2025年个人二手房买卖全款合同书范文

2025年个人二手房买卖全款合同书范文甲方（出卖人）：_________，性别：______，身份证号码：____________________，户籍地址：________________________，联系电话：____________________，电子邮箱：____________________（如有）。乙方（买受人）：_________，性别：______，身份证号码：____________________，户籍地址：________________________，联系电话：____________________，电子邮箱：____________________（如有）。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方拥有的个人二手房事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方自愿将其合法拥有的位于__________省（市）__________区（县）__________街道（镇）__________小区（村）__________栋__________单元__________号，房屋所有权证号/不动产权证号：__________，建筑面积/使用面积：__________平方米，房屋类型：__________（如普通住宅、公寓、别墅等），结构：__________（如框架结构、砖混结构等），户型：__________（如几室几厅几卫），附属设施：__________（如电梯、车位、花园等，请列明并约定是否随房转移）的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋产权性质为：__________（如商品房、经济适用房、央产房等）。第二条成交价格与支付方式甲乙双方协商一致，该房屋的总成交价为人民币（大写）____________________元整，（小写）¥__________元整。该价格为包含该房屋全部权益的最终价格，已包含（或不含，请明确）____________________________________（例如：税费、中介费等，请明确约定）。乙方应于______年______月______日前（或合同签订后______日内，或过户前______日内，请选择并明确）将全部购房款人民币（大写）____________________元整，（小写）¥__________元整，一次性支付给甲方。支付方式为银行转账，甲方收款账户信息如下：开户行：____________________户名：____________________账号：____________________甲方应在收到乙方支付的全部款项后，向乙方出具收款凭证。双方约定，在本合同项下，乙方无需承担该房屋交易相关的增值税、个人所得税（如适用）、土地增值税等税费，该等税费由甲方承担。双方亦约定，本合同项下不涉及中介服务，因此甲方应承担的（或乙方应支付的，请明确）任何中介服务费/佣金由______方承担。第三条房屋交付与验收甲方应于______年______月______日前（或乙方支付全部购房款后______日内，或办理完毕房屋所有权转移登记后______日内，请选择并明确）将符合本合同约定的该房屋交付给乙方使用。交付时，该房屋应具备正常居住条件，水、电、煤气、暖气（如有）等应具备通气/通暖条件，并结清除乙方应承担之外的费用。甲方应于交付房屋时，将该房屋的钥匙（包括但不限于房门钥匙、信箱钥匙、水电煤气表具钥匙等）全部交予乙方。乙方应在接收房屋前对该房屋及其附属设施进行验收。乙方在验收合格后，应签署《房屋验收单》作为本合同项下的一个附件。若乙方在验收中发现该房屋存在严重影响使用的结构性瑕疵或合同未披露的重大不利事实，乙方有权要求甲方在合理期限内进行修复或采取其他补救措施；若甲方拒绝或无法在合理期限内修复，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并承担相应的违约责任。第四条房屋过户甲乙双方应共同配合，在______年______月______日前（或乙方支付全部购房款后______日内，或实际交付房屋后______日内，请选择并明确）办理该房屋的所有权转移登记手续。办理过户手续的相关费用（包括但不限于测绘费、登记费、工本费等）由______方承担。第五条定金条款（如无定金可删除此条）本合同签订之日，乙方应向甲方支付定金人民币（大写）____________________元整，（小写）¥__________元整。该定金用于担保本合同的履行。若乙方按本合同约定履行义务，甲方应将定金抵作购房款；若甲方按本合同约定履行义务，乙方违约的，甲方有权没收该定金，该定金视为乙方违约赔偿的一部分；若甲方违约，应双倍返还定金给乙方。第六条违约责任1.若甲方未能按照本合同第二条约定的付款时间支付全部购房款，每逾期一日，应向乙方支付全部购房款万分之______的违约金，直至付清为止。逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，甲方除应支付违约金外，还须返还乙方已支付的全部款项，并承担相应的赔偿责任。2.若甲方未能按照本合同第三条约定的交付时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付该房屋总价款万分之______的违约金，直至交付完毕为止。逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，甲方除应支付违约金外，还须返还乙方已支付的全部款项（不包括定金，如适用），并承担相应的赔偿责任。3.若甲方交付的房屋存在本合同约定的严重影响使用的结构性瑕疵或本合同未披露的重大不利事实，乙方有权要求甲方在合理期限内修复或采取其他补救措施；若甲方拒绝或无法在合理期限内修复，乙方有权解除本合同，甲方应按本合同第四条约定的购房款总额的______%向乙方支付违约金，并返还乙方已支付的其他款项（如定金），甲方还应承担相应的赔偿责任。4.若甲方未能按照本合同第四条约定的过户时间办理完毕房屋所有权转移登记手续，每逾期一日，应向乙方支付该房屋总价款万分之______的违约金，直至过户完毕为止。逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，甲方除应支付违约金外，还须返还乙方已支付的全部款项（不包括定金，如适用），并承担相应的赔偿责任。5.若乙方未能按照本合同第二条约定的付款时间支付全部购房款，每逾期一日，应向甲方支付全部购房款万分之______的违约金，直至付清为止。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，要求乙方支付违约金，并返还乙方已支付的全部款项（包括定金，如适用），甲方还可以要求乙方承担相应的赔偿责任。6.若乙方未能按照本合同第三条约定的接收时间接收房屋，每逾期一日，应向甲方支付该房屋总价款万分之______的违约金，直至接收完毕为止。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，乙方应支付违约金，并承担相应的赔偿责任。7.若乙方未能按照本合同第四条约定的过户时间配合甲方办理房屋所有权转移登记手续，每逾期一日，应向甲方支付该房屋总价款万分之______的违约金，直至配合完毕为止。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，乙方应支付违约金，并承担相应的赔偿责任。8.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。第七条户口迁出甲方承诺，在本合同项下该房屋所有权转移登记手续办理完毕前，将位于该房屋内的户口（包括甲方及其家属户口）全部迁出。若甲方未能按期迁出，每逾期一日，应向乙方支付人民币______元作为违约金，直至户口迁出为止。逾期超过______日的，乙方有权要求甲方继续支付违约金，并有权解除本合同，甲方应承担相应的违约责任。第八条物业交接与费用结清甲乙双方应于房屋交付时，共同办理该房屋所涉及的水、电、煤气、暖气（如有）、物业管理费、有线电视、网络费等费用的结清手续。除乙方在接收房屋前已支付的费用外，截至交接时止，由甲方承担的费用，甲方应负责结清；由乙方承担的费用，乙方应负责结清。双方应配合提供相关费用账单凭证。第九条争议解决方式因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本合同项下的定金条款（如适用）自定金实际支付之日起生效。第十一条合同份数与附件本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，（如需过户或登记，则增加：登记机关执______份），具有同等法律效力。本合同的附件（包括但不限于《房屋验收单》、房屋所有权证复印件、物业费用结清清单、户口信息证明等）是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十二条其他约定1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同签订后，任何一方不得随意变更或解除合同。如确需变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。3._____________________