房屋装修合同模板十篇

房屋装修合同模板十篇

房屋装修合同模板篇1

委托方(甲方)：

承接方(乙方)：

甲、乙双方经友好洽谈和协商，臼方决定委托乙方对房屋进

行全面的装修并立本协议，以共同恪守。

一、工程地点：。

二、工程总天数：——天

工程开工日期：______一年_________月_____—E

工程竣工日期：______一年_________月_____—E

三、形式结构：房屋。

四、装修面积及范围：

(1)_________室，计———平方米；

(2)_________厅，计―——平方米；

(3)_________厨房，计——平方米；

(4)_________卫生间，计—_____平方米；

(5)_________阳台，计——平方米；

(6)过道，计平方米；

(7)其他(注明部位),计平方米。

五、工程项目及要求：详见本合同附件一《家庭装潢施工内

容清单》及附件二《装修工艺要求及注意事项》。

六、承包方式：半包形式，主材、家用电器设备由甲方购买，

乙方负责木板、涂料油漆、水泥及相关辅材的购买和装潢施工。

七、材料要求

1、乙方必须按甲方所要求材料规珞及环保等级，购买洞庭木

业E0级板材，品牌油漆及涂料、品牌水泥等，并经甲方验收认可

后准许施工。甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢工程,

非经甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，应按挪用材料

的双倍价款补偿给甲方。

2、乙方提供的材料、设备如不符合质量要求，或规格有差异，

应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失均由乙方负责。

3、甲方负责采购供应的材料、设备，应该是符合设计要求的

合格产品，并应按时供应到现场。如延期到达，施工期顺延，并

按延误工期处罚。按甲方提供的材料合计金额的10%作为管理费

支付给乙方。材料经乙方脸收后，由乙方负责保管，由于保管不

当而造成损失，由乙方负责赔偿。

4、本次装修工程由乙方负责施工，由甲方负责监督施工。凡

由甲方自行采购的材料、设备，产品质量由甲方自负；施工质量由

乙方负责。

5、由甲方自行挑选的材料、设备，因质量不合格而影响工程

质量和工期，其返工费由甲方承担，由于乙方施工原因造成质量

事故，其返工费用由乙方承担，工期无变。同时造成主材的损坏

等费用由乙方负责。

八、质量标准

1、施工质量要符合安全要求，装修质量不得低于同一施工类

型的装修标准，双方认可°（参照附二及相关标准）

2、每到工序必须要与甲方验收合格后，方可进入下一道工序。

同时乙方应向甲方提供水电竣工图及影像资料。未经甲方验收认

可，造成的返工和材料损耗的费用由乙方承担。

3、乙方必须按照之前给甲方所提供施工图的内容按标准装潢

施工。

4、在施工中，因工程质量问题、双方意见不一而造成停工,

均不按误工或延迟工期论处，双方应主动要求有关部门调解或仲

裁部门协调、处理，尽快解决纠纷，以继续施工。

九、工程费用及支付

1、材料和装修人工费共计元人民币。付款方式：。

2、合同一经签订，甲方即应付50%工程材料款和施工工费的

40%；当工期进度过半，甲方即第二次付50%工程材料款和施工工

费的40队剩余15%尾款待甲方对工程竣工验收后结算。同时留5%

余款作为工程质量抵押款，在验收合格后三个月后全部支付乙方。

（注：施工工费包括人工费）

3、甲方阶段性支付工程价款时，在应付款日期而不付款是违

约行为，乙方有权停止施工。验收合格未结清15%工程价款时，不

得交付使用。

4、工程施工中如有项目增减或需要变动，双方应签订补充合

同，并由乙方负责通知施工员工C

5、甲方未按本合同规定期限预付工程价款的，每逾期一天按

未付工程价款额的1%支付给乙方。

十、装修工期

1、如果因乙方原因而延迟完工，每日按工费的1%作为违约金

罚款支付给甲方，直至工费扣完为止。如果因甲方原因而延迟完

工，每延迟一日，以装潢工程价款中人工费的1%作为误工费支付

给乙方元O

2、合同经双方签字生效后，双方必须严格遵守。任何一方需

变更合同的内容，应经双方协商一致后重新签订补充协议。如需

终止合同，提出终止合同的一方要以书面形式提出，应按合同总

价款的10%交付违约金，并办理终止合同手续。

