PC构件销售合同模板及注意事项

PC构件销售合同模板及注意事项在装配式建筑行业快速发展的背景下，PC构件（预制混凝土构件）的供销合作日益频繁。一份严谨规范的销售合同，既是明确双方权利义务的核心依据，也是防范交易风险、保障项目顺利推进的关键工具。本文结合行业实践与法律实务，梳理PC构件销售合同的核心条款模板，并从商务、技术、法律维度解析签约与履约中的关键注意事项，供从业者参考。一、PC构件销售合同核心条款模板（一）合同主体条款明确买卖双方的全称、住所地、法定代表人（或授权代表）、联系方式等信息，确保主体资格合法有效。示例：>甲方（买方）：XX建设集团有限公司>住所地：XX市XX区XX路XX号>法定代表人：XXX>乙方（卖方）：XX预制构件科技有限公司>住所地：XX市XX区XX产业园XX号>法定代表人：XXX（二）标的条款清晰列明PC构件的具体信息，包括产品名称、型号规格、数量、技术参数等，避免歧义。示例：>乙方向甲方供应以下PC构件（具体参数以双方确认的《PC构件技术要求书》（编号：XXX）为准）：>1.预制叠合板：型号DB-XX，规格长×宽×厚=XXmm×XXmm×XXmm，混凝土强度等级C35，钢筋牌号HRB400，数量总计XXX立方米；>2.预制楼梯：型号LT-XX，规格长×宽×高=XXmm×XXmm×XXmm，混凝土强度等级C30，钢筋牌号HRB400，数量总计XXX套；（三）质量标准条款明确质量依据（国家标准、行业标准或双方约定的技术文件）、检测方式及报告要求。示例：>PC构件质量应符合《装配式混凝土结构技术规程》（GB/T____）及双方签订的《技术协议》要求；乙方应随货提供出厂合格证、混凝土强度检测报告、钢筋力学性能检测报告（检测报告由具备CMA资质的第三方机构出具）。（四）价款与支付条款明确单价、总价、付款节点（含预付款、进度款、尾款、质保金）及支付方式。示例：>合同总价为人民币XXX元（大写：XXX），其中不含税金额XXX元，增值税税额XXX元（税率9%）。付款方式：>1.预付款：合同签订后7日内，甲方向乙方支付合同总价的30%（计XXX元）；>2.进度款：构件全部生产完成并经甲方预检合格后，支付至合同总价的70%（计XXX元）；>3.尾款：构件全部交付并通过项目竣工验收后30日内，支付至结算总价的97%；>4.质保金：剩余3%作为质量保证金，自竣工验收合格之日起1年无质量问题后15日内付清。（五）交付与验收条款明确交付时间、地点、运输责任、验收流程及异议期限。示例：>1.交付时间：乙方应于202X年X月X日前完成首批构件交付，202X年X月X日前完成全部交付（具体批次见《供货计划表》）；>2.交付地点：甲方指定的XX项目工地现场（地址：XXX）；>3.验收：>-到货验收：甲方收到货物后3日内，按送货单核对数量、外观，如有异议应书面通知乙方；>-安装前验收：构件运至工地后15日内，甲方组织监理、施工单位对规格、质量进行验收，乙方提供技术配合；>-最终验收：构件安装完成并通过项目整体竣工验收，视为乙方交付合格。（六）知识产权与保密条款约定知识产权归属及保密义务，避免技术或商业秘密泄露。示例：>乙方根据甲方图纸生产的PC构件，知识产权归甲方所有；乙方自主研发的模具、工艺技术，知识产权归乙方所有。双方应对合同履行中知悉的商业秘密、技术资料等承担保密义务，未经对方书面同意，不得向第三方披露（保密期限至合同终止后3年）。（七）违约责任条款明确双方违约情形及责任，确保条款对等。示例：>1.乙方逾期交付的，每逾期一日，按逾期部分货款的万分之三支付违约金；逾期超15日的，甲方有权解除合同，乙方返还已收款项并赔偿损失；>2.