建筑交易协议书

建筑交易协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有建筑相关需求，乙方具备提供建筑服务的专业能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就建筑交易事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）建筑项目概况1.项目名称：[具体建筑项目名称]2.项目地点：[详细地址]3.项目规模：总建筑面积为[X]平方米，包括[具体建筑功能区域，如住宅[X]套、商业面积[X]平方米等]（二）建筑服务内容1.建筑设计乙方负责按照国家相关建筑设计规范和甲方要求，进行本项目的建筑设计工作。设计内容包括但不限于建筑外观设计、内部功能布局设计、结构设计、给排水设计、电气设计等全套设计方案，并提供相应的设计图纸（包括但不限于平面图、剖面图、效果图等），确保设计方案满足甲方的使用需求和审美要求，且通过相关部门的审核。2.工程施工乙方负责本项目的全部工程施工工作，包括但不限于基础工程、主体结构工程、建筑装饰装修工程、屋面及防水工程、建筑给排水及采暖工程、建筑电气工程等。施工过程中需严格按照施工图纸、施工规范及质量验收标准进行施工，确保工程质量达到优良标准，并按时完成施工任务。3.材料及设备供应乙方负责本项目所需的建筑材料及设备的采购供应工作，所采购的材料及设备必须符合国家质量标准和设计要求，具备产品合格证书等相关质量证明文件。对于关键材料及设备，乙方需提供样品供甲方确认后方可采购使用。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的建筑设计方案、施工进度、工程质量等进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照协议约定的时间、质量标准完成建筑交易相关工作。对乙方提供的材料及设备有权进行检验，如发现不符合约定标准，有权要求乙方更换。2.义务向乙方提供本项目的详细需求说明、基础资料等相关文件，确保所提供资料的真实性和准确性。按照协议约定及时支付相关费用。协助乙方办理项目建设过程中所需的各类审批手续，提供必要的支持和配合。在工程施工期间，负责协调周边关系，保障施工顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照协议约定支付费用。根据项目实际情况，在符合法律法规和协议约定的前提下，合理安排建筑设计和施工工作。对于甲方提出的不合理要求，有权提出异议并协商解决。2.义务严格按照国家法律法规、建筑行业规范及本协议约定开展建筑设计和施工工作。组建专业的项目团队，配备具备相应资质和经验的专业人员，确保项目顺利实施。在协议签订后[X]日内，向甲方提交详细的项目工作计划和进度安排，并按照计划有序推进工作，定期向甲方汇报工作进展情况。对本项目的建筑设计和施工质量负责，在质保期内对出现的质量问题及时进行维修或整改。妥善保管项目建设过程中的各类文件资料，在项目竣工后按照档案管理规定向甲方移交完整的项目资料。三、费用及支付方式（一）费用总额本建筑交易项目的总费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，包含完成本协议约定的全部建筑服务内容所需的设计费、施工费、材料及设备费、管理费、利润、税金等一切费用，除因甲方提出的重大设计变更或不可抗力因素外，不因任何原因调整。（二）支付方式1.预付款：协议签订后[X]日内，甲方向乙方支付总费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.设计进度款：乙方完成建筑设计方案并经甲方确认后[X]日内，甲方向乙方支付总费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.工程进度款：工程施工进度达到[具体进度节点，如基础完工、主体结构完工等]后[X]日内，甲方向乙方支付至总费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.竣工验收款：本项目竣工验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付至总费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。5.质保金：质保期为自项目竣工验收合格之日起[X]年，质保期满后如无质量问题，甲方在质保期满后[X]日内一次性无息支付质保金，质保金金额为总费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、工程质量及验收（一）工程质量标准乙方应确保本项目的建筑设计和施工质量符合国家现行的建筑设计规范、施工质量验收标准以及本协议约定的要求，工程质量达到优良等级。（二）验收程序1.中间验收：在各关键施工阶段完成后，乙方应提前通知甲方进行中间验收。甲方在接到通知后[X]日内组织相关人员进行验收，验收合格后方可进行下一阶段施工。2.竣工验收：工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工验收申请报告，并提供完整的竣工资料。甲方在收到申请报告及竣工资料后[X]日内组织相关部门及人员进行竣工验收。如验收合格，双方签署竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方及验收部门提出的整改意见及时进行整改，直至达到验收标准。五、工期（一）开工日期本项目预计开工日期为[具体日期]，乙方应在开工日期前做好施工准备工作，具备开工条件。（二）竣工日期本项目预计竣工日期为[具体日期]，总工期为[X]天。因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误的，经双方协商一致后可顺延工期；因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照总费用的[X]%向甲方支付违约金，如因工期延误给甲方造成损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照协议约定按时支付费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停相关工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时工期相应顺延。2.若甲方因提供的基础资料不准确、不完整或未及时协助办理审批手续等原因导致乙方工作延误或损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照协议约定的质量标准完成建筑设计或施工工作，乙方应负责无偿返工直至达到质量标准，由此造成的工期延误和费用增加由乙方自行承担。如因质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照协议约定的时间完成工作，每逾期一天，应按照总费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除协议，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照总费用的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方逾期完工给甲方造成损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。3.若乙方擅自更换本项目的材料、设备或施工人员，甲方有权要求乙方立即更换回符合约定的材料、设备及人员，并按照更换材料、设备或人员涉及金额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方擅自更换导致工程质量问题或其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）保密条款双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。（二）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，若一方提出解除协议，需提前[X]天书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除方应承担相应的赔偿责任。（三）不可抗力本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。因不可抗力事件导致一方