3、施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形

式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议后，可视

为本合同解除。

十六、合同生效

1、本合同和合同附件向双方盖章，签字后生效。

2、补充合同与本合同具有同等的法律效力。

本协议一式两份，甲乙方各执一份，

具有相同效应。本协议自双方签字之日起生效。

甲方：乙方：签字（盖章）：签字（盖章）：联系电话：联

系电话：

年月日

年月日房屋装修清单

房屋装修合同模板篇2

发包方（以下简称甲方）：联系电话：

承包方（以下简称乙方）：联系电话：根据

甲、乙双方充分协商以及遵守国家有关法律、法规，结合本工程

的具体情况，签订本合同，双方共同遵守，重要房屋装修合同范

本。

一、工程概况

1、工程地址：装修面积：

设计师：联系电话：

2、工程内容：详见效果图（施工图）及工程预算书。

3、本工程范围：包工包料、包工期、包质量、包安全和文明

施工。

4、本工程工期为天（日历天），自年月日至年月日，

如遇雷雨天气，不适宜施工特殊情况工期顺延。

二、工程质量和验收标准

按图纸、设计要求及国家颁发的施工验收规范、规程和质量

检验标准验收。

三、合同价款和支付方式

1、本工程预算总造价：（大写）本工程

造价详见工程预算表，如有增加工程项目，双方另行协商。

2、付款方式：

11.2工程验收合格后，甲方对乙方提交的工程结算单进行审

核自提交之日起2日内如

1、提供完整的工程施工场地并协调好各部门、邻居关系，以

保障工程的顺利进行。

2、提供乙方施工过程中的供水及供电。

3、负责审核图纸并签字认可，作为施工的依据。否则乙方有

权不进行施工，工期顺延。工程项目如变更或增加，双方协商调

整施工图纸、工程费用及工期，否则乙方有权不进行修改或变更、

增加。

4、负责隐蔽工程的隐蔽前验收。

5、及时做好工程竣工后的组织验收工作。

6、及时按本合同第三项付工程进度款给乙方。

五、乙方职责

1、严格按照甲方认可的图纸施工。

2、切实按照工程设计相关规范严格操作精细施工，确保工程

质量与安全。

3、积极配合甲方做好环境卫生及安全保卫工作，并遵守小区

有关管理制度。

4、负责整个工程预算确定项目所需材料的质量，严格按工程

设计方案所列质量标准，选购材料。

5、负责及时配合甲方做好工程竣工后验收工程。

6、如期进场施工，按期完工。

六、违约责任

1、由于甲方原因导致延期开工或中途停工，必须经甲方或甲

方授权人签字认可，顺延工期。甲方式按合同约定拔付工程进度

款，每逾期一天按应付款额的0.1%支付滞纳金。

2、由于乙方原因逾期竣工，每逾期一天，应按付款额的0.1%

支付违约金。

3、因一方原因，合同无法继续履行时应通知对方办理合同终

止协议，并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失。

七、保修条例

1、工程的保修期限按国家有关规定执行，保修期内若存在工

程质量方面的问题，乙方负责免费维修，易耗品（如拉手、门锁、

灯泡、灯管、水龙头等）除外。若由于甲方使用不当或故意损坏的

质量问题，不在保修范围，乙方可协助维修，费用由甲方承担。

八、安全

1、乙方在工程施工至交付之前的过程中，甲方人员（除现场

代表及监理人员外）未经乙方现场工程管理人员许可，不得擅自进

入施工现场，否则造成人身安全或其它安全事故由甲方负责。如

非甲方人员擅自进入施工现场，造成人身安全或其它安全事故的,

则由乙方负责。

2、在施工过程中，由于乙方违章施工，违反操作规程，造成

人员安全或在建工程损失，其责任由乙方承担。

九、其他事项

1、其他未尽事宜经甲乙双方协商解决。

2、当合同履行过程中出现分歧，原则上双方应友好协商解决,

协商不成时，可向当地经济仲裁委员会申请仲裁。

3、本合同一式二份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之

日起生效，在工程竣工、结算、甲方付清工程款，乙方将工程交

付甲方使用，合同范本《重要房屋装修合同范本》。

甲方：乙方：

签字盖章：签字盖章：

房屋装修合同模板篇3

发包人（甲方）：

承包人（乙方）：

