房屋施工承包合同 (一)

房屋施工承包合同

房屋施工承包合同1

甲方（发包方）：法人代表：

乙方（承建方）：法人代表：

经双方共同协商，蜂岩镇人民政府（以下简称甲方），现将蜂

岩镇朱场村办公大楼维修发包给田远（以下简称乙方）承建，并达

成如下协议：

一、房屋维修造价：共计8万元（捌万元整）预算见预算报告。

二、外墙清光240平方米单独计算。

三、维修标准

1、外墙清光刮漆、正面掏小方块。

2、房顶用小青瓦盖垛脊。

3、门窗刷漆、窗子用雕花窗。

四、付款方式：竣工验收合格后付款,预留300元质量保证金,

一年质保过后，无问题全部付清。并由乙方承担国家有关税收。

五、安全责任：乙方在施工工程中，应安规范要求组织施工。

施工安全由乙方全权负责，甲方不承担任何安全责任。

六、工程期限:年月共计20天，不得无故拖延。

七、施工监督：乙方施工过程中，必须接受甲方委托的.监工

人员的质量监督，对达不到技术标准的，必须重新返工。

八、其他说明：本合同未尽事宜，由双方共同协商。

本合同一式两份，甲乙双方各一份，合同自签字之日起生效，

双方必须共同遵守。

甲方：乙方：

法人代表：法人代表：

年月日

房屋施工承包合同2

甲方：（以下简称甲方）

身份证号：_______________________

乙方：_________________________

身份证号：（以下简称乙方）

经甲乙双方友好协商，就乙方承包修建甲方住宅房屋的有关

事宜，达成以下合同：

一、工作内容

房屋基坑开挖清理、基础及墙身砌筑、混凝土浇筑、等各项

工作内容，并满足规范和甲方要求。

二、工程价款与支付方式

1.工程价款：O

2.该房屋建筑工程为包工包料承包方式，机械设备、水泥、

砂、砖、钢筋、工具、水、电、保险费、杂费等一切费用均由乙方

自己负责。

3.工程结算以乙方施工进度进行计算，第一层完工后支付35%,

第二层完工后支付35%,工程竣工以后支付25%,5%作为质量保证

金。质量缺陷责任期为两年。

三、材料与施工组织

1.砖：O

2.砂：由乙方自行在砂厂采购运至施工地点0

3,水泥：由甲方统一采购，乙方在甲方仓库领取和运至施工

地点，甲方按成本价在乙方工程款中扣除水泥款。

4.机械设备、工具、人员：乙方自行组织机械设备、工具和

施工人员，并保证满足甲方的工程进度要求。

5.组织协调：乙方积极组织协调所需材料、车辆、人员和与

项目部管理人员的配合。

四、甲乙双方义务与权利

1.甲方负责现场指导、协调。

2.甲方监督乙方工程质量、安全、进度，乙方服务甲方的管

理。

3.工程质量：乙方严格按规范进行施工，如果因乙方在施工

中违反规范、规程而留下质量隐患造成工程质量达不到甲方的要

求，甲方有权利制止继续施工，并责令其返工，直到符合要求为

止。

4.乙方负责所完成工程的施工及质量缺陷责任期的‘维修保

养工作。如在质量缺陷责任期内，乙方不进行缺陷修复，甲方扣

除质量保证金，两年缺陷期满无质量问题，将退还乙方5%的保证

金。

5.工程安全：乙方自行负责施工人员的安全，发生任何意外

事故，均由乙方自行负责C

6.工程进度：乙方根据甲方的进度要求，组织相应的人力、

物力确保工程进度。

7.治安管理：乙方施工人员不得违反治安管理条例，不得打

架斗殴，发生纠纷和矛盾积极与甲方联系，通过正当方式解决。

8.凡是与乙方相关的债权与债务均归乙方承担。

五、其它

1.本合同一式两份，甲方一份，乙方一份，具有同等法律效

力，

2.本合同经双方签字并盖手印后在效，在工程竣工险收及质

量缺陷责任期工作完成，乙方对内、外债务结清完毕后自行失效。

3.合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。

甲方：乙方：

日期：日期：

房屋施工承包合同3

甲方：

乙方：

甲乙双方通过充分了解和协商，本着公平、自愿、诚实、信

用原则签订房屋建筑施工承包合同。

一、甲方将座落在宿豫区方施工建设。

二、工程结构：全框架、墙体采用粘土空心砖砌筑”

