后十日内仍不予办理的，乙方凭借书

面通知的证据可向丙方要回物业交割保证金，甲方同意按照此种方式

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办理，并同意丙方将上述物业交割保证金交于乙方。

3、交房时甲方应保证以下设施的正常使用，并完整地交付给乙

方（如有不符，

本条款内所有房屋的设施及水电、气、暖、物业费等交付情况由

乙方在交付房屋时验明，交付之前发生的费用由甲方结清。自交付的

次日起，房屋及其配套设施物品损坏或所发生费用由乙方自行承担。

4、在签订本合同之日起，甲方应维持房屋现状，不得改变。若

交付房屋时，房屋状况与本合同约定的房屋状况不符，甲方应当恢复

原状，如果经乙方书面通知后甲方仍不恢复原状的，则视为甲方放弃

全部物业交割保证金，此时丙方有权

直接将物业交割保证金交付乙方。

第八条、甲、乙双方共同到郑州市房地产交易管理部门办理产权

过户手续时，应依国家相关法律法规之规定交纳有关税款及相关费

用，甲方负担总税费%,乙方负担总税费用的%o丙

方的佣金由甲方支付人民币（大写）元，乙方支付人

民币（大写）元。依据《中华人民共和国合同法》及

其他相关法律、法规之规定，在本合同经甲、乙、丙三方签字成立时,

甲乙双方应向丙方及时、足额支付佣金。因甲、乙任一方违约或双方

违约，而导致本合同解除、终止履行，三方确认，按以下方式支付佣

金；单方违约时，由违约方承担全部佣金，甲乙双方同时违约时，各

负担总佣金的一半。

第九条、甲乙双方同意共同委托丙方代为办理房屋交易相关手

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续，并商定签定本合同时，由方向丙方支付代办费用人民币

__________元整。

第十条、如乙方采用按揭贷款方式付款，则房屋过户后，乙方应

按约定按时办理抵押登记和贷款手续。

第十一条、违约责任：

1、甲方若违反本合同第五条的约定，则视为其单方解除合同，

应双倍返还乙方交付的定金（原交丙方代为保管的定金，甲方无权要

回，丙方有权将定金直接给付乙方，除非三方达成新的协议）。

2、乙方若违反本合同第五条的约定，则视为其单方解除合同，

其无权要求返还定金（丙方有权直接将定金、房屋产权证或售房保证

金交付甲方，除非甲、乙、丙三方达成新的协议）。

3、如甲、乙双方均违反本合同第五条的约定，在甲乙双方各向

丙方支付本合同约定总房款1%的佣金后，丙方应将房屋产权证或售

房保证金退还甲方，同时，将保管的定金交于乙方。

4、甲乙双方立契后，如甲、乙任一方未按本合同的约定履行相

关义务，每逾期一日，违约方应向本合同房屋买卖的守约方支付本合

同约定总房价款1%。的违约金。

5、房屋过户后，如甲方不按木合同约定履行交房义务，每逾期

一日，甲方应当向乙方支付本合同约定总房价款1%。的违约金，若逾

期30日甲方仍不履行，乙方将行使房产所有权人之权利，并且乙方

有权依前述之约定获取违约金，同时甲方同意该款由丙方直接从物

业交割保证金中扣取交付乙方，如物业交割保证金不足，不足部分甲

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方仍须偿付。

6、如乙方未按照本合同第十条的约定及时履行义务，每逾期一

日，乙方应当向甲方支付本合同约定总房价款1%。的违约金，并赔偿

甲方因此所造成的损失，若逾期30日乙方仍不予履行，甲方有权解

除合同，乙方应当承担房屋交易过程中所发生的全部费用。

7、任何一方当事人违反本合同相关约定，守约方应当凭生效的

法院判决书、调解书或仲裁裁决书、调解书从丙方处领取或收回本合

同中约定的定金、物业交割保证金、佣金、售房保证金或房屋产权证,

除非甲、乙、丙三方达成新的协议。

第十二条、其他约定事项（须经叁方协商一致，可以变更以上条

款）：

第十三条、如果本合同第十二条的约定与其他条款的约定不一

致，以第十二条约定的内容为准。

第十四条、争议解决方式：木合同在履行中如发生争议，由丙方

进行调解，调解不成的，双方同意按以下第种方式解决纠纷。

1、提交郑州仲裁委员会仲裁。

2、依法向人民法院提起诉讼。

第十五条、本合同如有内容变更或其他未尽事宜，经叁方协商一

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致后，可签订补充协议，补充协议应当采取书面形式，与本合同具有

