广州某农民安置区电梯采购安装及相关服务招标文件

广州市中*区工程项目

广州*****农民安置区（二期）

电梯采购安装及相关服务

招标文件

广州**开发区建设局

林开发集团有限公司

**监理有限公司

二OO七年七月

目录

第一篇投标通知书及复函.........................................................2

第二篇投标人须知...............................................................6

第三篇用户需求书及技术要求....................................................16

第四篇合同条款................................................................28

第一章电梯供货合同............................................................29

第二章电梯安装合同............................................................42

第五篇评标办法................................................................53

第六篇投标文件表格格式........................................................57

第一篇投标通知书及复函

投标通知书

致：（各正式投标人）

1、广州**开发区建设局和**开发集团有限公司为广州*****农民安置区（二期）电梯采

购安装及相关服务的业主及建设管理单位,现通知贵单位：资格预审合格，贵单位将可参加

广州*****农民安置区（二期）电梯采购安装及相关服务的密封投标。

2、贵单位若有诚意参加投标，请企业法定代表人或其授权人在投标复函上签章，并交

予建设单位工作人员，若贵亘位企业法定代表人或其授权人未出席投标人确定会议或未在投

标复函上签章，即表示贵单位放弃该工程的投标资格。

3.工程概况：

本项目包括**镇农民安置区（二期）A地块及B地块的电梯设备的供货、运输、安装、

调试、验收出证、交付使用、售后服务、培训等相关服务。

本工程施工图设计已经完成。

资金来源：城建资金。

4.发售招标文件和图纸资料

日期：2007年月日

招标文件售价：

地点：广州建设工程交易中心**交易部

地址:广州****花园综合楼F栋（**商务中心）

5.招标人不召开标前会，

6.招标人不组织现场考察，投标人自行组织现场考察。

7.投标文件必须在年月日上午9:00〜9:30时（北京时间）前送到广州建设工程

交易中心**交易部（地址：广州****花园综合楼F栋（**商务中心）。投标文件的接受

单位为广州**开发区建设局、**开发集团有限公司。）招标人将于年月日上午

9:30在广州建设工程交易中心**交易部公开开标，投标人应派法定代表人或授权的被委

托人参加并确认开标记录，并携带身份证。

招标人：广州**开发区建设局

**开发集团有限公司

招标代理：**监理有限公司

地址：广州****花园综合楼F栋（**商务中心）4楼

联系人：**

联系电话：**

传真:**

二OO七年一月—日

投标复函

复：广州**开发区建设局

**开发集团有限公司

广州*****农民安置区（二期）电梯采购安装及相关服务的投标通知书已收悉，我单位经

研究决定参与本工程施工的投标，并遵守招标文件的要求及招投标的有关规定，办理有关手

续。

并同意编标时间定为2007年—月—日至一月—日o

专此函复。

投标人（公章）：

法定代表人或其授权人：

二OO七年月日

第二篇投标人须知

目录

L总则

1.1适用范围

1.2合格的投标人

1.3定义

1.4投标的费用

2.招标文件

2.1招标文件的组成

2.2招标文件的澄清

2.3招标文件的补充和修改

3.投标总则

3.1投标文件的编写

3.2投标文件的组成

3.3投标

3.4投标有效期

3.5投标保证

3.6投标的修改

3.7投标的撤回

4.开标与评标

4.1开标

4.2评标和投标

4.3评标过程的保密性

5.签约

投标须知

1.总则

1.1适用范围

本招标文件仅适用于广州*****农民安置区（二期）电梯采购安装及相关服务项目，招标

内容：电梯设备的供货、运输、安装、调试、验收出证、交付使用、售后服务、培训等相关

服务。

1.2合格的投标人资格

1.2.1.必须为中华人民共和国的独立的企业法人。

1.2.2.必须为电梯制造商或其授权代理商、设备供应商。投标人如为代理商或设备供应商时,

必须取得产品制造商的授权书，并由厂家承诺当代理商或设备供应商无法提供售后服务时，

将由厂家负责提供招标文件口要求的售后服务。同一品牌的电梯只允许一名投标人参加本次

投标，否则作废标处理，具体以报名次序为准。

1.2.3.参与投标的电梯制造商，必须通过ISO质量体系认证，取得国家技术质量监督局电梯

制造许可证，并在广州设有长驻维修保养点。

1.2.4.投标单位在开标前必须完善广州建设工程交易中心IC卡手续。

1.2.5.电梯制造商或授权代理商、设备供应商所代理的电梯制造商必须具有相应的设备制造

