建祠堂合同范本

建祠堂合同范本甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟建造祠堂，特委托乙方承担相关建造工作，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.祠堂建造地点：[详细地址]2.祠堂规模及设计要求占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，具体尺寸以设计图纸为准。祠堂建筑风格为[具体风格，如传统中式风格等]，设计应体现当地文化特色，符合家族传统及审美要求。祠堂主体结构采用[结构类型，如砖混结构、框架结构等]，确保建筑质量和安全性。内部空间布局包括[详细列举各功能区域，如祭祀大厅、先祖陈列室、家族会议室等]。3.建造内容基础工程：包括场地平整、地基处理、基础浇筑等，确保基础坚实稳固，承载能力满足设计要求。主体建筑工程：完成墙体砌筑、梁柱搭建、屋顶建造等，保证建筑结构的完整性和稳定性。装饰装修工程：内外墙面装饰、地面铺设、门窗安装、天花板吊顶等，装修材料应符合环保标准及设计风格要求。水电安装工程：包括室内外给排水系统、强弱电布线、照明系统、电器设备安装等，确保水电供应正常、安全。附属设施工程：如围墙、大门、庭院绿化、消防设施等，完善祠堂的整体功能和配套设施。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对祠堂建造过程中的工程质量、进度、安全等进行监督检查，提出意见和建议。按照本合同约定，对乙方提交的工程方案、设计图纸、施工计划等进行审核，并在合理期限内给予答复。有权知晓工程款项的使用情况，要求乙方提供相关财务报表和支出明细。2.义务向乙方提供准确、详细的建造场地相关资料，包括土地权属证明、地形地貌、地下管线分布等，协助乙方办理相关施工手续。按照合同约定的时间和方式支付工程款项，确保乙方施工资金的及时到位。负责协调施工场地周边关系，解决因施工可能引发的邻里纠纷等问题，为乙方施工创造良好的外部环境。在工程竣工验收合格后，按照约定接收祠堂，并办理相关交接手续。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定，收取工程款项。根据工程实际情况和甲方要求，合理调整施工方案和进度计划，但应提前通知甲方并征得同意。对甲方在施工过程中提出的不合理要求，有权提出异议并协商解决。2.义务具备相应的建筑施工资质和能力，提供合法有效的营业执照、资质证书等相关证明文件。严格按照国家现行建筑施工规范、标准以及本合同约定的设计要求、质量标准组织施工，确保工程质量达到优良等级。制定详细的施工计划和进度安排，明确各阶段的工作任务和时间节点，并定期向甲方汇报工程进展情况。负责施工现场的安全管理工作，制定安全管理制度，设置安全警示标志，确保施工安全，承担因施工安全事故造成的一切责任。妥善保管施工过程中产生的各类资料，包括施工图纸、技术文件、质量检验报告、工程变更记录等，工程竣工后向甲方提交完整的工程档案资料。在工程竣工验收合格后，按照合同约定承担一定期限的质量保修责任，对出现的质量问题及时进行维修处理。三、工程款项及支付方式（一）工程总价款本合同项下祠堂建造工程总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价款为固定总价，除因甲方提出的设计变更或不可抗力因素外，不因任何原因调整。（二）支付方式1.合同签订后：甲方支付工程总价款的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），用于乙方启动工程前期准备工作。2.基础工程完工并经甲方验收合格后：支付工程总价款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.主体结构工程完工并经甲方验收合格后：支付工程总价款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。4.装饰装修及水电安装工程完工并经甲方验收合格后：支付工程总价款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。5.工程竣工验收合格且乙方提交完整的工程档案资料后：支付至工程总价款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。6.剩余工程总价款的[X]%作为质量保证金：在质保期满后，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。（三）款项支付凭证乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程期限（一）开工日期本工程计划于[预计开工日期]开工，乙方应在开工前做好各项准备工作，确保按时开工。如因甲方原因导致开工延迟，工期相应顺延；如因乙方原因导致开工延迟，乙方应承担由此造成的一切损失。（二）竣工日期本工程预计于[预计竣工日期]竣工，总工期为[工期天数]天。因不可抗力或甲方提出的设计变更等原因导致工期延误的，经甲方书面确认后工期相应顺延；因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。（三）工期调整在施工过程中，如遇下列情况之一，经甲方书面确认后，工期相应顺延：1.不可抗力事件，如自然灾害、政府行为等。2.甲方提出的设计变更或增加工程内容。3.因甲方协调不力导致施工现场无法正常施工。乙方应在上述情况发生后[X]天内书面通知甲方，并提供相关证明材料。五、质量标准及验收（一）质量标准1.祠堂建造工程应符合国家现行建筑工程施工质量验收统一标准及相关专业验收规范的要求，达到合格标准以上。2.建筑材料、构配件和设备应符合国家质量标准和设计要求，乙方应提供产品合格证明文件，并按规定进行检验检测。3.装饰装修工程应符合设计风格和环保要求，表面平整、色泽一致、无明显瑕疵。（二）验收程序1.乙方在各分项工程完工后，应提前通知甲方进行自检，自检合格后向甲方提交分项工程质量验收报告。2.甲方在收到乙方分项工程质量验收报告后，应在[X]天内组织相关人员进行验收，验收合格后方可进行下一道工序施工。3.工程竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工验收报告，并提供完整的工程档案资料。甲方应在收到报告后[X]天内组织设计、施工、监理等单位进行竣工验收。4.如工程验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准。整改期间乙方应承担相应的费用和工期延误责任。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定按时支付工程款项，每逾期一天，应按照未付款项的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程款项及违约金，同时工期相应顺延。2.若因甲方原因导致工程变更或延误工期，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的质量标准施工，导致工程质量不合格，乙方应负责无偿返工直至达到质量标准，由此造成的工期延误和经济损失由乙方自行承担。如因乙方工程质量问题给甲方或第三方造成人身、财产损害的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照合同约定的工期完工，每逾期一天，应按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款项，同时乙方应按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方擅自将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款项，同时乙方应按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。4.乙方在施工过程中违反安全管理规定，导致发生安全事故，应承担全部法律责任和经济赔偿责任，同时甲方有权扣除部分工程款项作为安全事故处理费用。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商