同等法律效力。

第十六条、本合同自叁方签字或盖章之日起生效。本合同正本壹

式叁份，甲、乙、丙叁方各执壹份。

甲方（签字）：乙方（签字）：内方（签字）：

身份证号码：身份证号码：法定代表人：

地址：地址：（或授权代表）：

代理人：代理人：经纪人：

身份证号码：身份证号码：电话：

电话：电话：

年月日年月日年月日

房屋买卖合同7买方：

合同编号：_________________________

签订地点：_________________________

卖方：______________

签订时间：年—月—日

为维护消费者和经营者双方合法权益，根据，及有关规定，甲、

乙双方协商一致，按下列条款成交所订家具的买卖。

一、家具名称、商标、规格型号、数量、基料及金额：

二、定规格家具图纸提供办法及要求：甲方自定规格的家具，

甲方于年—月—日前将图纸一式两份交付于乙方。乙方

审定认可的，由乙方卖场销售人员签名后，将其中能够一份交还给甲

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方留存。

三、具的质量标准、验收方法和要求及处理方法：本合同的质

量按现行的执行。双方另有约定的，从约定。甲方在验收中发现数

量有异议的，应当场提出；对质量有异议的，可在所规定的期限内提

出书面异议。乙方在知悉或应当知悉甲方有异议后，有义务按办理，

并及时告知甲方。

四、交货期限、地点和方式；本合同所订家具由：

1、乙方在年一月―日〜一日间送到甲方指定的

地点：区路弄号室O

2、甲方于年—月—日〜—日到乙方处自题。运

费约元由方负担。

五、结算方式、期限及订金：双方同意在脚货时，以现金方式

银货两讫；甲方若以个人支票、信用卡结算的，款到乙方帐户后—

日内交付产品。甲方给付乙方合同总价款10%以下的定金，计人民

币元；合同履行后，定金诋作价款。

六、违约责任：

1、甲方中途退货的，无权请求返还定金；乙方不能交货的，双

倍返还定金。

2、甲方逾期提货、付款的，应向乙方支付违约金；乙方逾期交

货的，应向甲方支付违约金。计算方式均为；价款的万分之

215;逾期的天数。

3、乙方向甲方出售的家具如有假冒他人注册商标、名优标志、

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认证标志、厂名、长址、产地，或者其他欺诈行为的，应当依法增加

