机电安装工程分包技术标范本

工程编号：_________

XX建设工程施工招标投

标文件

（国企范本）彩色图文表

格丰富型

工程名称：XX机电安装工程（一标段）

投标文件内容：技术标部分

日期：202x年5月18日

目录

第一章工程概况...................................................1

1.1编制依据.................................................1

1.2工程概况.................................................1

121工程总体概况........................................1

1.2.2建筑总体概况........................................1

123机电安装工程概况....................................2

1.3工程建设目标.............................................5

第二章组织机构..................................................6

2.1施工管理组织机构.........................................6

2.2项目管理部主要岗位职责..................................7

2.3拟投入本项目管理团队成员................................8

第三章施工重难点分析及应对措施.................................12

第四章施工总体部署.............................................19

4.1施工组织及部署..........................................19

4.1.1施工区段划分......................................19

4.1.2各阶段施工部署....................................21

4.2工期保障措施............................................22

4.2.1建立完善的计划保证体系............................22

4.2.2确保工期的管理措施................................23

4.2.3确保工期的技术措施................................24

4.3资源保障措施............................................24

第五章施工进度计划.............................................24

5.1施工总进度计划..........................................24

5.2关键线路分析............................................29

第六章主要机械设备配置计划......................................29

6.1主要机电安装机械设备配置计划...........................29

6.2检测实验仪器配备和组织计划.............................31

6.2机械设备保障制度........................................31

第七章劳动力需求计划...........................................32

7.1劳动力计划表............................................32

7.2劳动力保证拮施..........................................33

第八章主要材料设备计划.........................................34

8.1主要材料及设备名称......................................34

8.2主要材料设备保障措施...................................35

83主要材料设备分布情况....................................36

第九章主要施工方案.............................................37

9.1电气安装工程施工方法....................................37

9.1.1变压器安装施工....................................37

9.1.2发也机安装........................................39

9.1.3超大截面电缆竖向施工..............................39

9.2给排水工程施工方法.....................................40

9.2.1管道安装..........................................40

9.2.2水泵安装..........................................41

9.3通风空调工程施工方法...................................42

9.3.1风管及附件安装....................................42

9.3.2空调水系统管道安装................................43

9.3.3通风与空调设备安装................................43

9.3.4绝热与防腐........................................45

9.4消防工程施工方法........................................45

9.4.1自动喷淋系统施工..................................45

9.4.2室内消火栓系统施工................................47

9.4.3消防水泵房施工....................................48

9.4.4火灾自动报警系统施工..............................49

9.4.5管网式气体灭火系统施工............................50

9.4.5消防防排烟系统施工方法............................51

9.5室外管网工程施工.......................................S3

9.6燃气工程施工方法.......................................54

9.7电梯工程施工方法........................................55

9.8抗震支吊架安装.........................................56

9.9穿插施工施工方法.......................................57