依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，

甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就发包人的家庭居

室内装饰装修有关事宜，达成如下协议：

第一条装修内容

1、地点：

2、承包范围：

3、承包方式：双方商定采取下列第

第二条：双方责任

1、从合同签定后天开始施工。

2、严格按照发包人的要求进行施工。

3、承包人必须保护好原居室室内的家具、水、暖、电、管线

等。

第三条关于工期

1、期限天，开工日期一年—月—日，竣工日期一年—月—日。

2、如相互造成施工延续，赔偿对方%违约金。

第四条关于材料要求

双方商定后施工。

本合同一式两份，双方各执一份。自合同签订后生效。施工

完毕后自动失效。

甲方（公章）：

乙方（公章）：

日期：

房屋装修合同模板篇4

委托方（甲方）：_________________

承接方（乙方）：_________________

甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方房屋进行

装修，订立本协议，以共同恪守。

1、工程地点：__________________________________

2、装修时间：年_______月_______日开始

______________月0止。

3、工程项目：

（1）个房间（卧室、客厅）；个

厨房，个卫生间，个阳台，总建筑面积平

方米，所有房间的墙壁全部按照规范要求刷漆（打腻子

_______遍，漆（要求用）_______遍）厨房、

卫生间、阳台全部贴包括地面，卫生间和厨房吊

,卫生间和厨房的水路按照甲方要求做，卫生间

和厨房做防水，卧室和客厅、倪厅全部铺砖,甲方提供地

板砖和卫生陶瓷，乙方负责其他材料和人工。

（2）未尽细节的之处，由甲方提出方案，商量确定°

4、承包方式：乙方按照装修预算表要求必须保证装修期间的

所需辅材（沙子、水泥等），并负责施工。

5、质量标准：施工质量要符合安全要求，装修质量不得低于

同一施工类型的袤修标准，双方认可。工程竣工验收合格后，

个月内因乙方施工出现质量问题，乙方负责无偿返工维修。

6、工程造价：装修总金额为：元整。材料及

装修费用由乙方先提供，待甲方验收合格后，按照装修总额给予

付款。

7、本协议为一式份，甲乙方各执份，具有相

同效应。本协议从双方签字之日起生效。

甲方：_______________

乙方：

年月B

房屋装修合同模板篇5

甲方（委托方）：签约时间：

乙方（施工方）：签约地点：

为规范住宅装饰装修施工，保护双方的合法权益，根据《中

华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、杭

州市人民第141号《杭州市城镇住宅装修管理办法》以及其他有

关法律、法规规定的原则，结合本工程的家体情况，双方达成如

下协议，共同遵守。

一、工程概况

1.甲乙双方的条件：

甲方装修住房系合法居住。乙方为本市经工商行政管理机关

核准登记，并取得房产管理部门颁发的住宅装饰装修资质证书的

单位。

2.装饰施工地点：区路（小区）幢号（单元）室。

3.住房结构：室厅结构，建筑面积平方米。

4.装饰施工内容：详见附件一《施工内容表》

5.承包方式样：（包工包料，包清工，部分承包）。

6.本工程由设计。

7.工期：工程期限天，从年月日开工

至年月日竣工。

二、工程价款及结算方式：

1.总价款：（大写）元（其中：设计费元，管理费（给元，税金

（阶元）。经双方认可变更施工内容的，变更部分的工程款按实另

计。

2.合同签订后，甲方支付总价款的％,计元。年月日前，甲

方支付总价款的%,计天：年月日前，甲方支付总价款的%,计元：

年月日前，甲方支付总价款的%,计元：尾款甲方应在本工程竣工

验收合格后日内一次付清。

三、施工准备及双方的义务

（一）甲方工作

1.甲方开工前，应向物业管理单々或产权单位登记备案：确

需改变房屋结构和使用性质的，应当请具备相应资质的单位出具

鉴定和加固方案，经房产管理部门核准后，领取住宅装修许可单。

2.甲方应在开工前天，向乙方进行现场交底。腾空房屋，消

除影响施工的障碍物，对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、