三、本工程采用大包干形式，包工包料、包质量、包安全，按

建筑面积乘以平方米单价，建筑面积计算方式以国家建筑预结算

方式计算，在承包范围内设有任何预算外资金。

四、施工工期：年月日至年月日，以公历为准，乙方必须在

规定时间内完工，如有拖延，乙方承担违约责任。

五、承建内容：

1、本栋工程土建部分按甲方提供的正规设计院施工图施工,

除外墙保温、门窗、内墙瓷砖、楼地面装饰、楼梯扶手、内墙涂料

外，内墙及地面砂浆抹灰。外墙为甲方认可的外墙砖。所有工程

质量按国家标准验收，不合格立即返工至合格。

2、本栋工程水电部分按施工图的标准安装施工。乙方负责强

电弱电的'电线盒、按线盒、开关盒、防雷、落水管等。

其余材料如电缆开关箱、开关、灯具、给排水管及配件均由

甲方提供乙方负责安装保管。

六、施工安全：

1、惭方应遵守工程建设和施工安全管理规定。严格按安全标

准规范施工。指派专人负责，采取积极的安全防范措施，消除一

切安全事故隐患。

2、乙方对所有施工作业人员进行安全教育和安全培训，切记

安全第一，人人个个讲安全C

3、乙方必须给所有施工作业人员签定劳动合同，购买足额保

险甲方不承担，任何安全事故带来的经济损失和其他损失。

4、若遇重大伤亡及其他安全事故，乙方应按有关规定，立即

上报有关部门，同时按政府有关部门要求处理，事故发生的费用

一切由乙方承担。

七、工程价款：

八、工程款支付方式：

1、签定合同乙方向甲方支付金后进行开工建设。

2、基础完工验收合格后

3、工程款支付每完成一层楼面甲方付给乙方

4、屋面验收合格后甲方向乙方总计付款达

5、外墙砖验收合格后甲方向乙方总计付款至

6、工程验收合格后一个月内，甲方向乙方支付至全部工程款

的97%,全款3%为质量保证金，一年后全部付清。

九、其他要求：

甲方在施工中如有变更，贰仟元以内由乙方承担，甲方不出

任何费用，超出部分只计材料成本，乙方所需一切机械设备工具、

模板等生产生活设施均由乙方自备，乙方应听从尊重甲方施工人

员的合理安排和建设，乙方应与工程管理人员多交流，多沟通，

协调好周边关系，确保工程的顺利进行，工程项目用电、用水费

由乙方承担，并积极与供电供水部门沟通好。

十、违约责任：

1、乙方必须在规定的时间内完，如托延，按合同日期每日罚

款壹仟元每天（¥1000元/天）甲方如未按合同要求付款按2%的

应付款额向乙方支付违约金，若乙方在施工过程中毁约停工，甲

方有权另请施工队伍进场施工。

2、由于甲方工程款未及时付到位，引起的工人工资、充备租

金由甲方负责承担。

十一、本协议一式两份，甲乙方各执一份，签字后生效。

甲方：

年月日

乙方：

房屋施工承包合同4

发包方：（以下简称甲方）

承包方：（以下简称乙方）

甲方在西横街有一至三层多栋旧房需要拆除，经双方共同协

商，甲方现将房屋拆除工程发包给乙方施工，现就有关事项达成

如下合同：

一、拆除范围及要求：

1、祁阳县西横街号至号旧房需要全部拆除。

2、清运整过拆除的建筑垃圾，平原地面。

3、砌筑拆除旧房前面的'围墙，长约32米，高约2米，墙体

为18眠墙（不含粉刷）。

4、自进场起，年月日至年月日完工。

二、拆除费用：

整过房屋拆除的建筑材料归乙方自行处理，砌固围墙，清运

建筑垃圾，甲方另补乙方人工费、清运费围墙等工资款叁万玖仟

元整（¥39000.00元）。

三、甲方责任：

1、甲方必须切断各户进户水电、外场通讯、煤气管道。

2、派一至二名工作人员监督，乙方施工及过往行人、车辆。

3、处理好相邻关系。

四、乙方责任

1、乙方在施工中做到安全文明施工。

2、拆除的建筑材料统一堆放，不得阻碍交通。

3、在实际施工中发生一切安全事故由乙方自负。

五、付款方式

整过房屋拆除完毕，甲方预付乙方元，工程全部完工后，余

款一次性结清（无税票）。

六、此合同如有未尽事宜，甲乙双方另行协商解决。此合同

一式两份，甲乙双方各执一份，自签订之日起生效。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：

年—月—日年一月―

房屋施工承包合同5

发包人（全称）：

承包人（全称）：

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》

等相关法律、法规、规章和规范性文件的规定，双方就本建设工

程施工事项协商一致，达成如下协议：

一、工程概况

工程名称：

工程地点：

工程规模：

工程立项批准文号：

资金来源：

二、承包范围

承包范围：

三、合同价款

金额（大写）：元（人民币）小写：元，其中，安全防护、

文明施工措施费为：（大写）：元（人民币）小写：元。

四、合同工期

合同工期：日历天

计划开工日期：年月日

计划竣工日期：年月日。

五、质量标准

工程质量标准：合格。

六、合同文件

本协议书与下列文件一起构成合同文件：

1.中标通知书；

2.投标函及其附录；

3.已标价的工程量清单（含暂估价的材料和工程设备损耗率

表）；

4.合同条款专用部分；

5.合同条款通用部分；

6.技术标准和要求；

7.合同图纸。

双方在本合同履行中所共同签署或认可的符合现行法律、法

规、规章及规范性文件，且符合本合同实质性约定的'指令、洽商、

纪要或同类性质的文件，均构成合同文件的有效补充。

七、承包人承诺按照本合同约定进行施工、竣工并在缺陷责

任期内对工程缺陷承担维修责任。

八、发包人承诺按照本合同约定的条件、期限和方式向承包

人支付合同价款。

九、合同生效

合同订立时间：年月日

合同订立地点：

双方约定后本合同生效。

发包人：（盖直）承包人：（盖章）

住所：住所：

法定代表人：（签字或盖章）法定代表人：（签字或盖章）

或委托代理人:（签字或盖章）或委托代理人：（签字或盖章）

联系电话：联系电话：

传真：传真：

开户银行：开户银行：

帐号：帐号：

邮政编码：邮政编码：

房屋施工承包合同6

甲方：

乙方：

经甲乙双方在平等自愿，协商一致签订以下合同：

一，甲方厂区内，指定地点新建豉混结构房屋四间两层（一

层库房，二层宿舍）。面积约180m2,施工费按实际建筑面积90

元/后计算，水，电，路三通由甲方负责。工期为一个月（不可抗

力因素除外）。施工原材料由乙方提供计划。甲方应及时保障，及

时采购，避免误工现象。

二，乙方必须有一定的过硬的技术队伍和施工设施，所需工

具设施全部自备，甲方概不负责，施工中的安全及安全设施概由

乙方负责，施工中造成的一切事故概由乙方承担。施工中涉及的'