9.10机电设备吊装运输施工..................................58

9.11消声减振安装施工.......................................61

9.12机电安装工业化施工.....................................63

9.13精益化建造施工.........................................65

9.13.1智慧建造.........................................65

9.13.2BIM技术应用.....................................67

第十章四新技术应用.............................................72

10.1综合支吊架技术.........................................72

10.2BIM5D全过程管理技术..................................72

10.3测量机器人全站仪现场放样..............................73

10.4用滚轮装置进行电缆敷设................................74

10.5硅酸铝棉隔热棉材料应用................................74

10.6组合式管道装饰圈应用..................................74

10.7组合式桥架支吊架应用..................................75

10.8我单位技术优势.........................................75

第十一章质量保证措施...........................................77

11.1质量管理体系...........................................77

11.2精细化质量管理制度.....................................77

11.3精细化施工工程质量保证措施............................79

1131工序样板引路管理..................................79

11.3.2实测实量管理.....................................79

11.3.3工程质量检测与工程试运行.........................79

11.3.4BIM质量管理.....................................80

11.3.5成品保护措施......................................80

第十二章安全文明施工...........................................84

12.1施工安全管理措施.......................................84

12.2精细化安全生产防护措施................................87

第十三章特殊季节施工...........................................91

13.1雨季施工措施...........................................91

13.2夏季高温天气施工措施..................................92

13.3台风季节施工措施.......................................92

第一章工程概况

1.1编制依据

（1）XX建设施工招标文件、招标图纸及答疑文件；

（2）xx及南山区对于安全文明施工方面的相关要求；

（3）中华人民共和国、行业和xx政府颁布的现行有效的建筑结构和建筑施

工的各类规范、规程及验评标准；

（4）企业各项管理手册和程序文件；

（5）类似工程施工经验和科技成果及建设部重点推广的建筑业I项新技术。

1.2工程概况

1.2.1工程总体概况

项目内容

项目名称XX（二期）

建设单位XX

代建单位XX

设计单位XX

招标代理机构XX

建筑功能研发、商业、宿舍、办公、其余配套设施

项目地点XX

本工程为XX机电安装工程（一标段），招标范围包括但不限于电气

工程、变配电工程（含高低压配电）、给排水工程、通风空调工程、消防工

程、燃气工程、发电机工程、支吊架工程（含成品支吊架及抗震支吊架）、

北称也BIM应用、设备防雷接地工程、电梯的采购及安装、配合10KV外线施工

相关的一切配合工程、配合机电专业的声学环保、散热模拟等工程及其他

________________零星工程等。

1.2.2建筑总体概况

点、建筑面积408593.6m,计容建筑而积350590肝

地上计容建筑面枳293579m2

研发用房284676m2商业8902m2

地下计容建筑面积10104ma

商业用房3620ma研发用房6483m2

地上核增建筑面积46906m,

城市公共通道16749m1消防避难面积7911m*

架空绿化休闲及公共空间22245Itf

地下不计容建筑面积58003m2

设计使用年限50年耐火等级一级

3栋建筑高度249.65m层数（地上/地下）51/2

7栋建筑高度208.30m层数（地上/地下）39/2

L2.3机电安装工程概况

1.通风空调工程概况

序号系统名称系统概况

本工程商业、办公、数据机房、实验室空调均采用区域冷站集中

供冷，换热机房分别设置在大板二区、3栋3单元、7栋的地下一层，

采用板式换热器交换热量。3栋3单元22F避难层、7栋20F避难层

设置中转换热机房，换热后再将冷冻水供至高区。

空调冷热

1备用冷水机组系统：数据机房预留备用供冷系统条件，制冷机房

源系统

设置在E2层，冷水机组共3台，总装容量为1500RT,冷却塔5台设

置在1栋1单元屋面。

备用冷热源系统：实验室备用供热、供冷系统机组设置在1栋1

单元屋面层，风冷热泵机组共9台，总装容量2910RT。

空调水系空调水通过换热机房的板式换热器交换热量后，将冷冻水供给各

2

统个末端设备，一次泵变流量，两管制设计，各自独立运行。

本工程主要的冷却水系统是24h冷却水系统，包括冷却塔、膨胀

冷却水系

3水箱、循环水泵及输配水管，冷却塔分别设置在3栋3单元、7栋的

统

屋顶，冷却水泵变频运行，水系统竖向划分为低、高两个区水系统。

本工程的通风系统分为平时通风与事故通风。平时通风：地下停

车库每个防火分区设置机械送排风兼排烟系统，同时辅以机械送风或

采用车道自然补分；弱电机房、变配电房等电气用机房均设置机械通

风兼火灾后排废气系统；制冷机房、换热机房、水泵房、电梯机房及

其它设备用房均设机械排风系统，采用机械补风或自然通风。事故通

4通风系统

风：有燃气使用的房间，按照规范设置燃气泄漏探测系统及事故排风

装置；制冷机房设置事故排风系统，与平时通风系统合用。

商铺、餐饮、塔楼办公室的空调系统是风机盘管加新风系统，办

公大堂的空调系统是定风量全空气系统，口生间的空调系统是风机盘

管系统。

为弱电机房、保安监控、消防监控中心、变配电房值班室、制冷

其他冷源机房值班室等区域设置24小时运行的分为空调或多联式空调系统，

5

系统室外机位置与建筑沟通确定，由电气专业预留电量，给排水专业预留

凝水排设路由.