构件质量不合格的，乙方应7日内免费返修/更换，逾期交付的按本条第1款执行；返修后仍不合格的，甲方有权解除合同，乙方退还货款并赔偿全部损失；>3.甲方逾期付款的，每逾期一日，按逾期金额的万分之三支付违约金；逾期超30日的，乙方有权暂停供货，工期延误由甲方承担。（八）争议解决条款约定争议解决方式（协商、仲裁或诉讼）及管辖地。示例：>本合同履行发生争议，双方先协商解决；协商不成的，向合同签订地（XX市XX区）有管辖权的人民法院提起诉讼。（九）其他条款包括合同生效、份数、补充协议、不可抗力等。示例：>本合同自双方签字（盖章）之日起生效，一式肆份，双方各执贰份。未尽事宜，双方签订补充协议（与本合同具有同等效力）。因不可抗力（地震、疫情管控等）导致合同无法履行的，双方互不担责，但应及时通知并提供证明，协商变更或解除合同。二、PC构件销售合同注意事项（一）签约前：风险防控的核心环节1.主体资质审查买方需核查卖方的生产资质（如预制构件企业资质）、产能（是否匹配项目工期）、信用记录（有无重大违约或诉讼）；卖方需核查买方的项目合法性（施工许可证、资金到位情况）、付款能力（可要求提供履约保函或财务报表）。2.技术条款细化PC构件的技术参数（如钢筋锚固长度、预埋构件精度）、连接工艺（灌浆套筒连接要求）、成品保护（运输/堆放防护措施）需在合同或附件中明确。例如，预制楼梯的防滑条工艺、预埋件位置，应附详细图纸或技术协议，避免因细节模糊引发纠纷。3.价格风险约定建材价格波动大，可约定价格调整机制（如签约时信息价为基准，涨跌超5%时调价），或明确价款是否含税、开票时间，避免后期因税费政策或材料涨价引发争议。（二）履约中：过程管控的关键要点1.质量过程管控卖方应按批次提供检测报告，买方应在安装前抽检（委托第三方检测混凝土强度、钢筋间距），留存检测记录。若发现质量问题，需在异议期内书面提出（如到货后7日、安装前15日），避免逾期丧失索赔权。2.交付与付款同步严格按合同约定的付款节点履行，买方付款后要求卖方出具收据/发票，卖方交付时提供送货单、合格证等文件，双方签字确认。若买方未按约付款，卖方可依合同暂停供货，但需书面通知并保留证据。3.变更管理项目设计变更导致构件参数调整的，双方应签订补充协议，明确变更内容、价款调整、交付时间变更等，避免口头变更引发纠纷。（三）争议解决：证据与策略的双重保障1.书面沟通留痕双方的往来函件、邮件、微信沟通记录（保留原始载体）应明确主题（如质量异议、付款催告），注明时间、接收方，必要时通过EMS邮寄并留存回执。2.验收与检测记录到货验收单、安装前验收记录、第三方检测报告等需双方签字确认，作为质量合格或瑕疵的证据。若卖方拒绝签字，买方可邀请监理、公证处见证并留存影像资料。3.损失举证准备若因对方违约导致损失（如工期延误的窝工费、第三方索赔），需提前收集证据（如施工日志、工资表、索赔函），并在合同中约定损失计算方式（如按日租金计算塔吊闲置损失），避免举证困难。（四）特殊条款：法律与实务的平衡技巧1.质量保证金明确质保金返还条件（竣工验收合格+无质量问题+质保期满），避免买方以“项目未结算”拖延返还。同时约定质保期内的维修责任（如卖方接到通知后24小时响应，48小时到场维修，否则买方可委托第三方维修并扣除质保金）。2.违约责任对等避免合同中只约定卖方的违约责任，买方的违约条款模糊。例如，买方逾期付款的违约金比例应与卖方逾期交付的比例相当，否则可能被认定为显失公平，在诉讼中被调整。3.管辖法院选择根据《民事诉讼法》，合同纠纷可约定原告住所地