陈设等采取保护措施。向乙方提供施工需要的水、电，并说明使

用注意事项。

3.做好施工中临时性使用公用出位操作以及产生影响邻里

关系等行为的协调工作。

4.指派为甲方代表，负责合同履行，对工程质量、进度进行

监理、验收、变更、登记手续和其他事项。

（二）乙方工作

1.对甲方进行施工图纸或做法说明的现场交底，拟定方案和

进度计划，交甲方审定。

2.指派为乙方代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、

保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。

3.未经甲方同意和所在地房产管理部门批准，不得随意改变

房屋结构和使用性质。

4.与所在地物业管理单位《住宅室内装饰装修管理服务协

议》。

5.严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境。

四、材料的供应

1.甲方提供的材料：详见附件二《甲方提供的材料、设备清

单》

本工程甲方负责采购供应的材料、设备，应为符合设计要求

的合格产品，必须符合国家标准，有质量环保检验合格证明和有

中文标识的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等，不得用

国家明令淘汰的建筑装饰装修材料和设备。

并应按时供应到现场，乙方应办理验收手续。如甲方供应的

材料、设备发生质量问题或规格差异或无法提供有关证明的，乙

方应及时向甲方书面提出，甲方仍表示使用的，经书面认可，可

继续使用，由此造成工程损失的，责任由甲方承担。3

2.乙方提供的材料：详见附件三《乙方提供的材料清单》

乙方提供的材料，必须符合国家标准，有质量环保检验合格

证明和有中文标识的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址

等，不得用国家明令淘汰的建筑装饰装修材料和设备，并应得到

甲方认可，用于本合同规定的住宅装饰，非经甲方同意，不得挪

作他用。如乙方违反此规定的，应按挪用材料价款的双倍补偿给

甲方。如乙方提供的材料系伪劣商品的，应按提供材料价款的双

倍补偿经甲方。

乙方提供的材料、设备，如不符合质量环保要求或规格有差

异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。

五、安全生产

甲方提供的施工图纸或做说明及施工现场地应符合防火。防

事故的要求，主要包括电气、通讯线路、煤气管道、自来水和其

它管道畅通、合格。乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防

措施，保障作业人员及相邻居民的安全，防止相邻居民住房的管

道堵塞。

渗漏水、停电、物品损坏等事故的发生。装运修过程中形成

的各种固体、可燃液体等废物，应当按规定的位置、方式和时间

堆放和清运。如上述情况发生，属甲方责任的，甲方负责赔偿：

属乙方负责修复和赔偿。

乙方在施工期间应加强安全生产，文明施工。凡发生工伤及

死亡事故均由乙方自行负责。

六、施工内容和工期变更：

在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须

提前与乙方联系，在签订《工程项目变更单》后（详见附件四），

方能进行该项目的施工，由此造成费月增减或工期改变的，由甲

乙双方商定。凡甲方私自与工人商定更改施工内容所引起的一切

后果，甲方自负，给乙方造成损失的，甲方应予赔偿。

七、工程质量及竣工验收办法

1.本工程以施工图纸、做法说明、设计变更和《杭州市住宅

装

房屋装修合同模板篇6

委托方（甲方）：承接方（乙方）：

工程项目：宅装修项目

甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行居室

装潢。为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签订本

合同，以便共同遵守。

第一条：工程概况

1.工程地址：2.总计施工面积：平方米。

3.委托方式：包工包料4.工程开工日期：年月日5.工程

竣工日期：年月日

第二条：工程价款

工程价款（金额大写）。

第三条：质量要求

L工程使用主要材料的品种、规格、名称，经双方认可02.