赔偿，即乙方先赔偿甲方的损失、再增加赔偿的金额为消费者购买家

具的价款的一倍。

七、合同争议的处理方式：

1、请求卖场所在地的消费者协会调解；

2、向卖场所在地行政管理机关申诉：

3、或者选择以下两种方式之一办理：提交上海仲裁委员会仲

裁向人民法院诉讼。

八、其它约定事项：本合同须经甲、乙双方及卖场主办单位签

字、盖章后生效。合同内容能够如与国家法律、法规及政策相悖，应

服从法律、法规的规定。如乙方撤离卖场的，由卖场主办单位先行承

担民事责任。买方卖方卖场主办单位

甲方姓名_____________

单位名称_____________

单位名称_____________

地址：______________________

地址：______________________

土也址：______________________

委托代理：__________________

法定代表人：_______________

电话：______________________

电话：______________________

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电话：______________________

备注：本合同一式三联，

第一联买方存，

第二联卖方存，

第三联卖方主办单位存。市工商行政管理局制定—

市消费者协会

房屋买卖合同8签订时间：

签订地点：

甲方：____________

乙方：____________

甲乙双方就位于的一处农村房屋的买卖事项，根据我国物权法、

土地管理法等相关法律规定，经充分、平等协商，自愿达成如下一致

协议；

一、本合同双方当事人均为市街道

村组集体成员。

二、房屋情况：

本合同项下的房屋位于市街道，相邻为，建筑面积，

北屋，东屋，西屋，南屋，院落面积为，房屋登记在名下或宅地基使

用权证登记在名下。

三、该交易房屋由甲方全额出资建造，使用的土地为村

组集体土地，并征得其他村民和村集体同意，可以长期占有、

使用。

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四、在房屋交付给乙方前，甲方保证：

1、本合同项下的房屋甲方享有完整的处分权利，或已征得其他

权利享有人的同意，拥有处分该房屋的权利；

2、本合同项下的房屋除乙方外未与任何第三方签订买卖协议或

未因甲方个人或家庭债务与第三人签订赔偿协议、抵押协议等或未因

法院判决使第三人对该房屋享有权利；

3、如甲方违反本保证，须向乙方支付本合同全部购房价款30%

的违约金。

五、本合同项下的房屋交易价格为人民币万元，该价格

包括该房屋使用所占土地的费用、房屋建造的费用、附属设施的价值、

合理的增值价值以及应当缴付的相关税费。

六、房款支付：自该合同双方签字之日起日，乙方一次性付清全

部款项，并将该款项汇入甲方账号为的账户；如未按期交付房款，乙

方需每天额外向甲方支付房款总额的违约金，如乙方在合同签订之日

起天仍未付清房款，甲方不经乙方同意，可以解除本合同并享有追究

乙方违约责任的权利。

七、房屋交付：乙方根据第六条将全部房款汇入甲方提供的账号

之日起日内，甲方须将木合同项下的房屋以及包括但不限于房屋宅基

地使用权证、房产证等全部相关资料原件交付给乙方并负责腾空房

屋；如甲方未按期交付材料和房屋，须向乙方每天支付元的违约金，

直至甲方交付全部材料和房屋为止；如甲方在合同签订后一个月内，

仍未交付房屋，乙方不经甲方同意，可以解除本合同并追究甲方的违

-21-

约责任，因乙方未付清房款的原因除外。

八、在接到乙方办理房产过户的书面通知后日，甲方应当根据乙

方的需要，积极配合乙方办理房屋产权过户的相关手续；如甲方拒绝

或无故拖延，不予以配合，甲方须向乙方每日支付元违约金，直至协

助乙方办理完房产过户为止；因不可抗力、政策性或乙方自身等其他

与甲方无关的原因造成无法办理过户的，与甲方无关。

九、该房屋交付给乙方后，该房屋（包括土地、房屋及附属设施）

的所有权益归乙方所有，包括但不仅限于征地补偿、拆迁补偿等；如

甲方得到该上述补偿款后应当将该款项全部给付乙方，如甲方无故拖

延或拒绝给付乙方一，除全部给付补偿款外，须向乙方支付元的违约金。

十、在交付房屋之日起，房屋的一切事宜与甲方无关，甲方不得

以任何理由妨碍或侵犯乙方基于本合同约定而享有的占有、使用和处

分房屋的权利；甲方因包括但不限于房屋买卖、个人债务等个人原因

侵犯乙方的权利，造成乙方无法继续占有、使用或处分房屋的，甲方

除返还本合同全部购房款外，须按照发生妨碍乙方占有、使用或侵犯