防排烟系统主要由防烟系统、排烟系统及补风系统合相应的控制

系统组成。本工程塔楼防烟楼梯间、独立前室、合前用室均采用机械

防排烟系

6加压送风系统：裙房小于50米，且与塔喽完全隔开，裙房楼梯间及

统

其独立前室、共用前室、合前用室及消防电梯前室具备自然通风条件

的采用自然通风系统：不具备自然通风条件时，采用机械加压送风系

2

统。排烟系统竖向分段独立设置，且每段高度不超50米。

2.电气工程概况

序号系统名称系统概况

本工程采用10KV中压系统采用环网供电，10KV电源由市政电缆

沟埋地穿管引至项目公共开关房，经自用中压房引至各配电房，配电

变配电系

1房共设置有10个（变压器33个），5个柴油发电机房（发电机5台，

统

其中1台备用），正常情况下各回路独立运行，若出现故障时由备用

回路承担承担故障回路全部负荷。

低压配电系统采用单母线或单母线分段，并在变压器低压侧设有

应急段供电给消防设备及更耍负荷。单母线分段供电方式：市电止常

低压配电

2时母联断路器断开，成组变压器分列运行，一台变压器检修或停运时

系统

断开相应低压主开关、合上母联开关给另一段母线供电。进线开关与

母联开美有电气闭锁。

照明系统分一般照明、应急照明、疏散指示照明等。

〜般照明：楼梯间采用吸顶灯、走道采用吸顶灯或嵌入式筒灯。

其它一般场所采用高效荧光灯（盘）、金卤灯或其它节能型灯具。电

梯井道照明采用带漏电保护的220V供电：设置在挂重侧壁。井道照

3照明系统

明由双控开关控制，分别设在机房及基坑。

应急照明：消防中心、变配电室、消防水泵房、发电机房、防排

烟机房、弱电机房及火灾仍需坚持工作的场所的照明100%为备用照

明。其电源转换时间不大于5S,最小持续时间不小于180min。

低压配电系统采用220/380V放射式与树干式相结合的方式，对

4动力系统于单台容量较大的负荷或重要负荷采用放射式供电，对于照明及一般

负荷采用树干式供电。

本工程防雷等级为二级，防雷接地、电气安全接地、保护接地等

采用共用接地系统，接地电阻要求不大于1欧姆，否则应增设人工接

地装置。接闪器与防雷引下线采用焊接或卡接器连接，防雷引下线与

防雷接地接地装置应采用焊接成螺性连接，并联通结构承台内钢筋与桩基，利

5

系统用建筑物基础钢筋做自然接地体通过2根16钢筋作接地干线与所经

过的承台内至少两根对角桩基焊接。凡突出屋面的金属管道、放散管、

风管、烟囱及其他构筑物均应采用25*4热镀锌扁钢与屋面防雷装置

相连做防雷处理，镀锌管道的防雷连接采用抱箍式。

3.给排水工程概况

序号系统名称系统概况

本工程以城市自来水为水源，市政水玉约为0.2MPa,从茶光路引

入一根DN300进水管，从同发南路引入一根DN300进水管，在引入管

1给水系统上分别设总水表及倒流防器。首层及以下楼层生活用水采用市政直

供，二层及以上采用二次加压供水。3栋3单元、7栋塔楼采用重力

供水系统，高区压力不足的区域采用变频供水。

2热水系统本工程办公热水系统按照局部生活热水系统设计，采用电热水器

雨水排水本工程的场地雨水排水设计重:现期按照5年考虑，沿道路设雨水

3

系统收水口，小区雨水就近收集汇总后排入地块周边市政雨水管网。塔楼

3

屋面采用重力排水系统，大板局部大屋面采用虹吸雨水排水系统。车

库入口处雨水沟直接与室外雨水管网想连，坡道末端处雨水沟雨水排

至集水玩，再由潜污泵提升至室外雨水管网。室外雨水经雨水口，检

查井收集后，排入市政雨水管网。

本工程室外采用雨、污分流，室内生活排水采用污、废合流的排