及安装改造维修B级或以上资质。

1.2.6.本项目欢迎国内知名品牌踊跃报名。

1.2.7.本项目不接受正在政府部门或质量监督部门公布的处罚期内的单位投标，也不接受联

合体投标。

1.3定义及解释

1.3.1”招标代理机构”是指招标人委托的招标代理机构：**监理有限公司。

1.3.2“投标人”是指响应招标，符合资格条件并参加投标竞争的依法成立的公司。

1.3.3“业主”指广州**开发区建设局。

1.3.4“项目管理单位”指**开发集团有限公司。

1.3.5“招标人”指广州**开发区建设局。

1.3.6“买方”指广州**开发区建设局，合同一方当事人。

1.3.7“卖方”指中标的投标人，合同另一方当事人。

1.3.8“货物”是指卖方按招标文件规定，须向买方提供的设备、备品、货物的运输和保险、

有关技术资料及其它伴随服务°

1.3.9“服务”是指招标文件规定卖方须承担的运输、保险、保管、安装、调试、质保期内的

保修、培训及其它伴随服务。

1.3.10“工程”是指广州*****农民安置区(二期)电梯采购安装及相关服务项目。

1.3.11“合同”是指本项目项下的电梯供货合同和电梯安装合同。买方将与同一个中标人分

别签订这两个合同。

1.3.12”评标委员会”是指依法成立的负责本次招标项目评审工作的临时机构。

1.4无论投标过程的作法和结果如何，投标人承担所有与其参加投标有关的全部费用。

1.5投标人应保证提交给业主和招标代理机构的投标文件(含有关资料和数据)的真实性。

2.招标文件

2.1招标文件的组成

(1)投标通知书及复函

(2)投标人须知

(3)用户需求书及技术要求

(4)合同条款

(5)评标办法

(6)投标文件表格格式

2.2招标文件的澄清

如投标人就招标文件的某些内容有疑问时，应以书面形式在2007年月日中午12时

前通知招标代理机构，招标代理机构对该问题于开标前5日做出答复，并书面通知所有投标

人。

2.3招标文件的补充和修改

2.3.1招标人可以用书面补充通知的方式对招标文件进行补充和修改。

2.3.2所颁发的补充通知将于投标截止期前5天发往所有投标人。该补充通知应作为招标文

件的一部分，并对投标人具有约束力。

2.3.3考虑到补充通知的影响，招标人和招标代理机构可决定延长投标截止期。

3.投标总则

3.1投标文件的编写。

3.1.1投标人应仔细阅读招标文件的所有内容，并按招标文件的规定及附件要求的内容和格

式，提交完整的投标文件。

3.1.2投标语言和计量单位；投标文件和来往函件应用中文书写，技术资料和印刷的文献可

以使用英文，但应同时提交口文翻译本，英文材料与中文译不一致时，应以中文为准。计量

单位应使用国际单位。

3.1.3本次招标中，投标人必须对招标的全部项目和服务投标。

3.2投标文件的组成

3.2.1商务技术部分

（1）法定代表人证明书

（2）法人授权委托证明书

（3）投标书

（4）资格声明

（5）商务标响应格式

（6）技术标响应格式

3.2.2价格部分

（1）投标报价表

注：本项目开标采用“二次开标法”：第一次开标时将只拆封投标文件的商务技术部分;

第二次开标将拆封投标文件的价格部分。因此要求所有投标文件，必须按商务技术和价格分

两部分分别密封提交。并且在密封封面上分别注明“商务技术部分”和“价格部分”等字样

以便区分。

任何与价格有关的直接或间接材料（包括文字材料、印刷品、电子文件等）都只能出现

在投标文件的价格部分。一旦发现这些材料出现在商务技术部分，取消相关投标人的投标资

格。

3.2.2投标报价的组成

（1）所供货物的价格

（2）所供货物发运至合同交货地点的运输费、保险费、保管费、存放费。

（3）安装调试费用

（4）投标人中标后为履行合同中规定的义务需支付的有关费用（包括政府有关部门的验

收费用）

（5）所供货物和服务的所有税费

投标人应在递交上述投标文件的同时:应该按册提交与各册投标文件内容相同的电子文

件（其中所有文件不做压缩处理，不留密码。文件格式要求采用微软OFFICE97及以上中文

版组件制作），并且标识清楚，随各册投标文件分别密封。

3.3投标

3.3.1投标人应将投标文件密封包装，并自行在封口处加盖公章。全部投标文件应一式五份,

正本一份，副本四份，并在正副本封面上注明“正本”和“副本二如果正本与副本不符，应

以正本为准。投标文件应由投标人的合法授权代表正式签署，任何更改（如果有的话）应由

原签署人签字才有效。授权代表需将以书面形式出具“授权证书”附在投标文件中。所有投

标文件，必须按商务、技术和价格分两部分分别密封提交。并且要在密封封面上分别注明“商

务、技术部分”和“价格部分”等字样以便区分。

3.3.2投标人应对本投标项目提供完整的详细的技术说明。

3.3.3投标人应提交商务条款偏离表和技术参数偏离表。以上表格如为空白，则表示无偏离,

即完全满足招标文件的合同条款。

3.3.4资格文件视为投标文件不可分割的一部份。

3.3.5所有投标文件应在投标截止时间前送达开标会场，任何迟于这个时间的投标将被拒绝。

3.3.6所有投标文件必须封入密封的信封或包装，在封口上加盖投标单位的公章。投标文件

的正本和副本应分别封装，并在每一信封或包装的封面上写明：

收件人名称及地址：广州**开发区建设局、**开发集团有限公司

地址：广州****花园综合楼F栋（**商务中心）

项目名称:

投标人名称、地址：

注：招标代理机构不接受未按规定密封的投标文件。

3.3.7招标代理机构对不可抗力事件造成的投标文件的损坏、丢失不承担任何责任。

3.3.8招标代理机构不接受电报、电话、电传、传真投标。

3.3.9投标人应保证，买方在中华人民共和国使用投标人提供的货物或货物的任何一部分时,

免受第三方提出的侵犯其专利权、商标权或其它知识产权的起诉。如发生此类纠纷，由卖方

承担一切责任。如影响到买方的工期和使用的，买方有权中止合同的执行或卖方的投标活动。

3.3.10投标人应保证，在其投标总价中己经包含了所有需向有关方面支付的，有关本项目的

各种税费。

3.3.11卖方为执行本合同而提供的技术资料、软件的使用权归买方所有。

3.4投标有效期

3.4.1从投标截止日起，投标有效期为60天。在特殊情况下，招标人和招标代理机构可于投

标有效期满之前要求投标人同意延长有效期，要求与答复均应以I弓面形式。投标人可以拒绝

上述要求而其投标保证金不被没收，同意延期的投标人根据原截止期应负之权利及责任相应

也延至新的截止期。

3.5投标保证金

3.5.1投标人在投标截止期倒数第一个工作日前到广州建设工程交易中心递交人民币10万

元投标保证金，提交投标保证金回执的复印件必须装订在技术标内。(投标人如采用保兑支票、

银行汇票或现金支票的方式递交保证金，则须凭银行开具的单据到广州建设工程交易中心**

交易部领取回执；若投标人采用银行保函的方式递交保证金，则到招标代理处领取回执。)