乙方处分房屋权利的实质性影响之时的市场价格补偿乙方。

十一、在本合同签订之日起，甲方未经乙方同意，不得将该房屋

出卖给任何第三方：如甲方违反木约定，擅自处分房屋，甲方须返还

全部购房款并支付全部购房款100%的违约金。

十二、其他事项：

1、如果双方就本合同事项发生争议，双方无法协商解决时应当

首先请求本村村委会、所在街道办事处协调解决。

-22-

2、双方应当请至少两名本村集体成员作为本次交易的见证人，

并在本合同上签字撼手印。

3、本合同正本一式六份，双方各持三份；自双方签字握手之

日起生效，并持续有效。

甲方（公章）：

法定代表人（签字）：

年—月—日

乙方（公章）：

法定代表人（签字）：

年—月一日

房屋买卖合同9出卖人：身份证号码：

买受人：身份证号码：

甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本

合同条款如下，以资共同遵守。

一、甲方自愿将其位于

的房屋以人民币元的价款出售给乙方。

二、乙方于年月日一次性向甲方支付房款人民币元；甲方应

当于收到房款当日将该交易房屋交付乙方。该交易房屋将来若有相关

税费等费用发生，合同双方应按有关法律规定负担。

三、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。甲方应在乙方

支付房款时向乙方提供依法取得本房屋的相关证明资料等作为交易

依据。待过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理该交易房屋产权手续。

-23-

四、本合同签订后，甲方对该房屋的所有权（占有、使用、收益、

出租、担保、抵押、买卖等全部权利）转让给乙方。甲方应保证乙方

对该交易房屋享有完全的居住权以及处分权等权利，并且不得就该房

屋再与他人订立协议、合同或作出其他任何方式的处分。

五、房屋买卖合同生效后，乙方享有因交易房屋而产生的一切权

利。若遇政策性拆迁等，甲方应积极协助乙方办理相关事宜，并

不得向乙方主张任何费用损失。

六、违约责任

1.甲方应当于收到房款当日将交易房屋交付乙方，否则，每逾

期1日按房价总额千分之一向乙方支付违约金。逾期超过叁个月，

乙方有权解除本合同。

2.乙方全部或部分不能按本合同约定的付款日期履行的，按其

欠款部分加付按每日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过三个

月，甲方有权解除合同。解约时，甲方应将乙方已付房款扣除违约金

后退还。

3.本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同，否则，

应向对方支付违约金人民币万元。如因重大客观原因导致本合同的解

除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装

修费用。

4.如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行

使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。如因规划部门、设

计部门的原因导致房屋质量和使用功能出现问题，甲方应当通知乙

-24-

方；如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。

七、特别约定

本合同生效后，甲方不得以任何方式或理由主张合同无效，否则,

甲方应返还乙方所支付的全部房款，并赔偿乙方人民币万元。

八、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；

协商不成的，依法向买受人住所地的人民法院起诉。

九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方

可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方：

联系电话：

二O一六年

见证人：

见证人：

日乙方：联系电话：二。一六年见证人：见证人：日月

月

房屋买卖合同10出卖人：配偶：

身份证号码：身份号码：

买受人：

身份证号码：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，甲、

乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方认购房产签

-25-

订本协议，以资共同信守执行。