水系统。首层及首层以上生活污废水排放系统设置专用通气立管，机

污水排水房设置独立排水立管，地下车库的废水曰潜污泵提升至室外污水管

4

系统网，实验室废水排放设置独立排水立管及专用通气管。地下室制冷机

房、水泵房、报警阀间、垃圾房设置排水沟，其中生活水泵房、消防

水泵房•、制冷机房、热交换机房、报警阀间提升排至室外污水废水井。

4.消防工程概况

序号系统名称系统概况

本工程的供水水源为城市自来水，市政水压约为0.20MPa,从创

室外消火科路引入一根DN200进水管，从茶光路引入两根DN300进水管，在引

1

栓系统入管上分别设消防总水表及倒流防止器。经室外计量水表后在室外形

成DN30。环状管网，供给整个项目消防用水。

建筑物每层均设置消火栓，消火栓及其竖管的布置保证同层相邻

两个消火栓的充实水柱同时到达被保护范围的任何部位，消火栓栓口

室内消火

2压力不小丁0.35MP,室内消火栓用水量40L/3,火灾延续时间3H,消

栓系统

火栓的水枪充实水柱不小于13米。室内消火栓系统采用临时高压给

水系统，每楼栋各设置四个区。

本工程自动喷水灭火系统为临时高E系统，每楼栋各设置四个

自动喷淋区,报警阀组采用湿式报警阀组，每个报警阀控制喷头数量不超过800

3

系统个，各区每组湿式报警阀最高及最低的喷头高度不超过50米，配水

管道的工作压力不大于1.2MPA

所有高、低压变配电房、弱电机房，移动机房，电信机房，联通

机房均设置全淹没七氟丙烷（FM200）灭火系统。系统的主要设计参

气体灭火

4数：储瓶储存压力为2.5MPa,高.低压变配电房灭火设计浓度采用

系统

9%,灭火浸渍时间采用10分钟：弱电机房，移动机房，电信机房，

联通机房的灭火设计浓度采用8%,灭火浸渍时间采用5分钟。

电气火灾监控系统在各区域根据配电系统图的性质和用途设置

火灾自动

5安装监控探测器，负责监视相应区域配电系统的剩余电流及线缆温

报警系统

度，监控探测器之间采用RS485专用通讯网络连接。

5.其它专业概况

序号系统名称系统概况

本工程的燃气工程包括室内燃气供应系统、商业餐饮燃气系统至

入户、天燃气庭院管网。气源接驳口共2个,由项目兴科一街现有市

政燃气管网供入，引入管径DN160。一号接入点中压管首层埋地分别

1燃气系统至管井4-2-1升至3层架空后贴梁底敷设，分区域设置2个300方商

业用调压装置：二号接入点中压管首层埋地分别至管井4-4-1升至3

层架空后贴梁底敷设。

综合体供气系统采用低压供气模式，综合体建筑建筑内管道为低

4

压管道1供气总管除外）。

电梯及扶本工程有9幢建筑物，分别是3栋的8个单元、7栋，一共需要

2

梯安装74台垂直电梯、21台自动扶梯。

L3工程建设目标

我公司将严格履行总承包管理职责，按照总承包管理模板，制定详细的管理

目标及措施，高标准、严要求，确保把工程建设成为高品质、绿色、环保的精品

工程，具体管理目标如下：

序号目标内容管理目标

开工H期为2021年6月1H，竣工验收完成日期：2022年11

1工期目标

月26日，工期总日历天数544天。

本工程质量目标达到国家、省、市及行业现行有关工程建设技

术标准中的合格标准，执行国家、省、市、行业现行及万科有关工

程建设技术标准，上述标准约定不一致的，以要求较高者为准。且

要求项目的工程质量在南山区建筑工务署季度安全质量大检查、万

2质量目标科安全生产月度评估检查标准（飞检）、万科集团地下工程评估、

过程评估和交付评估的季度评估分数排名15%之前。