有关资质、等级证件、均由乙方负责。乙方按要求施工，因失误

造成原材料损失，从施工费中扣减，施工现场由乙方看守，若出

现材料被盗、变质按造价负责赔偿。不得以任何借口迟延工期（如

迂不可抗力因素，工期顺延）。质量要求：一楼高3.4M,二楼高最

低2.6M,最大误差垂直度为2公分。保修期一年，情况严重者赔

偿损失。

三，施工费结算方式：一楼扳子上齐支付施工费6000元，

二楼石棉瓦上齐封顶支付施工费5000元，粉刷完毕全部竣工直至

交付使用后付清余款°为使工程大胆有效的开展进行施工，甲乙

双方应密切配合，协调一致，乙方提前报出材料计划，甲方及时

采购所需材料，乙方在保进度、质量的前提下从节约角度出发，

避免材料不必要的浪费。本合同未尽事宜，经双方协商后在做补

充，此合同自签订之日起签字生效。双方信守执行。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：

年—月—日年一月

日

房屋施工承包合同7

发包方：（以下简称甲方）

施工方：（以下简称乙方）

甲方在腾越镇观音塘社区观音塘分区建设全框架钢筋混凝土

结构住宅楼房一幢，按包工不包料（主体搓毛）承包给乙方建造，

经协商双方达成如下协议。

一、乙方承包范围

1、房屋主体工程搓毛：乙方按设计及甲方局部变更要求，从

桩基开挖到房面封顶含屋顶女儿墙，楼地面搓毛，上浆，屋面收

光，内、外墙粉刷完成（山墙及后墙刮水泥浆），楼梯在内。

2、水电工程：乙方按施工规范要求排放、安装好给排水管道，

做到给排水畅通。预埋好电线、电话、电视线管，穿好三线至线

盒留出线头，并修建石砌化粪池一个，石灰坑一个，围墙及大门

一道（不另行计价）。

二、乙方负责的人员及机械设备

乙方带领能完成本工程的所有施工人员，负责施工用的木模、

外架、施工机械及五金工具（包括：元钉、铁丝、焊条，所有焊头

费用）。

三、甲方负责事项

1、甲方负责办理建房手续，提供施工必备的场地，负责——

平负责余土处运部分。

2、负责提供施工所需原材料，负责施工用水、电费。

3、负责提供室内标高，确定放样尺线及四周滴水尺寸。

4、负责协调周围邻里的关系，保证能进行正常工作，乙方配

合甲方做到文明施工。

四、施工质量及要求

乙方施工中，应严格按照规范要求进行配料，既不能有意浪

费材料，也不能偷工减料。对建筑半成品成品必须按要求尽心浇

水、保养护理。总体工程质量和施工要求必须按设计要求施工，

质量达到国家相关规范合格工程标准。在施工中，乙方技术人员

必须亲临现场指导，对各道工序要反复检查，发现问题及时纠正，

混凝土振捣密实，不得有蜂窝麻面，浇梁、浇柱、浇桩基的混凝

土不得使用立式搅拌机。砌砖要求—竖直、背子平整、阴阳角度

垂直符合质检验收标准，按规定做好成品保护等工作，管理好工

地，确保工程质量。若因乙方出现施工质量上的.问题一概由乙方

负责，由于施工质量不合格返工所造成的一切损失由乙方负责赔

偿，直到重新验收达到合格为准，水、电、线路的工程保修

年，若在保修期内出工程质量问题，乙方负责一切费用，甲方可

以从保修金中扣减作为修缮费用。

五、安全防护措施

严格遵守建筑施工安全操作规范进行施工，加强安全防护，

在乙方施工过程中造成的一切大小安全事故，均由乙方负责全部

责任，甲方一概不承担任何责任。

六、工价及结算付款方式

1、经双方商后，工程工价按贰佰肆拾元平方米（：240.00元

2）,按施工建筑面积进行结算，建筑面积按国家标准规范计

算，雨篷、阳

台、折半计算。

2、付款说明：基础完成后付壹万元（：10000.00元）；一层封

顶付壹万元（：10000.00元）；二层封顶付壹万元（：10000.00元;