工程验收标准，双方同意参照国家的相关规定执行。

第四条：材料供应

乙方提供所有材料设备，所有材料及设备详见装修清单。

第五条：付款方式

合同一经签订，在工程完工前付清所有款项。

第六条：工程工期

如果因乙方原因而延迟完工，每日按工费的1%作为违约金罚

款支付给甲方，直至工费扣完为止。如果因甲方原因而延迟完工，

每延迟一日，以装潢工程价款中人工费的1%作为误工费支付给乙

万兀o

第七条：工程验收

乙方通知甲方进行工序验收及竣工验收后，甲方应在7天内

前来验收，逾期视为甲方自动放弃权利并视为验收合格，如有问

题，甲方自负责任。甲方自行搬进入住，视为验收合格。

第八条：其他事项

1.甲方责任

必须提供经物业管理部门认可的房屋平面图及水、电、气线

路图，或由甲方提供房屋平面图及水、电、气线路图，并向乙方

进行现场交底。

2.乙方责任

指派一名工作人员为乙方工地代表，负责合同履行，并按合

同要求组织施工，保质保量地按期完成施工任务。

第九条：违约责任

合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同

总金额的5%作为违约金付给对方。因擅自解除合同，使对方造成

的实际损失超过违约金的，应进行补偿。

第十条：争议解决

本合同履行期间，双方如发生争议，在不影响工程进度的前

提下，双方应协商解决。当事人不愿通过协商解决，或协商解决

不成时，可以按照本合同约定向人民法院提起诉讼。

第十一条：合同的变更和终止

1.合同经双方签字生效后，双方必需严格遵守。任何一方需

变更合同的内容，应经双方协商一致后重新签订补充协议。如需

终止合同，提出终止合同的一方要以书面形式提出，应按合同总

价款的10%交付违约金，并办理终止合同手续。

2.施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形

式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议后，可视

为本合同解除。

第十二条：合同生效

L本合同经双方签字后生效°

2.本合同一式二份，甲乙双方各执一份。

甲方：乙方：

房屋装修合同模板篇7

注意事项一

合同上甲乙双方当事人的联系方式一定要填写清楚。有些家

装合同上的委托代理人、施工负责人、工程设计人联系方式填的

都是装修公司的电话方式。其实，这样是远远不够的。日后一旦

出现工程问题，那么就很难找到可以对工程负责的人。

注意事项二

对于合同的第九条-----质量标准，所有人都认为工程质量

越高，装修效果就越理想。正所谓“一分钱一分货”。如果报价

过低，那么还想选用过高的质量标准也是不现实的。

一般情况下，通用的家庭装饰工程质量验收标准就可以满足

绝大多数消费者的需求了。

注意事项三

关注分阶段验收的问题。由于家庭装修的特殊性，所以随着

工程的进行，就需要对工程进行分段验收。也正是因为这样的需

求，所以大多数的家装合同都会将工程验收分为隐蔽工程验收、

饰面工程验收、工程竣工验收这几个阶段。

需要注意的是，除了阶段的划分要正确之外，每个阶段具体

到工程上还应该附带一个明确的解释以及一个验收的时间表。

注意事项四

对于家庭装修的付款方式中以及支付二期的工程款存在一个

相关的概念一一工程进度过半。如今，对这个概念还没有一个明

确的解释，有的公司归为工期过半，有的则认为是木工收口。面

对这样的情况就需要合同的双方在合同上填写一个双方都可以接

受的时间点。

房屋装修合同模板篇8

委托方（甲方）：接方（乙方）：

甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方对房屋进

行全面的装修并立本协议，以共同恪守。