创“XX优质结构工程奖”、“XX优质工程金牛奖”、“广东省建

设工程优质奖”、“广东省建设工程金匠奖”，争创“国家优质工程

奖”、“鲁班奖”与“中国安装工程优质奖

达到省优标准，无重伤及死亡，且要求项目的工程质量在南山

区建筑工务署季度安全质量大检查、万科安全牛.产月度评估检查标

准（飞检）、万科集团地下工程评估、过程评估和交付评估的季度

安全文明

3评估分数排名15%之前。

施工目标

创“XX建设工程安全生产与文明施工优良工地”、“广东省房屋

市政工程安全生产文明施工示范工地:争创“全国建设工程项目

施工安全生产标准化工地”（原AAA级国家文明安全标准化工地〉

遵守合同约定和国家及地方法律法规要求，垂点落实防尘、防

噪、防光污染、防遗撤等环境保护措施，做好现场环境保护管理工

绿色施工

作，控制夜间施工措施，做到不扰民、无忧民，创建节约型工地、

4及环境保

绿色环保工地。

护目标

创“XX建筑业绿色施工示范工程”、“广东省建筑业绿色施工示

范工程”，争创“住房和城乡建设部绿色施工科技示范工程”。

绿色建筑按照XX相关规定及代建合同要求达到绿色建筑相关标准，确

5

目标保项目达到区政府要求的绿色建筑等级，获取绿色建筑认证。

积极、主动、高效为业主服务，协调好与业主、监理、设计、

5服务目标各专业分包以及相关政府部门的关系，使工程各方形成一个团结、

协作、高效、和谐的有机整体，共同促进项目综合目标的实现。

5

第二章组织机构

2.1施工管理组织机构

为了高效地管理整个项目，公司统筹兼顾，组建了公司决策层、项目总包管

理实施层、专业分包作业层三个层次的项目组织架构，形成了强力有效地三级管

理体系。决策层的组建以公司职能部门为主，同时引进专家顾问团。

中建二局安装工程有限公司抽调经验丰富管理能力强的人员组建以项目经

理为首的机电安装施工总承包项目部，项目部下设项目副经理、项目书记、项目

总工、项目生产经理、安全总监、质量总监、商务经理、物资经理、工业化建造

负责人、施工精细化管理负责人、信息化专员等其他人员分部就职，由工程部、

进度计划管理部、技术部、深化设计部、安全部、质量管理部、商务部、物资部、

综合办等9个部门组成，整个项目共配备65人。

项目组织机构图：

中建.局安装工程有限公司

决

策

专家做问团公司职能部“

反

以H经理

预II即经理mu朽记

6

2.2项目管理部主要岗位职责

序号岗位岗位职责

项目（1）对整个项目让行统筹管理，统领全局，负责参加业主、监理及相关部门的重要会议

1

经理（2）解决、处理建设单位和监理安排的重大事项和问题。

（1）协助项目经理对整个项目进行统筹规划管理。

项目执（2）协助项目经理解决、处理总包单位和监理安排的重大事项和问题。

2

行经理（3）协助项目经理管理整个工程总承包的日常事务、工程的质量、安全、进度、合

约、资金等。

（1）主要负责综合办各项目工作管理。

项目

3（2）负责总承包项目党工团建设和管理。

书记

（3）积极协调各部门及周边，办理相关报批报建手续及项目需要的迁改、拆除等工作。

（1）主要负责进度计划管理部、技术部、深化设计部各项工作管理。负责管理协调项

目信息化、工业化建造、绿色建筑设计施工管理、施工精细化管理等工作。

项目（2）审核各专业管理团队和分包的施工组织设计与施工方案，并协调各团队和分包商

4

总工之间，分包商与分包商之间的技术问题。

（3）组织技术人员解决工程施工中出现的技术问题，组织对本项目的关键技术难题进

行科技攻关,进行新工艺、新技术的研究。