3.5.2投标保证金以银行保函、保兑支票、银行汇票或现金支票的形式提交。

3.5.3投标保证金在投标有效期满后90天内保持有效。投标人如果接受本须知13.2款规定

延长了投标有效期，则投标保证金的有效期也相应延长。

3.5.4未按规定提交投标保证金的投标将被拒绝。投标保证包括下列条件：

(1)如果投标人中标，投标保证将保持全部的约束力，直到中标人与买方签定了合同并缴交

了履约保证金。

(2)如果投标人在投标截止后撤回其投标；或被通知签约后拒绝签约，则业主/招标代理机构

有权没收投标保证金。

3.5.5未中标投标人的投标保证金将在招标人向中标单位发出中标通知书7天后全部无息

退还，其期限不超过投标文件有效期满后28天。中标人的投标保证金，在签订合同协议书并

提交了履约担保后一个月内无息退还。

3.5.6投标人如有下列情况，经评标委员会书面确认，投标保证金将被没收：

(1)在投标有效期内撤回投标书；

(2)中标单位未能在规定期限内提交履约担保或拒绝签订合同；

(3)串通投标，哄抬标价；

(4)其他违反招投标有关管理规定，妨碍公平竞争准则的舞弊行为。

3.6投标的修改：在投标截止时间前投标人可以修改其投标，但必须以书面形式通知招标代

理机构，投标截止后不得修改其投标。任何行间插字、涂改和增删，必须由投标文件签字人

用姓或首字母在旁边签字才有效。

3.7投标的撤回：在投标截止时间前投标人可以撤标、但在投标截止后不允许撤标。

4.开标与评标

4.1开标

本项目开标采用“二次开标法”：

第一次开标时将只拆封投标文件的商务、技术部分。

第一次开标结束后，评委会将审阅投标文件的商务、技术部分，并按本项目《评标办法》

的规定对各投标人进行符合性审查，并对通过了符合性审查的商务、技术评审（打分）。

对通过了符合性审查并对商务、技术打分后的投标人进行第二次开标。第二次开标将拆

封投标文件的价格部分。

任何与价格有关的直接或间接材料（包括文字材料、印刷品、电子文件等）都只能出现

在投标文件的价格部分。一旦发现这些材料出现在商务技术部分，取消相关投标人的投标资

格。

4.1.1招标代理机构将在投标邀请中规定的时间和地点组织公开开标。

4.1.2招标代理机构组织和主持开标会，投标人法定代表或其授权代表必须携带有效身份证

明文件准时参加开标会。并在开标签到表签名证明其出席。投标人法定代表人或其授权代表

未能参加开标会的，其投标将被拒绝。

4.1.3开标时，招标代理机构将当众宣读投标人名称、货物名称、是否提交投标保证金、投标

总价（第二次开标时宣读），以及招标代理机构认为合适的其它内容。招标代理机构将做开标

记录,开标记录包括在开标时宣读的全部内容,并由投标代表签字确认。

4.1.4任何迟到或撤回的投标文件将被原封退回投标人。

4.2评标和投标

4.2.1评标委员会根据有关法律法规依法组建。评标工作小组，由业主业务部门的有关人员

组成;评标委员会的专家共计7人，全部通过广州建设工程交易中心的专家库摇珠产生，业主

招标监察小组和广州建设工程交易中心分别对整个招标评标过程进行全过程职能监督和见

证。评标委员会将只对确定为实质上响应招标文件要求的投标进行综合评分。

4.2.2评标委员会将审查投标文件是否实质上响应了招标文件的要求。实质上响应的投标应

该是与招标文件要求的全部条款、条件和规格相符，没有重大偏离的投标。对关键条文的偏

离、保留、或反对，例如关于投标保证金、适用法律、本兑及关税等内容的偏离将被认为是实

质上的偏离。评委会决定投标的响应性只根据投标本身的内容，而不寻求外部的证据。

4.2.3评标委员会将只对确定为实质上响应招标文件要求的投标进行评价和比较。实质上没

有响应招标文件要求的投标文件将被拒绝。投标人不得通过修改或撤消不合格要求的偏离或

保留从而使其投标成为实质上响应的投标。如发现下列情况之一的，其投标将被拒绝：

（1）投标人未提交投标保证金或保证金不足、保函有效期不足、投标保证金形式或投标

保函出证银行不符合招标文件要求的；

（2）超出经营范围投标的或投标人资格证明文件不全的（例如：代理商投标而没有制造

商授权书的）；

（3）投标文件无法人代表签字和加盖投标单位公章或签字者无投标人法人代表有效委托

书的;