一、工程地点：。

二、施工时间：20年月日，竣工日期20年月日，工程

总天数：天。

三、形式结构：房屋，装修面积平方米。

四、工程项目：详见本合同附件（一）《家庭装潢施工内容清

单》。

五、承包方式：乙方按甲方要求必须保证装修材料的质量和

规格，非经甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，应按挪

用材料的双倍价款补偿给甲方C

六、由乙方负责施工，由甲方负责监督施工。

七、质量标准：施工质量要符合安全要求，装修质量不得低

于同一施工类型的装修标准，双方认可。工程竣工验收合格后，3

个月内因乙方施工出现质量问题，乙方负责无偿返工维修。

八、工程造价：材料和装修人工费共计元人民币。

九、付款方式：工程完工后，经甲方验收，如符合以上施工

项目和设计要求，甲方即应付100%工程材料款和施工工费的

20%,剩余80%尾款在20年月日之前付清，如甲方没在规定的

时间内付清尾款，甲方每天应付每款的0.1%进行补偿给乙方。

十、付款账号：。

十一、本协议一式两份，甲乙方各执一份，具有相同效应。

本协议自双方签字之日起生效。

甲方：乙方：

签字（盖章）：签字（盖章）：

联系电话：联系电话：

年月日年月日

个人房屋装修施工内容清单

序号材料名称装修面积（平方米）/数量单价总价

1藏式装修.00元.00元

2实木地板.00元.00元

3墙纸幅.00元.00元

4家用照明安装一个.00元.00元

5熊猫电线—米.00元.00元

6龙头一个.00元.00元

7窗帘幅.00元.00元

8立邦家装金牌桶.00元.00元

系列净味五合一套装

9油漆及清理一元

总计一元

房屋装修合同模板篇9

发包方：（以下简称甲方）

承包方：（以下简称乙方）

为维护双方的权益，根据现行的法律、法规和规章，结合本

工程的具体情况，签订本合同，并遵照执行。

第一章合同背景

第一条施工地点位于市区路

弄号室，（以下简称该房屋）。该房

屋竣工验收合格，并已交付使用。

第二条甲方委托乙方施工，使房屋安全、卫生、美观、适于

居住、方便生活、令人心情愉悦。

第二章施工单位资格

第三条乙方是经过工商行政管理机关核准登记的企业法人，

通过最近一次企业年检，具有经建设行政主管机关审定的从事民

用建筑装饰装修工程的资质，资质等级符合本次施工的要求。乙

方不具备营业资格或相应资质的，甲方有权终止本合同，乙方应

当立即返还甲方已支付的费用，并赔偿乙方损失。

第四条本合同签订前，乙方应向甲方出示《营业执照》、《资

质证书》原件。

第三章施工内容

第五条该房屋属结构，房型为房

厅厨卫，建筑总面积为

平方米；施工的是其中的房厅厨

卫，施工面积为平方米。详见作为本合同附

件

（一）的《房型图》中红线匡定部分。

第六条施工内容和做法说明如下（不够可附页）：

（一）厅：地面部分_________,墙面部分__________,天棚部

*

分一_______，门窗部分______—,其他____________9

（二）房：地面部分______一,墙面部分—_____,天棚部

分—_______，门窗部分______—,其他________,•

（三）厨：地面部分______—,墙面部分—_____,天棚部

*

分—_______，门窗部分_____—,其他____________9

（四）卫：地面部分______—,墙面部分—_____,天棚部

•

分—_______，门窗部分______—,其他____________9

（五）其他：地面部分—_____,墙面部分—_______,天棚

部分_________,门窗部分—______,其他_____—;前款没有

说明的，依作为本合同附件

