海外仓直发仓储租赁合同协议

海外仓直发仓储租赁合同协议甲方（出租方）：________________________法定代表人/授权代表：__________________地址：________________________________联系电话：_____________________________电子邮箱：_____________________________乙方（承租方）：________________________法定代表人/授权代表：__________________地址：________________________________联系电话：_____________________________电子邮箱：_____________________________鉴于甲方拥有位于________________________（以下简称“海外仓”）的仓储设施，乙方有需求使用该海外仓进行直发目的地的货物仓储、分拣、包装、贴标、组装（如合同约定）、以及与直发相关的物流操作。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：第一条租赁标的物1.1甲方同意将位于上述地址的，总面积为______平方米的海外仓（具体地址：________________________，仓型：_________，包括但不限于______区域）租赁给乙方使用。1.2海外仓内配套设施包括但不限于：货架系统、托盘、叉车______台、温湿度控制系统、消防系统、监控系统、装卸货区域、打印机______台等，乙方在租赁期内享有按照本合同约定使用上述设施的权利，日常维护及维修责任由甲方承担，特殊设备的使用费用由乙方承担。第二条租赁用途与权利2.1乙方承诺租赁的海外仓仅用于“直发目的地的货物仓储、分拣、包装、贴标、组装（如合同约定）、以及与直发相关的物流操作”，不得将仓储空间或设施用于任何非法活动、危险品存储、或与本合同约定用途不符的任何目的。2.2乙方在租赁期内，有权在遵守甲方仓库管理制度的条件下，在其租赁区域内进行货物的出入库、存储、分拣、打包等操作，并有权使用甲方提供的必要设施。第三条租赁期限3.1本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。3.2租赁期满，如乙方有意续租，需提前______个月书面通知甲方，双方另行协商签订续租合同。如乙方未提前通知或双方未就续租达成一致，本合同到期后自动终止。第四条租金与费用4.1租金计算：乙方应按月向甲方支付租金，租金标准为人民币______元/平方米/月，按乙方实际使用且经甲方确认的面积计算。或采用其他方式：_________。4.2租金支付：每______月支付一次，即每______月______日前支付上一阶段租金。乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：开户名：________________________开户行：________________________账号：__________________________4.3其他费用：4.3.1水电费：由乙方承担其实际使用量产生的电费和水费，每月______日抄表，次月______日前支付。4.3.2增值服务费：如乙方使用贴标、组装、定制包装等增值服务，费用标准为：_________。4.3.3设备使用费：如需使用甲方提供的特殊设备或承担设备折旧，费用为：_________。4.3.4管理费/服务费：如有，费用为：_________。4.3.5税费：双方各自承担因其应缴纳的税费。4.4所有费用均以人民币支付。第五条货物管理5.1入库管理：乙方负责按约定提供货物信息（SKU、数量、批次、唛头等），并配合甲方进行货物外观检查和数量核对。货物信息录入系统由乙方负责，确保准确。5.2存储管理：乙方应按甲方规定对货物进行分区存放，遵循先进先出原则。对需要特殊存储条件（如温控、防潮）的货物，乙方应提前告知甲方并自行负责，甲方提供必要设施但不承担保管责任。5.3出库管理：乙方负责根据其订单系统或客户指令进行货物拣选、复核、打包、粘贴出口面单及必要的出口标签等操作，确保出库准确无误。相关操作需及时在甲方仓储管理系统（WMS）中确认。5.4库存盘点：甲方有权对仓库进行定期或不定期盘点，乙方应积极配合，提供必要的工作条件，并对盘点结果负责。如出现盘点差异，由责任方承担。5.5货物安全与责任：货物在进入甲方海外仓并完成入库登记时视为乙方风险转移的开始。除因甲方重大过失（如未能提供符合安全标准的仓库设施）或不可抗力导致的损失外，甲方对乙方存放货物的丢失、毁损不承担责任。乙方应对其存放货物的合法性、合规性负责，如因货物本身问题（如侵权、假冒、质量不合格、违反目的地法规等）引发的一切责任和损失，均由乙方承担。5.6货物损耗：合理损耗标准为______%，超出合理损耗部分的损失由责任方承担。