1、因甲方的房屋被依法拆迁，甲方自愿将其回迁的楼房xXXX小

区XX单元西户XXX室转让给乙方。乙方取得房屋后，甲方不得以任

何理由反悔，否则甲方将承担交易总金额500%的违约金。

2、甲乙双方商定成交价格为人民币—万元，万圆整。

乙方分一次付清，首付款，并预留尾款万元，待房屋

产权证下来过户完毕后于—日内付清。

3、甲方在乙方付清首付款起即刻将上述房屋交付给乙方，该房

屋占用范围内所有权、使用权等权利同时转让。

4、因出卖的房屋现并未办理房屋产权证、土地使用证，待到办

理兹相关证件时甲方应主动积极配合乙方办理相关事宜，如届时该房

屋存在产权纠纷，由甲方承担全部责任，退还乙方全部房款，同时支

付交易总房款的200%做为补偿金。

5、甲方应积极配合争取能在产权证办理前直接将房屋所有人更

改为乙方名字，如乙方不能与开发商直接办理更名手续，以甲方名义

办理产权证书，则办理费用由甲方承担，过户费用由乙方承担，且甲

方应当无条件协助乙方办理过户手续，提供一切与之有关的资料。不

得以任何理由借故要挟推辞，否则视甲方为违约，承担交易总金额

300%的赔偿金，乙方保留追诉权。如因甲方的延误，致使影响产权

过户登记，因而使乙方遭受损失的，由甲方负赔偿责任。

6、乙方在本协议生效成立后，无论办理房屋产权证，土地1工及

其过户手续与否，将此房出租出售，甲方不得以任何方法方式阻挠，

—26-

否则视为违约。

7本协议签订后，双方应该共同遵守，甲方不得无故反悔，不得

再对该房屋主张任何的‘权利。如果甲方违约，除了退还乙方交纳的

所有认购款和利息及酬谢金外，还应当支付交易总金额300%的违约

金。

8、本协议双方应当共同执行，不得无故反悔。在本协议履行过

程中，双方发生分歧应该协商解决，协商不成，任一方均可向人民法

院起诉。

9、其它约定10、本协议一式叁份，双方各执一份为凭，合肥市

公证处一份。

11、本协议自双方签字盖章之日起生效。

甲方

乙方

年月日

房屋买卖合同11出卖人：身份证号码：

买受人：身份证号码：

甲、乙双方就房屋买卖事项经过友好协商，一致同意订立合同条

款如下，以资共同遵守。

一、甲方愿将其拥有完全产权的位于XX市城区

_________________________________________的房屋以人民币

仟佰拾万仟佰

拾元整的价款出售给乙方。

-27-

二、本合同签定前，该房屋如有应缴纳的一切税费，概由甲方负

担。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关

法律规定各自负担。

三、乙方通过向银行申请抵押贷款方式支付甲方购房款，购房款

由乙方分三期付给甲方。第一期，在贷款银行向乙方发出贷款承诺书

时，乙方将30%首付房款存入银行，并由银行冻结，第二期在贷款银

行向乙方发放贷款之日由银行将乙方所贷款项及30%首付款直接划

到甲方的账户中;第三期，在甲方交房时，由乙方一次性将余款付给

甲方。

四、甲方同意乙方以向银行申请贷款的方式支付房款，并作出如

下承诺：

1、向乙方申请贷款的银行或银行认可的机构提供与贷款相关的

资料•，签署相关文件；

2、在办理产权过户手续时，应按照要求将房屋产权资料交付银

行或贷款银行认可的机构持有。

五、如果乙方的贷款申请未获贷款银行批准，则双方同意以下述

第种方式解决该房屋的买卖事宜：

工、继续履行协议，乙方一次性将购房款支付给甲方；

2、解除协议，甲方若已收取定金的，应如数退还给乙方。

六、违约责任

1、甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每期逾期1天按房价

总额千分之％。，计算违约金缎带与乙方。逾期超过个月时，

-28-

乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方

外，并应赔偿乙方经济损失人民币元。

2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其

逾期部分乙方应加付按日%。计算的违约金给甲方。逾期超过

个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付房价款的

作为甲方的损失赔偿金。

3、如果甲方出售的房屋存在他项权利设定或其他产权纠纷以致

影响到乙方权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。

七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;