（二）的《装修施工图》确定。

第四章材料、设备和价款

第七条施工使用的材料和设备见作为本合同附件

（三）的《主要材料报价单》、作为本合同附件

（四）的《辅助材料报价单》，乙方的人工费见作为本合同附件

(五)的《人工费报价单》。

第八条该房屋工程总价款为元，其中材料费

元、人工费元、管理费元、设计费

元、垃圾清运费元、税金元、其他

费用元。工程总价款是各分项价款的总和。前款所述的

总价款和分项价款是乙方的预算价格。结算价格超出预算价格的,

甲方按预算价格支付工程总价款；结算价格低于预算价格的，甲方

按结算价格支付工程总价款C

第九条乙方对材料费、人工费、管理费、设计费、垃圾清运

费的报价，不得超过本合同签订时该费用的市场平均价格。乙方

在本合同中的报价超过市场平均价格的，按市场平均价格结算。

双方对前款所述的市场平均价格有异议的，可以委托价格评估部

门评估，价格评估部门的评估结论，双方应当接受。

第九条乙方应在《主要材料报价单》和《辅助材料报价单》

中注明材料和设备的名称、生产厂厂名、厂址、品牌、型号、规

格、等级、价格和数量。乙方提供并已经使用的材料和设备与《主

要材料报价单》和《辅助材料报价单》的规定不符的，甲方有权

选择以下列方式之一处理，乙方应当接受：

(1)甲方同意继续使用的，乙方免收该材料和设备的费用；

(2)甲方不同意继续使用的，乙方应当根据《主要材料报价单》

和《辅助材料报价单》的规定更换和重做，更换后的材料和设备

费减半收取，原工期不变。

第十条乙方应当提交说明书、保修单、环保说明书和购货发

票复印件，甲方要求与原件核对的，乙方应当同意。发票上应当

载明产品名称、品牌、型号、规格、笔级、价格和数量。

第十一条乙方提供的材料和设备质量必须符合国家标准，有

质量检验合格证明和有中文标识的产品名称、规格、型号、生产

厂厂名、厂址等，不得使用国家明令淘汰的建筑装饰装修材料和

设备。乙方提供的材料和设备必须符合国家环保标准，包括但不

限于完工后的室内空气质量，辐射、照明和噪音强度等指标，使

甲方达到安全居住、生活的目的。乙方违反前两款规定的，应当

立即更换和重做，更换后的材料和设备不再收费，原工期不变。

第十二条甲方变更施工内容的，乙方应当同意。工期、总价

款、《主要材料报价单》和《辅助材料报价单》的内容相应变化的，

经甲方书面确认后生效。第八条至第十二条在乙方提供施工使用

的材料、设备以及劳务的情形下适用。

第十三条该房屋的工程总价款为元，其中人工费

元、税金、其他费用元。

第十四条甲方提供的材料、设备，应当按时送到现场，乙方

应办理验收手续。甲方提供的材料、设备不符合国家标准的，乙

方应在验收后以书面形式向甲方提出，甲方仍表示使用，造成损

失的，由甲方承担责任。甲方供应的材料、设备运抵现场，经乙

方验收后发生损坏的，乙方应当赔偿。

第十五条甲方提供的材料和设备，均应用于本工程；未经甲

方同意，乙方不得挪作他用。因乙方原因导致甲方提供的材料和

设备短缺或被更换的，乙方应按短缺材料和设备的价款或材料和

设备被更换前后差价的10倍赔偿甲方。

第十三条至第十五条在甲方提供施工使用的材料、设备，乙

方提供劳务的情形下适用。

第五章付款方式

第十六条工程款按以下方式支付：

（一）本合同签订后，开工前二至—日，甲方支付相当于总

价款30%的工程款；

（二）完成50%的工程量之日后的—日内，甲方支付相当于

总价款40%的工程款；

（三）竣工验收后日内，甲方又付相当于总价款25%的工

程款。

（四）竣工验收合格年后或双方约定的保修期满，甲

方支付相当于总价款5%的工程款。甲方支付工程款，乙方的业务

员或施工人员收取的，视为乙方收取。

第十七条因变更施工内容导致总价款增减的，甲方在竣工验

收合格之日支付或收取增、减部分的款项。