三层封顶付壹万元（：10000.00元）；四层封顶付伍仟元（:5000.00

元）。如无特殊原因，乙方拖延工期，按每拖延一天支付给甲方违

约金100元天。

七、其它事项

1、工期为六个月，从年月—日至年

—月—日。

2、当乙方承包的范围结束后，乙方房屋施工使用的外墙脚手

架留给甲方后期装修使用。

3、若乙方在协议生效后又将工程转包给他人，即视为违约,

甲方有权获得包工款的30%的违约金。

4、甲方若不按规定时限付给乙方包工款，乙方有权停止施工。

5、若桩基深度超过8米，超深部分甲方另行付工时费。

未尽事宜甲、乙双方另行协商，本协议一式二份，甲、乙双

方各执一份。

甲方（签字）：乙方（签字）：

年—月—0

房屋施工承包合同8

甲方：建筑有限公司

乙方：

甲乙双方经友好协商，就双方合作事宜，达成如下协议，以

资共同遵守。

一、对于甲方在的第一期建设项目，甲乙双方合作建设。

1,该第一期建设项目的基本情况：建设工程规划许可证号为，

本期建筑面积为平方米（详细情况见图纸）。

2,双方各自的责任。

甲方负责提供土地，办理有关建设手续。购买土地使用权、

办理有关建设手续（委托勘察、设计，办理施工许可证等）的费用

由甲方承担。

乙方负责按图纸进行土建安装工程施工（乙方自己施工或者

发包给他人施工）。该施工（包工包料）对应的工程款由乙方承担。

该工程款的金额由甲乙双方确定为元。

3,利益分配。

该第一期建设的房屋竣工验收后，乙方可以选择与甲方平均

分配该期房产（含房屋所有权和房屋对应的土地使用权），乙方也

可以选择要求甲方在房屋竣工验收后三个月内向乙方支付建设费

用元（其中，工程款元，垫资利息和其他费用元）。

乙方分得房产后，甲方及其股东应当配合办理好乙方入股甲

方公司的手续。即形式上以乙方分得的房产的价值作为乙方对甲

方公司的出资，乙方取得相应比例的股权，实质上乙方可以独立

拥有并经营分得的房屋。

二，对于甲方在村的以后各期建设项目，甲乙双方视具体情

况优先进行合作，届时再签订相应的协议。

三，违约责任

甲、乙双方应按本协议积极、全面履行自身义务，保障对方

权益;任何一方不履行或迟延履行，应赔偿给对方造成的一切损失。

四，争议的解决

因履行本协议所发生的争议，甲、乙双方应友好协商解决;协

商解决不能的'，任一方均有权向本协议签订地的法院提起诉讼。

五，其他约定事项

六，本协议生效后，甲、乙双方可达成的补充协议，作为本

协议不可分割的一部分。本协议未尽事宜，按中华人民共和国法

律法规的相关规定执行。

七，本协议目甲、乙双方签字之日起生效。

A,本协议一式四份，甲、乙双方各持两份，均具有同等法

律效力。

甲方（签章）：乙方（签章）：

代表人：

日期：日期：

本协议签订地：________________________

房屋施工承包合同9

甲方：

乙方：

甲方位于私人房屋，由乙方承包建设施工，为使甲乙双方利

益得到保障，同时如约履行义务，甲乙双方经过协商，达成如下

协议：

一、建设范围

除基础以外，乙方负责承建甲方一楼至四楼所有房屋建设，

（包括钢筋制作、楼梯、围墙、水电、前后外墙装饰），房屋内部建

设至毛墙毛地板。

二、建设方式

包工不包料，甲方负责提供建设所需材料，乙方负责建设施

工所需设备、工具、器具以及安全保医设施。

三、承包价

按照房屋建筑面积元平方米，总价以乙方承建的房屋实际建

筑建筑面积确定。

四、付款方式

采用阶段性付款，乙方完成一楼建设，经甲方验收合格后支

付壹万元，二楼至三楼采用同样方式，全部完工后经甲方验收合

格后一次性付清余款。

五、权利和义务

（一）义务

1、甲方必须按照施工进度提供建设所需材料；因材料不到位

造成窝工，甲方承担损失。

2、甲方必须按照合同约定时间支付建设工程款；

3、乙方必须按照房屋建设质量标准和甲方要求完成房屋建设