协商不成的按下述第种方式解决。

1、提交仲裁委员会

仲裁。

2、依法向人民法院起诉。

八、其他约定

九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方

可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十、本合同一式2份，甲乙方各执一，分。

甲方：乙方：

年月日年月日

房屋买卖合同12出卖人：

身份证号码：___________

买受人：___________

-29-

身份证号码：___________

甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本

合同条款如下，以资共同遵守。

一、甲方自愿将其位于合肥市区

_________________________________________的房屋以人民币

仟佰拾万仟佰

拾元整的价款出售给乙方。

二、乙方支付甲方合同保证定金元，如甲方反悔本合同,

双倍赔偿；如乙方反悔本合同，定金不退。

三、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成

熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续c本合同发生的契税，土地

出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。乙方一次性将

房款交付甲方。

四、本合同签订后，甲方对一一的房屋使用、收益、出租、担保、

抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。

五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，

乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后，甲方不得就该房屋

与他人订立《买卖合同》；

六、违约责任

1＞甲方应当于20年月日交付乙方房屋，甲方

如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计

算违约金支付给乙方。逾期超过个月时，乙方有权解除本合

-30-

同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方

经济损失人民币元。

2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其

逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过

个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付房价款的

作为甲方的损失赔偿金。

3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行

使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。

4、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重

大客观原因导致本合同的解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋

价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。

5、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的,

甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。

七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；

协商不成的按下述第种方式解决。

1、提交仲裁委员会

仲裁。

2、依法向区人民法院起诉。

八、其他约定

-31-

九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方

可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十、本合同一式5份，甲乙方各执一分，见证人各一份。

甲方：_______________

乙方：_______________

见证人：_______________

年月日

房屋买卖合同13出卖人：买受人：

甲、乙双方就房屋买卖事宜经过充分协商，自愿达成如下协议：

一、甲方自愿将年月日，在处购买的座落在—市—区的

房屋出售给乙方。

房屋所有权证号为号。土地证一号。

二、房屋价款：

房屋总价款为人民币，¥：元。

三、房屋价款的交付方式及时间：

乙方以现金方式向甲方支付购房款。乙方在年_月—

日向甲方一次性付清购房款整，¥：元。

甲方在收到乙方交付的房屋全部房款时为乙方出具收款凭证；

乙方交付全部房屋价款同时甲方将房屋所有权证及与房屋有关

证件全部交给乙方，由乙方出具收到凭证。

四、在办理房屋产权移转过户登记时，甲方应积极配合协助乙方

办理，所发生的各项税费由乙方自行承担。

-32-

五、房屋交付前，该房屋所发生的一切税费全部由甲方承担;房

屋交付后的费用由乙方自行承担。

六、甲方保证其出卖给乙方的房屋，产权清楚，绝无他项权利设

定或其他纠纷。交易后如有上述未清事项：由甲方承担全部责任。

七、本合同生效之日起，如发生房产被占及征用所得的补偿款一

律归乙方所有。甲方如想索要回房屋所有权。应在乙方同意的情况下

返回乙方所属期间对房屋的维护及维修费用及购房款人民币—整，

并按房款总价—赔偿。

八、如果本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充

协议，补充协议与本合同具同等法律效力。

九、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生

效。

甲方：乙方：见证人：

身份证号：身份证号：身份证号：

联系电话：联系电话：联系电话：

房屋买卖合同14本合同双方当事人：

卖方:_____

姓名:国籍:

地址:_____

邮政编码:联系电话:

委托代理人：国籍：电话:

-33-

地址:邮政编码:

买方:_____

姓名：国籍:

地址:_____

邮政编码:联系电话:

委托代理人:国籍:电话:

地址:邮政编码:

第一条房屋的基本情况.

甲方房屋坐落于;位于第层，共房屋结构为

建筑面积平方米，房屋用途为;该房屋平面图见本合

同附件一，该房屋内部附着设施见附件二;为.

第二条房屋面积的特殊约定.

本合同第一条所约定的面积为面积.如暂测面积或原产权证上标

明的面积与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产

产权登记机关实际测定面积为准.

该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积

的士%时，房价款保持不变.

实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的土%时，甲乙双方

同意按下述第种方式处理：

1.乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起天

内将乙方已付款退还给乙方，并按利率付给利息.

-34-

2.每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整.

3..

第三条土地使用权性质.

该房屋相应的土地使用权取得方式为；土地使用权年限自

一年一月—H至—年一月―H止.以划拨方式取得土地使用权

的房地产转让批准文件号为;该房屋买卖后，按照有关规定，乙方

补办土地使用权出让手续.

第四条价格.

按计算，该房屋售价为每平方米元,总金额为一亿一千—

百一拾一万一千一百—拾一元整.

第五条付款方式.

乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金一亿一千一百—

拾一万一千一百―拾—元整，并应于本合同生效之日起日

内将该房屋全部价款付给甲方.具体付款方式可由双方另行约定.

第六条交付期限.

甲方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给

乙方，并应收到该房屋全部价款之日起日内,将该房屋付给乙方.

第七条乙方逾期付款的违约责任.

乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应

付款有权追究违约利息.自本合同规定的应付款限期之第二天起至实

际付款之日止，月利息按计算.逾期超过一天后,即视为乙方不

履行本合同.届时，甲方有权按下述第种约定，追究乙方的违约责

-35-

任.

1.终止合同,乙方按累计应付款的%向甲方支付违约金.甲方

实际经济损失超过乙方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差

额部分由乙方据实赔偿.

2.乙方按累计应付款的%向甲方支付违约金，合同继续履行.

3..

第八条甲方逾期交付房屋的违约责任.

除人力不可抗军的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第

五条规定的期限将该房屋交给乙方使用,乙方有权按已交付的房价款

向甲方追究违约利息.按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二

天起至实际交付之日止，月利息在个月内按利率计算;自第

个月起，月利息则按利率计算.逾期超过个月,则视为

甲方不履行本合同，乙方有权按下列第种约定，追究甲方的违约

责任.

1.终止合同，甲方按乙方累计已付款的%向乙方支付违约金.

乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金

的差额部分由甲方据实赔偿.

2.甲方按乙方