（4）投标有效期不足的；

（5）交货期或安装工期不满足招标文件要求的；

（6）投标文件无密封或密封后封口处无加盖投标单位公章的；

（7）投标人的法定代表人或其授权代表未能携带本人身份证明文件并参加开标会的；

（8）对招标文件中的关键性的条款（带★的条款）构成偏离的；

（9）以低于自身成本价投标者；

（10）除上述条款外，有关无效标的确定严格按照七部委12号令的有关规定。

注：在评标过程中，评标委员会若发现投标单位的投标价可能低于其企业自身成本，且

该投标单位的投标文件内所附书面及相关证明材料不能作出合理解释时，评标委员会将依据

七部委12号令有关规定，通过澄清或按少数服从多数的原则，以书面形式认定该投标单位是

否以低于其企业自身成本竞标。

4.2.5本项目采用“综合评分法”评标。

本次评标是以招标文件为依据，按公正、科学、客观、平等竞争的要求，选择技术先进、报

价合理、经验丰富、信誉良好、售后服务好、及综合实力强的供应商。

评标委员会首先将进行符合性审查，只有通过符合性检查的投标人才能进入商务、技术

和价格评审。评审采用综合评分法，评分权重分配如下：商务部分权重为5M技术部分权重

为20%；价格部分权重为75%

评标委员会将商务、技术、价格综合得分最高者作为第一中标候选人，推荐给招标人，

由招标人依法确定其为中标人。其余按综合得分由高至低顺序作为中标备选人）。

详见本项目《评标办法》。

4.2.6对投标文件中的任何疑义或表达不清的内容，评标委员会有权要求投标人予以澄清。

4.2.7评标委员会不接受低于成本报价的投标。

在评标过程中，评标委员会若发现投标单位的投标价可能低于其企业自身成本，且该投

标单位的投标文件内所附书面及相关证明材料不能作出合理解释时，评标委员会将依据七部

委12号令有关规定，通过澄清或按少数服从多数的原则，以书面形式认定该投标单位是否以

低于其企业自身成本竞标。

4.2.8招标代理机构将依法对评标结果进行网上公示。

4.2.9公示结束后，买方依法确定中标人，并报主管部门枇准后即与招标代理机构联名发出

中标通知，此后中标人应依时与买方按本招标文件的“第四篇.合同条款”的条款签定合同。

发出中标通知日后10天内，招标代理机构向未中标的投标人发出投标结果通知书。

4.2.10评标委员会有权在定标以前按照有关法规拒绝任何或全部投标，对受影响的投标人不

承担任何责任，也无义务向受影响的投标人解释采取这一行动的理由。

4.2.11买方有权在授予合同时改变订货的数量。

4.3评标过程的保密性

4.3.1公开开标后，直至向目标的投标人授予合同时止，凡与审查、澄清、评价和比较投标

有关的资料以及投标意见等，均不得向投标人及与评标无关的其它人透露。

4.3.2在评标过程中，如果投标人试图在投标文件审查、澄清、比较及授予合同方面向买方

施加任何影响，其投标将被拒绝。

5.签约

5.1在授予合同时，招标人有权按下述原则修正投标价：

5.1.1.当单价与数量相乘不等于合价时，如单价与数量相乘的正确值低于合价时，单价不变,

修正合价（调至正确值）；如单价与数量相乘的正确值高于合价时，合价不变，修正单价（使

之与数量乘等于合价）；

5.1.2.当各单项或细目的合价累计不等于总价时，如果各单项或细目的合价累计的正确值低

于总价时，修正总价（调至正确值）；如各单项或细目的合计累计的正确值高于总价时，保持

总价不变，并平均降低各单项或细目的单价（使各单价或细目累计后等于总价）。

5.1.3.投标报价有漏项的，已包含在投标总价内。

5.1.4.在单价不变的前提下，改变订货的数量和服务内容。

5.2中标人应按中标通知书指定的时间和地点与招标人签订中标合同。

中标人须在办理中标通知书之前向广州建设工程交易中心**交易部交纳中标总金额（）.9%。的

交易服务费。

第三篇用户需求书及技术要求

一、用户需求一览表

序技术参数

项目名称

号A地块B地块

1电梯种类（含两年备品备件）客梯（消防电梯）客梯（消防电梯）

2数量4台24台

3载重量Kg800Kg800Kg

4提升速度1.5m/s1.5m/s

5行程（提升高度）33.5m35~36m

6层站数11层12层

7电梯井道尺寸2150*22501850*2000

8交货期★在收到业主通知后2个月内。

二、技术要求

1.1电梯的工作条件

a.环境温度：-5—50℃©

b.相对湿度：25℃时相对湿度不大于95%。

c.环境特点：湿热地带，周围无爆炸物存在。

d.供电：380V±7%,50HZ+1HZ,3相5线。

1.2基本要求

1.2.1电梯

1.2.1.1电梯应是中国境内独资或合资厂产品。

1.2.1.2投标电梯品牌应已为国内大批量采用，且已在广州地区形成优良的服务能力和水平,

证明品牌信誉好，产品质量可靠，服务优质。

1.2.1.3该品牌电梯在广州市应有专业服务机构(应已取得广州市的电梯安装、维修资质，并

有常设工程队伍，能提供优质的服务)。

1.2.1.4投标型号规格的电梯，在广州地区已成功使用。

1.2.1.5产品应全面符合GB7588—1995《电梯制造与安装安全规范》等中国电梯用关标准。

其抗电磁干扰性能应符合相关国家标准。

1.2.1.6还应符合货物需求一览表及技术参数表的要求.。

★1.2.2交货期：在收到业主通知后2个月内

1.2.3A地块的安装工期为幽FI历天(必须满足在2007年12月31FI前拿到《电梯使用

证》和《电梯安全准用证》)