任务；因乙方原因导致返工，损失由乙方全部承担。

4、对建筑材料，乙方需提前两天通知甲方，以便准备。

5、乙方必须对甲方提供的材料进行妥善管理，避免造成损失

和浪费。

（二）权利

1、甲方有权对工程质量进行检验，对质量不合格的有权要求

返工。

2、乙方有权按照合同约定时间要求甲方支付工程款。

六、安全约定

合同约定单价已包含安全施工费，乙方必须做好施工现场安

全措施，对工人进行安全教育，施工中做到安全作业，施工过程

中发生的'任何安全事故由乙方全部承担。

七、违约责任

甲乙双方任何一方违约，需承担乙方建设总费用10%的违约

责任，若任何一方严重违约，造成重大损失，必须按价赔偿。

八、发生合同纠纷，甲乙双方友好协商解决，不能达成共识

的，甲乙双方均可向—县人民法院起诉。

九、未尽事宜，甲乙双方可另行约定作为此合同的副件，该

附件与此合同同效。

十、此合同经甲乙双方签字、按手印后生效。房屋建设验收

合格，完全支付工程款后自动失效。

十一、此合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方：

乙方：

年—月—日

房屋施工承包合同10

甲方：_________________

姓名：

身份证号码：___________________

乙方：__________________

姓名：__________________

身份证号码：___________________

经甲乙双方协商，乙方帮甲方拟建一栋三层楼房，面积约为

平方米，为明确双方权利义务关系，经平等协商，双方自愿签订

本合同。

一、双方权利义务

1、甲方负责提供石灰、砖、水泥、沙子、石头、钢材、管道

等建筑材料。还要负责路通、水通、电通，水电费由方负责，根据

施工进度，乙方应提前2—3天通知甲方购买所需材料。施工所用

的水、电费用由甲方负责。

2、搅拌机、震动器等施工机械以及模板、脚手架等所有劳动

工具由乙方自带，费用由乙方自理。

3、乙方加强对其人员的安全教育，严格管理，安全施工。由

于乙方人员的故意或过失引起的安全事故由乙方自行负责，与甲

方无关。

二、施工及质量要求

1、本工程为砖混框架结构，按甲方施工图为标准，屋体为三

层，第一层高4—4.1米，第二、三层高为3.3米上檐，天面前头

缩朵盖瓦，后为平顶，前头缩朵前后左右墙增高为1米，按半层

计标面积。

2、本工程采取包工不包料的形式，建房除劳动工具外其他材

料由甲方提供。

3、乙方按图从地串粱以上完成甲方的主体工程，不包括水电、

木模、装修。

4、乙方在施工时，要求墙体平整、垂直、不得放吊口。

三、其他事项

1、乙方在施工期间，除开始和结尾外，生活费由乙方负责,

每层倒混凝土期间生活费由甲方负责。

2、乙方在施工过程中，甲方应满足乙方的施工材料，材料经

检验后才能使用（架树、架板等），如果违反操作规程，谁违反、

谁负责。

3、施工前，甲方保证三通，即通水通电，道路场地平整。

4、甲方以每平米陆拾捌（68.00）元的单价发包给乙方，包括

钢筋工在内。

5、收方结标：第一层的.总长度加上前后

桃子长度，雨棚一半，乘以屋的总宽度，楼梯棚罩按一层计标。

6、付款方式：每层砌好砖后，经检验，付

每层的50%,到好楼面后付每层的40%,房屋盖好瓦后，结清余款。

7、其他未尽事宜，双方协商解决，按国家以及本地标准从严

执行。

本合同一式两份，甲乙双方各持一份，从合同签订之日起生

效。

甲方（盖章）___________

法定代表人（签章）

乙方（签章）___________

—年月日

房屋施工承包合同11

甲方：

乙方：

甲方在建房屋一栋，建筑层数两层，一层约平方米，二层

约平方米，由乙方承包施工。双方本着平等、互利、诚信原贝L

确保工程安全、优质、高效、低耗，经双方协商同意签订本俩，以

期共同遵守：

一、承包方式

采用包工不包料方式承包。