双方应就异常损耗的认定和处理方式另行协商确定。第六条双方责任与义务6.1甲方责任：6.1.1按时提供符合本合同约定的海外仓及配套设施，并保证其具备基本的消防安全和结构安全。6.1.2负责海外仓公共区域、基础设施（如主供电线路、消防系统、监控系统主机等）的日常维护和维修。6.1.3维持仓库区域的安保秩序，提供基础的门禁管理。6.1.4协助乙方办理可能需要的与仓储相关的政府批准文件（如营业执照在仓库的备案等，若需）。6.2乙方责任：6.2.1按时足额支付本合同项下的租金、费用及其他应承担的款项。6.2.2严格遵守甲方的仓库安全管理制度、操作规程及出入库流程。6.2.3负责其所有存放货物的合法性和合规性，保证不侵犯任何第三方的合法权益。6.2.4负责其所有操作环节（入库、存储、分拣、打包、出库）的准确性和安全性，并对因操作失误造成的损失负责。6.2.5提供真实、准确的货物信息及操作指令，并配合甲方的系统操作和管理要求。6.2.6负责其雇佣人员在仓库内的行为管理，确保其遵守仓库规定。6.2.7负责处理因乙方货物引发的客户投诉、退货、索赔等事宜。6.2.8妥善保管其所有与仓储操作相关的单证、记录和信息系统账号。第七条保险与责任限制7.1乙方必须为其存放于海外仓的所有货物购买足额的仓储保险，保险期限应覆盖整个租赁期间及货物在甲方仓库内的存储期间。保险金额应能覆盖货物价值及可能产生的费用。乙方应在投保后______日内将保险单副本交予甲方备案，并将甲方列为共同被保险人或受益人。如乙方未能按此要求投保，甲方有权代为购买保险，费用由乙方承担。7.2除因甲方重大过失或不可抗力直接导致的货物损失外，甲方不对乙方货物承担任何赔偿责任。因乙方原因（包括但不限于货物自身问题、乙方操作失误、乙方人员责任等）造成的货物损失，由乙方自行承担。7.3双方同意，对于因保管、操作等内部原因造成的货物损失，适用货物本身的保险条款进行赔付。如保险不足或无法理赔，由责任方承担。第八条违约责任8.1若甲方未能按时提供符合约定的海外仓，或设施严重损坏影响乙方正常使用，或存在重大安全隐患，乙方有权要求甲方限期整改，整改期间租金相应减免；若逾期未整改或情况严重，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。8.2若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按逾期金额的______%向甲方支付滞纳金。逾期超过______日，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方支付欠付租金、滞纳金及相当于______个月租金的违约金。8.3若乙方擅自改变仓储用途、存放违禁品、危险品、或从事违法活动，甲方有权立即单方面解除合同，收回仓库，并要求乙方赔偿由此造成的一切损失，包括但不限于设施损坏费、清理费、罚款等。8.4若乙方违反操作规程造成海外仓设施损坏，应负责修复或赔偿。8.5任何一方违反保密条款，应向对方支付人民币______元违约金。第九条不可抗力9.1若因战争、自然灾害、政府行为、疫情管制等不可抗力事件导致本合同无法履行或延迟履行，遭遇不可抗力一方应立即通知对方，并在合理期限内提供有效证明。9.2因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任，但应采取措施减少损失。不可抗力影响消除后，合同应继续履行；若不可抗力持续超过______个月，双方可协商解除合同。第十条合同的变更、解除与终止10.1本合同的任何变更，须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2除本合同另有约定外，发生下列情况之一，守约方有权书面通知违约方解除本合同：(a)一方严重违反本合同约定，经守约方书面催告后______日内仍未纠正的；(b)乙方丧失履约能力的；(c)因不可抗力导致合同目的无法实现的。10.3租赁期满，本合同自动终止。合同终止或解除后，乙方应在______日内将其存放的所有货物搬离海外仓，并将仓库恢复至可交付状态（或双方约定的其他状态）。乙方应结清所有应付费用。甲方有权检查乙方存放的货物，如发现不符合规定或长期积压不取，甲方有权代为处置，处置费用由乙方承担，处置所得优先用于抵偿乙方欠付费用，不足部分由乙方补足。第十一条争议解决凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向______（选择：甲方所在地/乙方所在地/海外仓所在地）有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条法律适用本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十三条通知与送达双方在本合同首页载明的地址、联系电话、电子邮箱为有效