B地块安装开工日期计划为迎空年更月L日

1.3项目管理和责任

1.3.1安装布置图

卖方应在中标后5个工作日内，向买方提供每台电梯的机房平面配置、楼层及井道预埋

件和安装布置图、配置技术资料及电梯井道需要建筑结构配合的技术要求一式四份，一份经

买方确认后返回给卖方，作为生产和安装的依据。

1.3.2技术设计

(1)接口：电梯应急运行模式等。

(2)轿厢内结构认可:确认吊顶、地板、扶手、操纵箱、显示器、按钮等的结构、外形、布置

等c

(3)层门和门套选择：主要选择客梯首层层门和门套的材料和型状等。

(4)层站装置选择：选定召唤盒、显示器、显示灯、按钮等。

(5)主交通系统电梯各种服务方式初步设定。

(6)中华人民共和国电梯检测中心的整梯检测报告。

(7)减速器、安全钳的鉴定检测报告。

(8)门锁系统的鉴定检测报告。

(9)缓冲器的鉴定检测报告。

(10)其他双方认为必要的内容。

以上工作在合同签订前完成或基本完成。

1.3.3包装

1.3.3.1卖方应将电梯的全部零部件包装好并保证完好无损地送到安装现场。

1.3.3.2每个包装箱内应附2份装箱单，作防水处理后固定在箱内某个易发现的地方。

1.3.3.3每台电梯应附有随机图纸和技术文件，作防水处理后固定在其中一个包装箱内易发

现的地方，并在箱外注明装有技术文件。

1.3.3.4包装箱的两个侧面，应用不褪色墨水书写如下标记：

合同号：

收货人：

货物名称：电梯

电梯编号：

包装箱编号/总箱数

毛重/净重(kg)：

尺寸(长X宽X高)：

包装箱的两侧，以运输通用标记，标明吊装重心。

1.3.4运输和现场保管

1.3.4.1卖方负责货到安装现场全过过程中的全部运输，包括运输过程中的中转和货到现场

前的库存。

1.3.4.2卖方负责运输过程口的装卸与货物在现场存放点的就位。存放点由买方现场圈定，

并负责提供。

1.3.4.3货物的现场保管由卖方负责，直至电梯安装、验交完毕。

1.3.5安装队伍

1.3.5.1安装应由卖方自己的安装队或在国内合资企业的安装队完成，必须有政府认可的安

装资质，由卖方直接进行安装的全过程管理。

1.3.5.2安装人员应是电梯专业技工，持有政府部门的上岗证。

1.3.5.3卖方应设有安装负责人，负责安装工程的计戈“、协调、人力调配及工程质量管理

等工作，还应设安装现场工程师负责技术指导，质量监督、安装现场测量，安装质量记录检

查认可等。

1.3.6安装现场检查

1.3.6.1卖方应参加土建施工检验工作，对每台电梯的安装现场进行检查，确认土建结构是

否符合要求。

1.3.6.2安装开始前15天，卖方应约买方共同检查安装现场是否已具备。包括临时用电用水

和临时用房的搭建地点的确定。

1.3.7安装工作范围

1.3.7.1安装工作包括设备吊装，井道搭棚，设备安装、调试在内的全部现场作业等；

a）卖方在设备安装拟定的时间前，负贡派员前往安装现场进行土建勘测，确认工地安装条件,

与买方约定具体开工日期。

b）在设备到货后，会同买方代表根据发运资料共同对设备包装完整性和装箱数量进行清点。

c）在安装进行期间，卖方负责保管库房内尚未安装的设备及部件。按照国家电梯安装规范和

质量标准完成设备的安装和调试工作。

d）卖方的安装现场施工人员，应遵守施工现场的有关规章制度。

c）卖方必须参加现场施工协调会议，配合买方建筑的施工，负责为安装方现场施工人员购买

劳动保险和人身保险负责安装质量的自检验收，配合政府部门完成验收工作。

1.3.7.2安装还应包括如下内容：

a）机房曳引机承重梁的提供和安装。

b）每台电梯在机房的电源开关的提供和安装。

c）井道应按有关规定装永久性照明灯，检修插座，灯、检修插座及其线路的提供和安

装。

d）由电梯至机房和监控（值班）室的通信线的提供和安装。

1.3.7.3电梯至大楼管理室的对讲电话、警铃、消防迫降的布线和安装，由卖方负责完成。

1.3.7.4安装调试由卖方专职工程师直接完成，调试应通知应买方人员参加，准备调试记录

卡，并提前10天交一份给买方。

1.3.8售后服务

1.3.8.1质量保证期的售后服务

电梯通过当地电梯监测机构检验，取得准用证，被买方接收后，即进入质量保证期，时间24

个月。在质量保证期内，卖方应无偿提供保养和维修服务，主要内容：

1）日常保养：

a）卖方应定期派出专业人员对电梯进行保养。保证每台电梯正常工作，最初三个月每星

期一次，以后每两星期一次。由派出的保养人员对每台设备进行保养、检查、维护、调整、

加油、润滑，使设备保持安全、正常状态。

b）卖方免费提供设备正常运行需要更换的全部零件、部件及油类。

2）故障和修理：及时排除故障和进行修理，无偿更换非人为损坏或不能正常工作的机件,

此服务每天24小时内随时提供，并能接到通知1小时内到达现场。

3）定期检查：卖方应每三个月对每台电梯的工作情况作一次全面检查，向买方提交检查

报告。其内容至少应包括：故障次数、故障类型、处理方法、处理后的效果、所有安全装置

状态和设备现有工作状况等。

1.3.8.2质量保证期后的售后服务

设备质量保证期过后，如卖方希望延续设备的维护，则买方要求卖方除继续履行质保期

内的要求外，并请卖方报出质量保证期后五年内易损件、备件的优惠价清单，放到投标文件

中。

★1.3.9质量保证

1.3.9.1卖方应保证主要零部件有货物来源地证明，任何时候，买方发现产地不符合要求，

卖方应无偿更换或负进一步责任。

1.3.9.2保质期内非人为原因损坏、失效或已达到报废标准的零部件除无偿更换外，对更换

上的零部件还应有继续24个月的质量保证期。

L3.10检验、验收

1.3.10.1出厂检查

在电梯出厂发运前，买方视需要到整机制造工厂进行产品出厂检查。内容主要为：

a.产品质量检查；

b.原产地证明检杳；

c.装箱监督。

对此，卖方和制造厂应提供买方人员出国的各种配合和在当地工作时的各种方便，包括

在当地的交通方便。

L3.10.2现场开箱检查

1.3.10.2.1现场开箱由买方主持，卖方参加，安装人员负责操作清点等。开箱检查在安装开

始前1~2周内进行。

1.3.10.2.2检查按发货单和装箱单进行，主要检查内容如下:

a）部件种类和数量：如发现短缺，卖方应负责补齐；

b）损坏锈蚀：如发现零部件有损坏或锈蚀，卖方应更换；

c）整机和部件原产地：如不符合合同规定，卖方应更换或负进一步责任。全部的补齐、

更换工作，都不能影响安装按计划开始和完成。

1.3.10.3竣工检验

1.3.10.3.1电梯安装、调试完成后，即可进行竣工检验。检验由卖方主持和组织，买方参

加。竣工检验目的是全面检查安装质量和整机性能。

1.3.10.3.2在竣工检验前，应进行空载和额定载荷运行试验各4个小时，运行情况应良好。

1.3.10.3.3卖方应事先准各好检验报告格式，检验项目应符合GB50310—2002"电梯工程施

工质量验收规范”。其内容在检验前30天交买方确认。

1.3.10.3.4检验项目还包拈技术规格书的相关耍求。

1.3.10.3.5每台电梯的全部检验项目都应合格，如不合格，允许现场调整后重检，重检不能

影响交付使用日期。通过竣工检验的电梯，由卖方向当地电梯监测机构报检并负责费用。

1.3.11培训

1.3.11.1卖方必须在竣工检验完毕，买方接收之前，卖方应负责安排专业工程师在项目建设

现场对买方的相关操作人员（不少于2人次），进行操作、管理、维修培训。此费用应计入设

备总价中，并应在投标书中单独列出。

1.3.11.2卖方派出的技术培训人员必须至少有设计、制造、安装和调试同类设备3年以上的

经验。在向买方提交指导人员的姓名以获批准的同时，应提交指导人员许可的技术学历或资

历证书。

1.3.11.3在安装调试验收现场完成.上述培训后才能撤走现场服务人员。

1.3.12接收

1.3.12.1电梯经当地电梯监测机构检验合格，并取得准用证后，买方才正式接收。电梯开

始进入24个月的质量保证期。

1.3.12.2买方正式接收前卖方应提交完整的竣工资料一式6份。竣工资料的内容包括：

1）安装单位资质证书；

2）工程开工报告；

3）广州地区电梯安装申报表；

4）调试记录；

5）竣工验收报告；

6）广州市技监局电梯检验报告；

7）广州市质检站电梯检验报告；

8）随机专用工落具和备品备件移交清单；

9）设备开箱检验单；

10）整机和重要部件原产地证书和产品合格证书；

11）安装竣工图（即加盖竣工图章的安装布置图）；

12）安装图册；

13）安装、使用维护说明书。

1.3.13技术文件

1.3.13.1技术文件的发送

每台电梯技术文件2套，1套在发货时邮寄提供，还有1套放入包装箱内随电梯发出。

1.3.13.2技术文件内容

文件目录

a.装箱单；

b.整机和主要部件原产地证书；

c.整机合格证及主要零件合格证书；

d..机房、井道布置图；

e.电气原理图及符号说明；

f.电气原理说明书；

g.使用维护说明书；

h.电梯安装调试说明书；

1.电梯部件安装图册；

j.随机备件及专用工具清单。

2.电梯技术参数要求

2.1垂直电梯主要参楼及设计安装土建尺寸

**镇农民安置区（二期）A地块住宅客梯技术参数

1序号项目内容招标要求

1.1*用途住宅客梯

1.2水数量4台

1.3*速度（m/s）1.5m/s

1.4*载重量（kg）800kg

1.5*停站数11

1.6服务楼层11

1.7提升高度（mm）33500mm

1.8井道总高（mm）38500mm

1.9井道尺寸2150mm（宽）X2230mm（深）

（宽X深,mmXmm）

1.10门洞尺寸1000mm（宽）X2200mm（高）

（宽X高，mmXmm）

1.11顶层净高（mm）5000mm

1.12底坑深度（mm）2000mm

1.13机房位置有机房

1.14基站首层

1.15*控制方式全电脑独立控制

1.16开门方式及尺寸双扇中分自动门，800mmX21OOnim

1.17*控制系统全电脑分散控制系统，32位或以上微机控制，主板进口或

合资厂生产

1.18次电梯拖动系统交流变频调压调速（VVVF）

1.19电梯通讯方式串行通讯

I.20*门机VVVF变频门机

1.21辛门保护装置红外线光幕门保护

1.22制作标准国家GB7588标准

1.23电源要求动力电源；三相四线段交流3S0V,50HZ

照明电源:单相220V,50HZ

1.24曳引主机永磁同步无齿轮曳引主机或涡轮涡杆驱动主机

1.25厅门首层为发纹不锈钢小门套，其余层为喷漆钢板

1.26门套首层为发纹不锈钢小门套，其余各层为喷漆钢板标准小门套

1.27门厅按纽门厅外召唤位置提示器为数字轻触式亮灯显示

1.28轿厢要求轿厢侧壁发纹不锈钢板

轿厢后壁发纹不锈钢板

轿厢门发纹不锈钢板

轿厢天花白色荧光灯不锈钢吊顶天花

轿厢地板塑胶地板

轿厢地坎挤压成型硬质铝地坎

2项目内容招标要求

轿厢内铭牌不锈钢：表明中，梯品牌、额定载重曷/人

数、不准吸烟等中英文告示及图示等

轿厢通风双风道式通风

轿厢照明长型日光灯管

轿厢外操作装置带数字和方向显示器的发纹不锈钢面板

标准操作箱，单边设轻触式微动按纽

轿厢内操作装置带数字和方向显示器的发纹不锈钢面板

标准操作箱，单边设轻触式微动按纽

*全电脑控制

A红外线光幕门保护

防恶作剧功能

闲置无呼3分钟自动熄灯风扇功能

钢丝绳伸长补偿运行功能

故障停止自救功能

*满载直驶功能

*超载保护功能

无呼自返基地功能

*三方对讲装置

开关门受阻保护功能

电梯技术和设置反向指令取消功能

*错误指令取消功能

驱动设备过热保护

电梯检修操作功能

启动补偿功能

电网滤波检测功能

*轿厢到站钟