甲方提供建房所需的材料，包括：红砖、河砂、碎石、石灰、

水泥、钢材、水管、下水管、铁钉、扎丝、水电等等一切建筑材

料。

乙方提供劳务、施工技术、施工二具、及生产生活的一切用

具等。

二、承建项目

乙方按照设计图纸或甲方提出的要求承建。甲方房屋主体工

程的建筑，包括墙体、梁、柱、楼梯、楼面、装模、拆模、扎钢筋、

现浇混凝土及地面、门前台阶校垫层；装饰室内粗粉刷、前沿外墙

贴瓷砖、后沿外墙面粉水泥砂浆、卫七间地面及墙面贴瓷砖、安

装瓷盆、下水管道、落水管；顶层层面加浆磨.光，同时作好防渗透

水处理。

三、承包价格

每平方米人民币大写：元，建筑面积按每层楼外墙计算。施

工范围包括所有需要水泥砂浆抹面的墙体。

四、付款方式

合同签订完毕，工具进场，人员到位，预付30%,完成

第一层砖砌并捣制好楼面付到50%,完成

第二层以及屋顶付到75%付款八仟元，工程全部完工，交验完

毕付到90%,预留10%为质量保证金，完工年内无质量

问题，清尾款。

五、双方责任

甲方负责水电到位供给及原材料及时进场，每日午餐。

乙方必须保证工程质量和进度，按设计图纸和甲方要求施工,

节约材料，并保管好材料，不得丢失。

六、质量要求

乙方应当按照国家规定的房屋质量标准和要求组织施工，不

合格由乙方负责返工，返工费由乙方负责或由甲方在乙方工程款

中扣除。

七、注意安全

劳保措施，施工防护措施到位，安全施工。如果乙方施工人

员因自身原因或乙方安全防护措施不到位出现工伤，或因施工造

成他人损伤等事故，一切由乙方负责，甲方不负担任何责任和费

用。文明施工，讲究职业道德，讲究清洁卫生。

八、工期要求

主体工程工期为75（日历天），从签订合同之次日起计算，乙

方必须在年一月—日前完成主体工程，遇天气原因

顺延，乙方不能因各种原因拖延甲方建房完工时间。遇乙方所需

材料，应提前向甲方提出计划，以便及时筹备。

九、后期维修

因乙方质量问题所产生的维修费月由乙方承担，并承担由此

发生的相关赔偿以及责任

十、其它

其它未尽事宜，双方协商解决，按国家以及本地标准从严执

行。

本合同一式二份，甲乙双方各执一份，从签字之日起生效。

甲方签字（章）：

乙方签字（章）：

关于房屋施工承包合同范本

（五）

甲方：（联盟村秦家湾）

乙方：（曾垸村许家皈）

甲方在东环—建一栋三层楼房，包给乙方承建。甲乙两方经

协商达成如下协议，条款如下：

一房屋主体结构：

第

一、二层砖混结构且两层屋面予制件，

第三层砖结构钢混浇灌，楼顶的平台做1米高的护栏噜。

第一层高2,4米，

第二

3.6,三层高

3.2米,.

二乙方承包事项：

1）乙方包

第一层，

第二层和

第三层的建筑施工，不包建筑材料；乙方施工人员吃住自理.

2）乙方包施工和装修时所需的人工（包括做模板的木工和项

层出水所需的木工）和器具（如:模板、胎板、撑料、脚手架、斗车

等）.

3）乙方包施工所需的材料到各层位（如红砖、钢筋、混凝土、

木材、等）.

4）乙方包室内外普通装修与粉刷,侧面和后面的外墙搓黄沙,

刮白水泥，并且内贴一个卫生间，房屋前面的'外墙面贴瓷诙做一

层栏杆贴半层楼梯面料，由于一层是半层乙方做一二层火房，卫生

间，大门院墙，一层外面楼梯.后面下水道.

5）乙方包建筑质量：施工时乙方应主动保证工程质量，墙体要

正，扎钢盘要至！］位,浇灌的各部位都不能蜂窝状，更不能有钢筋显

露;粉刷装修贴瓷砖都要达到一致平整.

6）乙方包安全：乙方在承建施工期间，应保证甲方建筑场地所

有人员的安全.在此期间，若涉及到安全方面的一切大小事故和与

此有关的经济总是全部由乙方负责承担，甲方概不负责.

三甲方负责事项:

1）甲方负责提供所需的建筑材料，且到达50米范围之内，但

乙方应提前打招呼.

2）甲方提供乙方施工人员每人每天一包烟，并且三层出水招

待乙方施工人员壹餐拆人民币200元.

