社区养老服务联合经营合同

社区养老服务联合经营合同甲方（社区运营方）：名称：_________社区居民委员会/_________物业服务有限公司住所：_________市_________区_________路_________号法定代表人/负责人：_________联系电话：_________统一社会信用代码：_________乙方（养老服务机构）：名称：_________养老服务有限公司住所：_________市_________区_________路_________号法定代表人：_________联系电话：_________统一社会信用代码：_________养老机构备案回执号：_________第一条合作宗旨甲乙双方依据《中华人民共和国老年人权益保障法》《养老机构管理办法》及当地养老服务政策，结合社区实际需求，共同开展社区养老服务，提升服务专业化水平，满足社区60周岁以上老人（含失能、半失能老人）的日间照料、助餐助浴、康复护理等服务需求，实现互利共赢。第二条合作内容1.服务场所：甲方提供位于_________社区内_________区域（面积约_________㎡，具体位置及现状见附件1《服务场所及设施清单》），作为乙方开展养老服务的固定场地，甲方确保该场地具备合法使用权限、水电暖供应稳定、消防设施符合安全标准。2.服务项目：乙方提供以下服务（具体服务标准见附件2）：（1）日间照料：周一至周五8:00-18:00，含生活照料、午休服务；（2）助餐服务：每日午餐/晚餐（可按需提供），符合老人营养需求；（3）康复护理：针对失能/半失能老人的专业护理、康复训练；（4）精神慰藉：定期开展文化活动、心理疏导；（5）紧急救援：24小时应急呼叫响应，联动社区医疗资源。3.人员配置：（1）乙方派驻护理员≥____名（持养老护理员中级及以上证书）、康复师≥____名（持康复治疗师资格证）、社工≥____名，人员资质见附件3；（2）甲方安排____名社区工作人员协助对接老人需求、开展宣传及应急协调。4.设施设备：（1）甲方提供现有设施（清单见附件1），乙方负责日常维护，大修费用由_________方承担（若甲方提供的设施存在安全隐患，甲方需10日内整改）；（2）乙方新增设施（如康复器材、智能呼叫系统）权属归乙方，合同到期后乙方可自行撤离，不得损坏甲方原有设施。第三条双方权利义务（一）甲方权利义务权利：1.对乙方服务质量、人员资质、安全管理进行日常监督（每月至少1次检查）；2.协调社区业主委员会、物业等资源，保障服务场所正常使用；3.对乙方服务收费标准进行备案（需符合当地物价部门规定）；4.收取乙方场地使用费（若有，见第四条第1款）。义务：1.合同生效后5日内移交服务场所及设施，确保无任何第三方权利纠纷；2.协助乙方开展前期宣传（如社区公告、老人需求登记）；3.配合乙方办理养老服务备案、消防检查等手续；4.建立应急协调机制，发生老人突发疾病等事件时，10分钟内到场协助处置。（二）乙方权利义务权利：1.按约定自主使用甲方提供的场所及设施，开展合法经营；2.直接向服务老人收取约定费用（见附件2）；3.对甲方提供的设施提出合理改造建议（需书面申请，甲方15日内答复）。义务：1.严格遵守国家及当地养老服务法规，确保服务资质有效（每年1月30日前向甲方提交资质年检证明）；2.建立老人评估制度（每季度1次），更新服务方案；3.保障服务对象人身财产安全：-服务过程中因乙方护理不当、设施维护不到位导致老人受伤，乙方承担全部医疗费、赔偿金等；-因甲方提供的设施存在安全隐患导致事故，甲方承担相应责任；4.定期向甲方提交运营报表（每月5日前），含服务老人数量、满意度、收支情况；5.不得擅自改变服务场所用途，不得转租、转借第三方；6.对老人隐私、社区商业信息严格保密（保密期限为合同终止后2年）。第四条费用结算1.场地使用费：-若甲方免租：乙方需满足每年服务社区老人≥____人次、满意度≥____%（甲方每半年测评）；-若甲方收费：每月____元，乙方于每月5日前通过银行转账支付至甲方指定账户（账号：_________，开户行：_________）。2.服务收费：乙方按附件2标准直接向老人收取，甲方不干涉，但需提前7日向甲方备案收费调整。3.政府补贴：若甲方获得社区养老服务补贴，需按政策要求拨付至乙方（补贴条件：服务老人数量达标、资质合规），乙方不得将补贴用于利润分配。第五条违约责任1.甲方违约：-未按约定提供场所/设施，导致乙方无法运营的，需赔偿乙方前期投入损失（含装修费、人员工资，以实际票据为准），并按日万分之五支付违约金；-未及时整改设施安全隐患导致事故的，承担事故责任及乙方损失。2.乙方违约：-服务质量不达标（老人投诉≥____次/月，或满意度<____%），甲方有权要求5日内整改，逾期未改的，甲方可解除合同，乙方需支付3个月场地使用费作为违约金；-擅自转租/改变场所用途的，甲方有权解除合同，乙方需支付6个月场地使用费作为违约金；-逾期支付场地使用费的，按日万分之五支付违约金，逾期超过30日的，甲方有权解除合同。3.不可抗力：因疫情、自然灾害等不可抗力导致合作中断的，双方互不承担责任，但需3日内通知对方并采取补救措施（如临时转移老人）。第六条合同变更与解除1.变更：需双方书面协商一致，签订补充协议（补充协议与本合同具有同等效力）；2.解除：-双方协商一致；-一方违约导致合同目的无法实现；-政策调整导致养老服务资质取消；3.解除后处理：乙方需15日内撤离场所，结清所有费用（含老人未结清的服务款），甲方配合办理交接（设施损坏需按原价赔偿）。第七条争议解决本合同履行中发生争议，双方先协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。第八条其他1.合同期限：____年____月____日至____年____月____日，到期前3个月双方协商续签；2.附件为本合同组成部分，与本合同具有同等效力；3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：_________法定代表人/负责人（签字）：________