自动泊梯

*电梯监控系统接口，预留BA接口，提供开放协议

*消防功能

*警铃

*手机信号接入

功能要求

**镇农民安置区（二期）B地块住宅客梯技术参数

1序号项目内容招标要求

1.1*用途住宅客梯

1.2，数量24台

1.3*速度（m/s）1.5m/s

1.4*载重量（kg）800kg

1.5*停站数12

1.6服务楼层12

1.7提升高度（mm）35000mm35900mm

1.8井道总高（mm）40900mm41800mm

1.9井道尺寸1830mm（宽）X2000mm（深）

（宽X深,mniXmm）

1.10门洞尺寸1000mm（宽）X2200mm（高）

（宽X高，mmXmm）

1.11顶层净高（mm）4450mm

1.12底坑深度（mm）1450mm

I.13机房位置有机房

1.14基站首层

1.15*控制方式全电脑独立控制

1.16开门方式及尺寸双扇中分自动门，800mmX2100mm

1.17*控制系统全电脑分散控制系统，32位或以上微机控制，主板进口或

合资厂生产

1.18*电梯拖动系统交流变频调压调速（VVVF）

1.19电梯通讯方式串行通讯

1.20*门机VVVF变频门机

i.21*门保护装置红外线光幕门保护

1.22制作标准国家GB7588标准

1.23电源要求动力电源；三和四线段交流380V,5OHZ

照明电源：单相220V,50HZ

1.24曳引主机永磁同步无齿轮曳引主机或涡轮涡杆卵动主机

1.25厅门首层为发纹不锈钢小门套，其余层为喷漆钢板

1.26门套首层为发纹不锈钢小门套，其余各层为喷漆钢板标准小门套

1.27门厅按纽门厅外召唤位置提示器为数字轻触式亮灯显示

1.28轿厢要求轿厢侧壁发纹不锈钢板

轿厢后壁发纹不锈钢板

轿厢门发纹不锈钢板

轿厢天花白色荧光灯不锈钢吊顶天花

轿厢地板塑胶地板

轿厢地坎挤压成型硬质铝地坎

2项目内容招标要求

轿厢内铭牌不锈钢：表明申，梯品牌、额定载重量/人

数、不准吸烟等中英文告示及图示等

轿厢通风双风道式通风

轿厢照明长型日光灯管

轿厢外操作装置带数字和方向晶示器的发纹不锈钢面板

标准操作箱，单边设轻触式微动按纽

轿厢内操作装置带数字和方向显示器的发纹不锈钢面板

标准操作箱，单边设轻触式微动按纽

*全电脑控制

△红外线光幕门保护

防恶作剧功能

闲置无呼3分钟自动熄灯风扇功能

钢丝绳伸长补偿运行功能

故障停止自救功能

*满载直驶功能

*超载保护功能

无呼自返基地功能

*三方对讲装置

开关门受阻保护功能

电梯技术和设置反向指令E又消功能

*错误指令取消功能

驱动设备过热保护

电梯检修操作功能

启动补偿功能

电网滤波检测功能

*轿厢到站钟

自动泊梯

*电梯监控系统接口，预留BA接口，提供开放协议

*消防功能

*警铃

*手机信号接入

功能要求

注：1.打的项目必须实质响应

2.未尽事宜按照中华人民共和国现行有关规范和地方条例执行。

2.2.设备主要性能

2.2.1故障率：交付使用后，电梯年平均故障率次数基准W3次/年。

第四篇合同条款

第一章电梯供货合同

合同名称：____________________________________________

建设单位：____________________________________________

项目管理单位：_____________________________________________

合同编号：____________________________________________

签约地点：____________________________________________

签订日期：二。。七年月日

电梯设备供货合同

合同编号：_____________

甲方：（业主）乙方：

（项目管理单位）（以下简称乙方）

（以下简称甲方）

地址：地址：

电话：电话：

传真：传真：

邮编：邮编：

开户银行：开户银行：

银行帐号:银行帐号:

纳税人登记号：纳税人登记号：

甲方法定代表或授权代表人签字：乙方法定代表或授权代表人签字：

签订日期（年/月/日）:签订日期（年/月/日）:

签约地点：签约地点：

（业主）和（项目管理单位）（以下合称买

方）与（以下简称卖方）就的货物和服务，经双方协商一致,

签定本合同，共同遵守如下条款：

一、合同标的

1.本合同标的为广州*****农民安置区（二期）电梯采购安装及相关服务，包括电梯供货、

运输、培训、常规维修工具、验收出证、交付使用、售后服务（包括维修手册、图纸的提供、

质保期保障等）的全部费用及相关税费。

2.供货货物名称、型号、规格、数量

2.1A地块：

序单价金额

名称型号规格单位数量备注

号（人民币元）（人民币元）

—A地块

1、

B地块

1、

金额合计

具体的供货范围、技术规格及技术图纸详见合同附件。

二、价格

1.本供货合同金额为（人民币）大写（¥）o

其中，A地块、B地块金额分别为：

1.1A地块电梯（人民币）大写（¥）o

（价格明细清单见合同附件），其中：

（1）设备价：

（人民币）大写（¥）；

（2）2年备品备件价格：

（人民币）大写（¥）；

（3）2套专用工具价格：

（人民币）大写（Y）；

（4）到达交货目的地的运费（含卸车）、仓储费、保险费用：

（人民币）大写（¥）；

（5）培训费：

（人民币）大写（¥）；

（6）质保期内维修保养费：

（人民币）人与（¥