3）甲方负责监管施工质量，确定具体施工时间.如发现质量问

题立即要求乙方正，返工所造成损失拧价从乙方承包工程款中扣

除.

四承包价格、结算方法和付款方式

1）承包价格为每平方米92元.

2）结算方法：房屋上每层按实际建筑面积计算（出墙面积不计

算）.

3）付款方式：开工时甲方付给乙方500元，

第二，三层出水后付给乙方1000元，全部工程竣工后甲方再

付实际应付乙方承包工款总额的50%,（各层出水时必须通过甲方

验收认可后方可付款）其余的款额在无质量问题的前提下，到第

年底全部付清.

五动工、竣工时间：

从年—月—日正式动工，主体工程一个月，粉

刷装修一个月，无特殊情况不得超过本年—月2—日工程全

部峻工。乙方必须保质保量按时完成，如无故拖延工期，甲方将

一次性扣乙方总承包费20%作为工程逾期费（特殊情况，双方商定

处理）.

六此合同书一式三份，甲方、乙方和证人三方各持一份，三

方签字后生效。

甲方签字：证人签字：乙方签字：

—日期：—日期：—日期

房屋施工承包合同12

屋主：（以下简称甲方）

施工队负责人：（以下简称乙方）身份证号码：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》

及有关法律、行政法规的规定，遵循公正、平等、自愿、诚实、信

用的原则，经甲、乙双方协商达成的一致，特签订本合同，双方

必须共同遵守。具体条款如下：

一、承建工程内容：

1、工程地点：

2、乙方按甲方所提供的房屋设计图纸对主体工程进行施工

（主体工程指从挖地基土主算起到天面女儿墙的一切工程）。工程

完工后应负责清理各楼层的废料。

3、乙方要做好施工前的准备工作，认真会审设计图纸，发现

图纸结构不完善时应及时向甲方提示以便修改。图纸不提及的事

宜按甲方要求施工。

4、乙方负责室内、外所有需要部位普通抹灰，负责施工所用

搅拌机、震动机、升降机等机械设备、木材、模板、支撑木及一切

施工工具。（机器损坏全部由乙方维修或租机器费用由乙方负责与

甲方无关。）

5、乙方负责打底层水泥混凝土地板、包基础捣制、平整回土

著人、外墙栏杆、化粪池、天面批光（不能积水），内、外墙批灰。

乙方包砌楼顶上的四周L2米高的墙裙，并内、外批灰。安装门

框、窗框、供水、排污水预埋推件等。包正负零零下1.5米基础，

超1.5米的部份补经乙方每条第米60米。

6、乙方负责在每一层砌两个卫生间，以及内、外批灰。

7、甲方负责施工所用的水电费。

8、乙方对甲方所提供的施工设备及用具不得随意损坏。

9、甲方不负责乙方的伙食及开水等饮用。

10、施工安全设施由乙方负责。

二、承建方式

本工程采用包工不包料的形式，甲方负责建房用的钢筋、水

泥、石、沙、砖、石灰及铁线等的采购。乙方包施工、包时间、包

安全、包工程质量到工程完工后负责清理好各层施工场地，把各

种废料清理运放置一楼门口前，待甲方验收合格为止。

三、工程质量要求：

1、乙方必须按照施工图纸和说明书要求（需要改变施工图和

说明书的内容由双方协商处理）按质、按量、按时完成任务，乙

方的法人代表一定把好质量关。

2、沙浆和混凝土要按规定比例拌和，梁板、基础的聆捣制要

用机械搅拌，震动密实，保证校强度；钢筋聆无露筋，若出现蜂

窝、麻面部份，超过2%面积要翻工的，翻工工料费由乙方自负。

3、砌墙用砖使用前要淋水湿透.