第十八条双方款项往来，均应出具收据。施工结束，甲方全

额付清应付款项后，乙方应当出具合法发票。

第十九条竣工验收合格后，甲方有权留取相当于工程总价款

的5%的保修基金。竣工验收合格后年内没有发生工程质

量问题的.，甲方应将保修基金全额退还乙方。

第六章结算

第二十条工程竣工，甲方验收后对价款有异议的，可以要求

不超过一日的核价期，核价期内，甲方有权暂停向乙方付款，

乙方应当同意。甲方若委托

第三方进行评估的，核价期至取得评估报告之日届满。甲方

委托

第三方评估价格的，以《主要材料报价单》和《辅助材料报

价单》约定的价格作为计算总价款的依据，按照评估结果结算总

价款，乙方应当同意。

第七章工程进度

第二十一条本工程于年一月一日开工，

年一月一日竣工，工期为天。每日施工时

间为时分至时分

（时分至时分休息）。推

荐合同范本建筑装饰工程施工合同（甲种本）办公楼装修合同

装饰装修合同—省室内装饰装修工程施工合同装修合同书样

本装修施工协议书工期中施工时间内，乙方未施工的，不论工程

是否竣工，未施工的每一日按延误二期一日处理。不满—

日的按—日处理。

第八章施工

第二十二条乙方指派为工程驻工地代，负责本合

同的履行，包括根据要求组织施工，协调、处理由乙方负责的各

项事宜。乙方对其指派的驻工地代行为均予认可。乙方更换驻工

地代，应当书面通知甲方；甲方收到更换通知前，乙方对原驻工地

代行为应当认可。

第二十三条乙方应当自行施工，未经甲方同意，不得将本工

程转包给任何第三方。

第二十四条工程执行DB08-62-97《住宅建筑工程技术规程》、

DB3130-1999《住宅装饰装修验收标准》，以及国家和本市建筑行

政主管部门制定的其他标准、质量评定验收标准和双方的约定。

第二十五条施工期间，甲方及其代表有权在现场查看、了解、

检查施工情况，乙方应当配合；但甲方不得因此影响乙方施工。

第二十六条乙方应当按照工程建设强制性标准和其他技术

标准施工，按照甲方认可的设计、施工方案和做法说明完成工程,

确保工程质量，不得偷工减料。

第二十七条施工期间，甲方修改设计方案并相应地变更施工

方案、增减施工内容的，应在变更的项目施工前通知乙方，乙方

应当根据甲方的要求施工。甲方变更、增减施工项目的，应当与

乙方签订作为本合同附件（六）的《工程项目变更单》。因甲方变更

工种项目引起竣工日期和工程总价款变化的，按本合同

第十二条的规定处理C

第二十八条乙方在施工中不得变更建筑主体和承重结构，不

得擅自折、改供暧、燃气管线，或实施其他影响建筑结构，危害

使用安全，和超过住宅原设计标准的行为。甲方要求实施前款规

定禁止的行为，乙方可以拒绝，但应当提供修改意见。

第二十九条乙方应当遵守施工安全操作规程，采取必要的安

全防护和消防措施，保证作业人员安全，避免甲方房屋和其他财

产的损失。乙方违反前款规定，造成损失的，应当赔偿。

第三十条施工中，不得侵占公共空间，不得损害公共部位的

设施。乙方违反前款的规定，引起相邻纠纷和与物业公司及任何

第三方的纠纷的，应当负责处理，造成甲方损失的，应当赔

偿。

第三十一条施工现场发生的水、电、煤气、电话等公用事业

费用由甲方承担，但日平均支出超过以下限额的，超过的部分由

乙方承担：水费元日，电费元日，煤气费

元日，电话费元日。前款所述施工现场每日

发生的各项公用事业费为施工期间该项费用的总额与施工天数的

比值，以公用事业企业的付款通知或收据为认定费用的依据。

第九章验收

第三十二条隐蔽工程完工后，乙方应在完工前日书面通

知甲方验收，甲方应当按乙方通知的时间参加验收c甲方不能按

时验收的，应当通知乙方另行安排时间。甲方无法及时验收，可

能导致乙方延误工期的，乙方可以组织人员验收，甲方应当接受

验收结果。甲方事后要求复