（1）主管工程部工作管理。

（2）对总承包自行施工工程和专业分包工程的施工生产、进度计划全面负责，确保总

项目生

5承包自行施工工程与专业分包工程顺利进行。

产经理

（3）对项目总进度计划进行管理，负责项目自行施工工程与专业分包工程计划的实施

进行监督管理。

（1）主要负费安全部各项目管理工作。

安全（2）.主持整个项E的安全管理工作，参与组织工程安全策划，对本工程施工安全具有

6

总监一票否决权。

（3）协调管理各个专业团队和分包的安全工作。

（1）主要负责质量管理部各项目管理工作。

（2）主要负责本工程各专业的质量管理，参与组织工程质量策划，对本工程施工质量

质量

7具有--票否决权。

总监

（3）协调管理各个专业团队和分包的质量工作。及时组织相关单位和部门开展各阶段

质量验收工作。

（1）主要负责商务部的各项管理工作。

（2）监督各分包的履约情况，控制工程造价和工程进度款的支付情况，确保投资控制

商务

8目标的实现。

经理

（3）按项目工作分解结构进行项目费用分解，经项目经理审核、批准后形成分项工程

预算，作为项目各阶段费用控制的依据。

（1）主管物资部各项目工作管理。

物资

9（2）审核各专业团队和分包商制定的物资和设备计划，督促各团队和分包单位及时采

经理

购所需的材料和设备，保证各团队和分包单位的工程设备、材料的及时供应。

7

2.3拟投入本项目管理团队成员

已承担在建工

上岗资格证明

程情况

职务姓名职称

证书原服务项目项目

级别证号专业

名称单位数名称

高级工一级建

项目经理一级机电工程//

程师造师证

人力资

助理工人力资源管

项目书记源管埋中级/

程师理

师证书

项目工程师

工程师中级暖通

副经理证

工程师电气工程及

项目总工工程师中级/

证其自动化

项目高级工高级工建筑电气安

高级//

生产经理程师程师证装

项目工程师供热通风与

工程师中级//

生产经理证空调

项目工程师建筑环境与

工程师中级

生产经理证设备

项目工程师

工程师中级电气//

生产经理证

安全C电气自动化

专职安

安全总监等级证初级设备安装与//

全员

书维修

工程师电气工程与

质量总监工程师中级//

证自动化

一级造

商务经理工程师一级建筑施工//

价师证

工程师电气工程与

物资经理工程师中级//

证自动化

工程部工程师建筑电气工

工程师中级//

部长证程技术

劳务管理工程师

工程师中级工程管理//

人员证

专业工程师供热通风与

工程师中级//

工程师证空调

专业工程师

工程师中级供热//

工程师证

专业工程师

工程师中级设备安装//

工程师证

8

已承担在建工

上岗资格证明

程情况

职务姓名职称

证书原服务项目项目

级别证号专业

名称单位数名称

专业工程师电气工程与

工程师中级//

工程师证自动化

专业工程师

工程师中级暖通//

工程师证

专业工程师

工程师中级自动化//

工程师ilk

专业工程师

工程师中级设备安装//

工程师证

专业工程师

工程师中级设备安装//

工程师证

专业工程师

工程师中级工程管理//

工程师证

计划管理施工员电气工程与

施工员初级//

部部长证自动化

计划施工员

施工员初级给排水//

管理员证

计划施工员建筑环境与

施工员初级//

管理员证设备工程

计划施工员

施工员初级暖通//

管理员证

技术部施工员

施工员初级给排水//

部长证

施工员

技术员施工员初级暖通//

证