4、基础、地梁、柱、楼板、梁现浇混凝土后要保养达到施工

规范要求。

5、第层楼的水平线保持一致，整楼开间尺寸要对正，墙与楼

板成90度角。

6、施工洞口及预留洞口要补实补平。

7、砌砖要平直，不得有通缝，抹灰后不得有空隙，且抹灰厚

度不得大于0.OrO.015米左右，平整度和垂直要求用水平尺控制。

8、所承包的全部工程工作量，并能交付甲方装修使用。若乙

方不按时完成施工任务使工作期拖延一个月以上（含一个月）或

出现严重的.工程质量问题，甲方有权解除乙方承建资格，另聘请

施工队，本合同同时终止。造成甲方经济损失的由乙方按全价赔

偿（即每平方米混凝土300元，每立方砖150元）。

四、付款方式

1、乙方完成所承包的各项施工内容，经甲、乙双方及有关技

术人员现场验收合格后，甲方按建筑面积为元/门结算给乙方。（建

筑面积计算以滴水线为准。）

2、乙方捣制及砌砖墙完一层后，甲方付该层工钱80%,其余

每一层捣顶后支付该层工钱的70%o其余款待竣工后经甲方验收

合格后5天内结清。

五、施工工期：

甲、方双方签定合同后，乙方组织有足够的技术人员进场施

工（要求全部工人为熟练工）。自年月日到年月日前要求完

成所承包的全部工程量，并能交付甲方装修使用。

六、工程施工安全：

乙方必须确保工程施工安全，遵循安全施工规范技术要求，

采取严

格的安全防护措施杜绝一切事故，并承担由于自身安全措施

不到位或不利造成事故的责任和发生一切后果和费用，如有此类

情况出现责任和费用全部由乙方负责，与甲方无关。乙方在施工

当中不能无理取闹或无故中途退场及转包给他人，否则甲方有权

终止本合同和拒付一切款项，并由上此而产生的一切经济损失由

乙方负责。

本合同一式三份，甲、乙双方各执一壹份为凭，涂改无效，

本合同有未尽事宜双方另行协商解决，本合同经双方签字之日起

生效。随工程竣工验收合格结算后失效。双方必须共同遵守执行，

不得违约。

甲方法人代表：电话：

乙方法人代表：电话：

附：乙方法人代表身份证复印件一份

年月日

房屋施工承包合同13

第一条合同当事人、签约时间和地点

1.1本合同当事人

1.1.1发包人：以下简称：甲方

地址：

家庭住址：

身份证号码：

联系电话：

LL2承包人；以下简称：乙方

地址：浙江省东阳市横店影视产业实验区商务楼

地址：

家庭住址：

身份证号码：

联系电话：

1.2本合同签订时间：年月日。

1.3本合同签订地点：。

第三条标的房屋

3.1标的房屋为位于市路号的由发包人持有的““项

目地上第层整层（以下简称“该房屋”）o该房屋发包建筑面积

约为平方米。甲方同时将房产附属通道、楼梯、设施以及本合同

约定的场地、位置等提供给乙方及其顾客使用。

3.2标的房屋总租赁建筑面积及其各部分租赁建筑面积以双

方123

14.5标的房屋场内除发包人投资的设备、设施的物业管理由

承包人负责，具体为：

14.5.1标的房屋场内保安、保洁。

14.5.2标的房屋场内所有机电设备设施的日常维护、保养和

修理、运行；如承包人及承包人顾客使用不当造成的设备、设施、

结构损坏，由承包人承担维修费用或更换费用，所造成的损失及

后果由承包人承担。

14.5.3承包人在承包期间内自行投资的设备、设施、装修及

设备、设施的维护、保养、修理、更新。

14.6发包人根据本条约定应承担的物业管理责任，发包人、

产权人或业主委员会（注：发包人、产权人参加业主委员会）可

以委托物业管理企业管理，承包人不和物业管理企业发生物业管

理法律关系，发包人和物业管理企业夭得干预承包人根据本条约

定行使相应的物业管理权利和义务。

14.7关于物业管理的责任划分及费用分摊，在双方办理交房

手续时根据工程的实际状况和本条约定的原则，在与物业管理公

司根据上述物管原则签定《物业管理合同》时明确。

第十六条投保责任划分

16.1所有权不属承包人的房屋和设备、设施，其保险责任归

发包人。

16.2所有权属承包人的设备、商品和商业经营责任，其保险

责任归承包人。

第十八条承包人保证事项

18.1保证其行为本合同签约人依法成立、在本合同期依法持

续，具备签订本合同和持续履行本合同的主题资格。

18.2保证每年度，应向发包人协助提供相关证照和文件，以

便发包人办理《房屋租赁许可证》续期，以维持租赁证照的有效

性。

18.3保证具各装修工程设备工程、改造工程开工的全部合法

批准手续，自行选定具有合法资质等级的施工队伍，安全施工，

不得损害发包人标的房屋主体结构，并应在竣工后取得公安、消

防、文化、卫生等有关部门的验收合格文件，且应向发包人报送

全套装修竣工验收文件和图纸。发包方有义务协助乙方办理消防

验收等手续。

18.4装修竣工验收后，承包人需进行任何设施、附着物、构

筑物重大添附、拆改、保证在施工前六日内书面征得发包人同意。

18.5保证本合同约定用途使用标的房屋，并不得违法使用标

的房屋，不能擅改变标的房屋的功能。

18.6保证按使用规范正常、合理使用标的房屋和设备，不得

损坏标的房屋和各类设备及设施。

18.7保证在改造及装修过程中和租赁期限内，不得破坏标的

房屋的基本结构或有危及基本结构安全的行为，任何与结构有关

的'改变必须书面报送发包人同意。承包人保证在合同有效期内，

不得将标的房屋部分或整体使用权对与经营本合同约定业务无关

的第三人转租（乙